Дело № 2-889/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 августа 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием истца Минигалиева И.Ф.,
представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального района ФИО5,
при секретаре Воложаниновой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минигалиева Илшата Фанитовича к Администрации Чернушинского муниципального района, Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, Александровой Анне Викторовне о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки;
УСТАНОВИЛ:
Минигалиев И.Ф. обратился с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, Александровой Анне Викторовне о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки.
В исковом заявлении Минигалиев И.Ф. указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 октября 2000 года, выданному Чернушинским отделом Пермской областной регистрационной палаты, истец является собственником земельного участка для садоводства из земель населенных пунктов, общей площадью 1039,5 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в районе аэропорта, садоводческое товарищество «Рябинушка». На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Чернушинского городского поселения Пермского края № 105 от 09.04.2007 года жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: садоводческое товарищество «Рябинушка» <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Данные земельные участки являются смежными. Все границы земельных участков ранее были согласованы со смежными землепользователями без каких-либо возражений. По решению от ДД.ММ.ГГГГ межрайонного отдела № ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего истцу, приостановлено в связи с выявлением пересечения границ земельного участка истца с границами ранее отмежеванных земельных участков с кадастровыми №, №. Решением от 30 апреля 2011 года межрайонного отдела № 10 ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» в учете изменений объекта недвижимости отказано. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 21 марта 2011 года, земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м. находится в аренде Александровой А.В. 22 апреля 2011 года истцом было подано заявление в прокуратуру Чернушинского района о проведении прокурорской проверки по факту незаконной передачи земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, Александровой А.В. Прокуратурой Чернушинского района установлено, что администраций Чернушинского района в лице Управления имущественных отношений был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1000 кв.м. под кадастровым № с Александровой А.В. Границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка, переданного по договору аренды Александровой А.В. Согласно ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Администрация Чернушинского района в лице Управления имущественных отношений собственником спорного земельного участка не является, истец как собственник земельного участка полномочий по передаче земельного участка в аренду никому не передавал. На основании ст. 166, 167 ГК РФ указанный договор аренды является ничтожным, так как заключен лицами, не обладающими на то соответствующими полномочиями. Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцу на законных основаниях, имеющий кадастровый номер, стоящий на кадастровом учете, фактически незаконно у истца изъят Управлением имущественных отношений и передан другому землепользователю, хотя истец является плательщиком земельного налога в бюджет городского поселения. На основании ст. 166, 167, 606, 608 ГК РФ, истец Минигалиев И.Ф. просит признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1000 кв.м. под кадастровым №, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского района Пермского края и Александровой А.В., недействительным; применить последствия недействительности к данному договору: отменить результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м. под кадастровым №.
В судебном заседании истец Минигалиев И.Ф. представил заявление об отказе от исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка, указал, что в настоящее время указанного договора аренды земельного участка не существует, пояснил, что отказывается от исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка и применений последствий недействительности сделки, так как при рассмотрении дела стало известно о заключении сторонами Управлением имущественных отношений и Александровой А.В. договора купли-продажи земельного участка, поэтому он намерен обратиться с исковыми требованиями о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и оспаривании права собственности Александровой А.В. на указанный земельный участок.
Представитель истца Попов Г.Д. в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района, Управления имущественных отношений администрации Чернушинского района ФИО5 с прекращением производства по делу в связи с отказом истца от иска согласна.
Ответчик Александрова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Согласно материалов дела, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время Александрова А.В. выступает собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м. по <адрес> с кадастровым №. (л.д. 141)
Таким образом, предмет иска – договор аренды указанного земельного участка на данный период отсутствует.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы, суд находит, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Сторонам разъяснены последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
определил:
Принять отказ Минигалиева Илшата Фанитовича от иска.
Производство по гражданскому делу по иску Минигалиева Илшата Фанитовича к Администрации Чернушинского муниципального района, Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, Александровой Анне Викторовне о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки прекратить в связи с отказом истца от исковых требований.
Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течении 10 дней со дня вынесения через Чернушинский районный суд.
Судья Е.Р. Низаева