Дело № 2–998/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием представителя истца ФИО10,
при секретаре Воложаниновой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Надежды Валентиновны к Администрации Чернушинского муниципального района, Горлановой Нине Ивановне, Горланову Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок;
УСТАНОВИЛ:
Истец Захарова Н.В. обратилась с иском о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок.
Исковые требования Захарова Н.В. мотивировала следующим: 02 февраля 1996 года истец на основании договора купли-продажи приобрела в собственность от Горланова В.Ю., действующего от имени Горлановой Н.И. на основании нотариально удостоверенной доверенности, одну вторую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с пристроем, уборной, на общую сумму 2000000 (неденоминированных) рублей. На основании договора до настоящего времени истец открыто владеет частью жилого дома. Право собственности на квартиру в регистрационной службе не оформила. В настоящее время истец не может зарегистрировать в Чернушинском отделе Управления Росреестра по Пермскому краю право собственности на данную ? часть жилого дома. Поэтому для признания права собственности на данную ? часть жилого дома истцу необходимо обратиться в суд. В соответствии с техническим паспортом на часть домовладения, выданным Чернушинским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», ? часть жилого дома кадастровый номер 59 40 3730, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из ? части жилого дома площадью 43,9 кв.м., ? части пристроя площадью 16,7 кв.м., пристроя площадью 8,4 кв.м., уборной площадью 1,3 кв.м., общая стоимость 152 466 рублей. В соответствии с ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Данная ? часть жилого дома, ? часть пристроя, пристрой и уборная расположены на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым №. Кадастровая стоимость земельного участка стоимость 69 600 рублей. Истец Захарова Н.В. просит признать право собственности на ? часть жилого дома с кадастровым номером 59 40 3730, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,9 кв.м., ? часть пристроя площадью 16,7 кв.м., пристрой площадью 8,4 кв.м., уборную площадью 1,3 кв.м., право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым №.
Истец Захарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО10
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать за Захаровой Н.В. право собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, с двумя пристроями и уборной, на основании договора купли-продажи, заключенного 02 февраля 1996 года, и право собственности на земельный участок под домовладением площадью 900 кв.м. на основании приобретательной давности. Пояснила, что в 1996 году Захарова Н.В. приобрела квартиру – ? часть дома по <адрес> у Горлановых, договор купли-продажи составлен в письменной форме удостоверен нотариусом, договор исполнен сторонами полностью, домовладение перешло в собственность покупателя Захаровой Н.В. Квартира приобретена для проживания матери истца ФИО11 Договор не был зарегистрирован в БТИ. В полное владение, пользование и распоряжение покупателя перешел земельный участок, на котором расположено домовладение. Подлинный договор купли-продажи был утрачен при пожаре. В 2011 году получили дубликат договора от нотариуса, в регистрации в Чернушинском филиале ГУП «Центр технической инвентаризации» отказано, так как при заключении договора государственной регистрации в БТИ не производилось. Захарова Н.В. и уполномоченные собственником лица владеют и пользуются жилым домом и земельным участком свыше 15 лет, уплачивает налог на имущество и земельный налог. ФИО3 проживают в соседней квартире №. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района ФИО12 в письменном отзыве по иску Захаровой Н.В. указала следующее: в соответствии законом Пермского края от 09.12.2004 года № 1882-409 «Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований Чернушинского района Пермского края», с целью реализации Федерального закона от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», утвержден состав поселений Чернушинского района. Вследствие чего, распоряжение недвижимым имуществом (кроме земельных участков) перешло в ведение поселений с 01 января 2006 года. В базе данных управления отсутствуют сведения о вышеуказанном доме до 01 января 2006 года. В реестре недвижимого имущества муниципального образования «Чернушинский муниципальный район» жилой дом по адресу: <адрес>, не значится. На основании изложенного, в части признания права собственности на жилой дом удовлетворение исковых требований ответчик удовлетворение исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда. Из материалов дела следует, что на указанный земельный участок у Захаровой Н.В. нет никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. По данным Чернушинского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю кадастровой выписки от 18.07.2011 года № 5900/201/11-40528 на земельный участок с кадастровым № сведения о правах отсутствуют. Межевание данного земельного участка не проводилось, его границы в натуре не установлены и не закреплены, следовательно, земельный участок не может являться объектом гражданского оборота. В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Земельным кодексом РФ установлен порядок и основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Статьей 36 Земельного кодекса РФ установлены права на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Пунктом 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных или приобретение права аренды земельных участков гражданами или юридическими лицами – собственниками зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях установленных Земельным кодексом РФ. После признания и государственной регистрации права собственности на дом Захарова Н.В. вправе отмежевать земельный участок и выкупить по кадастровой стоимости или приобрести право аренды. (л.д. 31-32)
Ответчик Горланова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заключение и исполнение договора купли-продажи недвижимости в полном объеме подтвердила, с исковыми требованиями Захаровой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество согласна.
Ответчик Горланов В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом по постоянному месту жительства.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
В письменном отзыве по иску Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) ФИО13 указала, что в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ст. 17 закона о регистрации). В соответствии с п. 2 ст. 16, п. 1 ст. 18 закона о регистрации, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Пунктом 1 ст. 25.3 закона о регистрации определены документы, которые являются основаниями для государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. На основании п.4 ст. 25.3 закона о государственной регистрации, документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта. Следует иметь в виду, что в силу п. 4 ст. 25.3 закона о регистрации в период до 1 марта 2015 года единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащим его описание, является его кадастровый паспорт. Под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), в связи с чем, часть жилого дома, состоящая из квартиры не может быть отнесена к объектам индивидуального жилищного строительства. На основании изложенного, право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, не может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. По данным Единого государственного реестра прав имеется запись о праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, за иными правообладателями, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата» правопреемником которого является Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению государственной регистрации прав с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий, Чернушинский отдел приступил к регистрации с 17 мая 1999 года. В соответствии с п. 2 ст. 32 закона о регистрации ранее осуществляли государственную регистрацию прав государственные органы – Чернушинский отдел ОГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края». По данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности – земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, в Государственном кадастре недвижимости имеются данные о ранее учтенном земельном участке, сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д. 24)
Представитель Администрации Рябковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску Захаровой Н.В. администрация Рябковского сельского поселения не указала.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Захаровой Н.В. подлежащими удовлетворению.
02 февраля 1996 года Горланов Владимир Юрьевич, действующий от имени Горлановой Нины Ивановны на основании нотариально удостоверенной доверенности, - продавец и Захарова Надежда Валентиновна – покупатель заключили договор купли-продажи, по которому продавец Горланова Н.И., представитель Горланов В.Ю., продали покупателю Захаровой Н.В. одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>, состоящего из бревенчатого жилого дома полезной площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., навеса, конюшни, уборной, уборной, за 2 000 000 неденоминированных рублей, уплаченных покупателем продавцу при заключении договора, 02 февраля 1996 года договор удостоверен нотариусом ФИО14 (л.д. 6)
По информации Чернушинского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», государственная регистрация БТИ договора купли-продажи не проведена.
Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, владельцем недвижимости выступает Захарова Н.В. (л.д. 7-17), домовладение состоит из части жилого дома – квартиры №, построек вспомогательного назначения : пристрой ? часть, пристрой, уборная.
По информации Рябковского сельского поселения, 20 июля 1992 года Горланову Владимиру Юрьевичу по решению Рябковского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,09 га, и выдано Свидетельство на право собственности на землю (л.д. 35) Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 12 января 1993 года. (л.д. 20)
В подтверждение владения недвижимым имуществом истцом Захаровой Н.В. представлены: выписка из лицевого счета налогоплательщика по налогу на имущество физических лиц, свидетельствующее о регистрации Захаровой Н.В. как собственника домовладения в качестве налогоплательщика, и уплате налога. (л.д. 48-68)
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, …2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ, 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ, В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст. 555 Гражданского кодекса РФ, 1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ, 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Согласно ст. 558 Гражданского кодекса РФ, 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истцом Захаровой Н.В. и ответчиками Горлановой Н.И., Горлановым В.Ю. заключен письменный договор купли-продажи ? части жилого дома, договор удостоверен нотариусом, в договоре определено и установлено недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, установлена цена имущества, представлена запись продавца о получении денежной суммы в размере стоимости квартиры по договору, договор сторонами исполнен, часть домовладения передана покупателю Захаровой Н.В., денежные средства получены продавцом по доверенности Горлановым В.Ю.
На основании указанного договора истец Захарова Н.В. с 1996 года на протяжении 15 лет открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается частью домовладения, осуществляет свои права собственника, несет бремя обязанностей по содержанию недвижимого имущества.
В судебном заседании доводами сторон и исследованными материалами подтвердилось указанное истцом Захаровой Н.В. обстоятельство, что на основании исполненного сторонами письменного договора купли-продажи у истца Захаровой Н.В. возникло право собственности на указанную ? часть жилого дома с вспомогательным хозяйственными постройками.
Законность данной сделки сторонами не оспаривается.
Предметом договора купли-продажи земельный участок под домовладением, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, не выступал. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в качестве частной собственности и согласно свидетельству на право собственности на землю принадлежал представителю продавца Горланову В.Ю. Фактически при заключении договора купли-продажи части домовладения земельный участок передан покупателю Захаровой Н.В. С 1996 года земельный участок находится во владении и пользовании истца Захаровой Н.В.
Истец Захарова Н.В., Представитель истца ФИО10 просят признать право собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью.
Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ, 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. …19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. …21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено из показаний сторон и материалов дела, что с 02 февраля 1996 года истец Захарова Н.В. владеет и пользуется земельным участком под домовладением личным подсобным хозяйством в <адрес>, земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости в качестве частной собственности, истец полностью несет бремя содержания участка. Исследованными материалами установлено, что владение является добросовестным, так как истец выступает собственником домовладения на основании договора купли-продажи, владение открытое и является непрерывным на протяжении свыше 15 лет.
Органами местного самоуправления не заявляется требований к истцу об истребовании и освобождении земельного участка.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, в судебном заседании установлены основания для признания за истцом Захаровой Н.В. права собственности на указанный земельный участок. Границы земельного участка и площадь подлежат определению при проведении межевания.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии ст.17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество (квартиру) в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Надежды Валентиновны удовлетворить.
Признать за Захаровой Надеждой Валентиновной право собственности на часть жилого дома – квартиру, пристрой ? часть, пристрой, уборную, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора купли-продажи от 02 февраля 1996 года.
Признать за Захаровой Надеждой Валентиновной право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 900 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.Р. Низаева