Дело № 2-1050/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 6 сентября 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
истцов Шаисламовой А.М., Шаисламова Д.А.,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Шаисламовых Алевтины Михайловны, Дмитрия Александровича к Покровским Людмиле Анатольевне, Денису Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шаисламовы обратились в суд с иском к Покровским о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении на отделение УФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивировали тем, что Шаисламова Алевтина Михайловна 21.03.2011 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГИ г., ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 13.07.2011г. У ФРС по Пермскому краю. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее один зарегистрированный в жилом помещении выписался, кроме двух ответчиков. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола (ООО «ЖилКом»), остаются зарегистрированными ответчики: Покровская Л.А. и Покровский Д.А.. Ответчики выехали на другое место жительство в <адрес>, с регистрационного учета не снялись. На их вопросы они отвечали: что обязательно приедут, выпишутся; что билетов нет; что сыну ДД.ММ.ГГГГ исполниться 20 лет надо паспорт менять после этого приедем; что жену на работе не отпускают. А в настоящее время на их звонки они не отвечают. Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Шаисламова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1997 году они с мужем поженились, через 2 года приехали в Чернушку, проживали в общежити по <адрес>. В 2007 году после рождения 2 ребенка по программе «Молодая семья» им дали сертификат на жилье и приобрели квартиру у Покровских. В квартире проживали квартиранты. После купли-продажи Покровский А.В. выписался из квартиры, только в июле. Покровские Л.А. и Покровский Д.А. из квартиры не выписаваются, хотя по договору должны были выписаться через три месяца. Из-за этого они не могут оформить субсидию.
Истец Шаисламов Д.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что созванивался с Покровским А.В. требовал чтобы его жена и сын выписались из квартиры, тот сначала обещал, что Покровская Л.А. приедет и выпишется, потом перестал брать трубку.
Ответчики Покровская Л.А., Покровский Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили телефонограмму, просили рассмотреть дело в их отсутствие выразили согласие с иском.
Представитель третьего лица ОУФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что признание гражданина не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (п.п. «е» п. 31 Правил).
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Шаисламовы Дмитрий Александрович, Алевтина Михайловна и несовершеннеолтние Кристина Дмитриевна, Богдан Дмитриевич приобрели у ФИО4, действующего по доверенности за Покровскую Людмилу Анатольевну, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6) трехкомнатную <адрес>, в <адрес>.
Согласно п. 4.2 Договора Покровский А.В., Покровская Л.А., Покровский Д.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента зачисления средств на счет продавца.
13.07.2011 года ФИО7, и Шаисламов Д.А. зарегистрировали право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8).
Таким образом, Покровская Л.А., и члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением, в связи с продажей жилого помещения.
Согласно справке ООО «ЖилКом» от 25.08.2011 г. № 2535 (л.д. 9) в <адрес> зарегистрированы Покровская Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Покровский Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаисламова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаисламов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Регистрация ответчиков в квартире принадлежащей истцам препятствует Шаисламовым в реализации их прав как собственников жилого помещения, поэтому суд, на основании ст. 304 ГК РФ удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, и
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Покровскую Людмилу Анатольевну, Покровского Дениса Александровича, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Покровской Людмилы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покровского Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Судья В.П. Андрианов