Дело № 2-1021/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием помощника прокурора Чернушинского района Смирновой Е.В.,
истцов Бибиковой Л.М., Моисеевой Н.М.,
третьего лица ФИО5,
при секретаре Воложаниновой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Бибиковой Любови Михайловны, Моисеевой Надежды Михайловны, Мазеиной Веры Михайловны к Калинкиной Татьяне Александровне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства;
УСТАНОВИЛ:
Бибикова Л.М., Моисеева Н.М., Мазеина В.М. обратились с иском к Калинкиной Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.
Исковые требования Бибикова Л.М., Моисеева Н.М., Мазеина В.М. мотивировали следующим: в мае 2008 года истцы Бибикова Л.М., Моисеева Н.М., Мазеина В.М. как собственники жилого дома, по ? доле каждая, расположенного по адресу: <адрес>, по просьбе ответчика Калинкиной Т.А. зарегистрировали ответчика в указанном доме вместе с новорожденным сыном ФИО3 Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, договор найма не заключался. В декабре 2007 года ответчик Калинкина Т.А. родила ребенка, регистрация была необходима для получения пособия, определении места жительства ребенка. Ранее ответчик была лишена родительских прав в отношении пяти детей. Истцы решили помочь ответчику в интересах ребенка. В связи с употреблением ответчиком спиртных напитков органы опеки и попечительства забрали у ответчика ребенка, поместили в больницу, затем передали ребенка на усыновление. 19 марта 2010 года несовершеннолетний сын ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был снят с регистрационного учета. Ответчик Калинкина Т.А. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанного дома, при этом в регистрации не нуждается. В настоящее время собственниками жилого дома в <адрес> являются ФИО7 - ? доля, Бибикова Л.М. - ? доля, сирота ФИО5 - ? доля в праве общей долевой собственности. Опекуном ФИО5 выступает Моисеева Н.М. ФИО5 не имеет возможности зайти в дом, так как его не впускают. В доме отключен свет за неуплату, образовалась задолженность, хозяйственные помещения и двор находятся в антисанитарном состоянии. Калинкина Т.А. препятствует истцам в пользовании домом. Ответчик совместно с ФИО7 сдают овощи, выращиваемые на участке Моисеевой Н.М. и ФИО5 На основании изложенного, истцы Бибикова Л.М., Моисеева Н.М., Мазеина В.М. просят признать Калинкину Татьяну Александровну не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Чернушинское отделение Управления Федеральной миграционной службы снять Калинкину Т.А. с регистрационной учета по указанному адресу; выселить ответчика Калинкину Т.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец Бибикова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать Калинкину Т.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома по адресу: <адрес>, пояснила, что жилой дом по <адрес> приобрели мать ФИО9 и бабушка ФИО10 в 1971 году, в доме проживала она (истец) до 1975 года, с матерью и сестрами: Моисеевой Н.М., Мазеиной В.М., братом ФИО7 Мать ФИО9 умерла в 2003 году. После смерти право собственности на дом и земельный участок приобрели дети: истец, Моисеева Н.М., Мазеина В.М., ФИО7 каждый в размере ? доли в праве собственности на дом. В настоящее время она является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом. ? доля в праве принадлежит ФИО5, ? доля в праве принадлежит брату ФИО7 Порядок пользования земельным участком определили самостоятельно, половиной участка пользуются Моисеева Н.М. и ФИО5, ? частью пользуется истец, ? частью пользуется ФИО7 В доме постоянно проживает ФИО7 Ответчик Калинкина Т.А. вселилась в дом в 2005 году, и проживает совместно с ФИО7, брак у них не зарегистрирован, они состоят в фактических брачных отношениях. Калинкина Т.А. зарегистрирована с 2008 года, с согласия собственников. В настоящее время они не имеют возможности заходить в дом, в этом ответчик препятствует, ФИО7 и Калинкина Т.А. злоупотребляют спиртными напитками. Ответчик не приобрела права пользования жилым помещением, так как в браке с ФИО7 не состоит, за жилое помещение не оплачивает.
Истец Моисеева Н.М. исковые требования и доводы истца Бибиковой Л.М. поддержала, пояснила, что согласие на регистрацию ответчика Калинкиной Т.А. дали в связи с рождением ребенка, Калинкина Т.А. проживает совместно с ФИО7, возможно у них семейные отношения. Иногда Калинкина Т.А. уходит к родственникам. ФИО7 является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, проживает в жилом доме постоянно. Истец Мазеина В.М. и она (истец) подарили свои доли ФИО5, который является сиротой и находится под опекой истца. Проживание в доме ответчика препятствует пользованию домом и земельным участком, так как с ответчиком сложились неприязненные отношения.
Истец Мазеина В.М. в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом. Согласно материалов дела, в настоящее время истец Мазеина В.М. не выступает собственником жилого дома и земельного участка.
Ответчик Калинкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена 29 августа 2011 года лично и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомляла, ходатайств не заявляла.
В предварительном судебном заседании ответчик Калинкина Т.А. пояснила, что исковые требования Бибиковой Л.М., Моисеевой В.М. не признает, вселилась в дом по <адрес> в 2005 году в качестве сожительницы собственника дома ФИО7, они проживают с ФИО7 совместно, ведут общее хозяйство, брак не зарегистрирован, с выселением не согласна, так как жилой дом является её единственным постоянным местом проживания, другого жилого помещения не имеет. Пользоваться жилым домом и земельным участком истцам не препятствует, огород разделен между собственниками.
Третье лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснил, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, использует земельный участок для огорода. Исковые требования Бибиковой Л.М., Моисеевой В.М. поддерживает.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен лично и надлежащим образом.
В предварительном судебном заседании третье лицо ФИО7 пояснил, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, Калинкина Т.А. является его гражданской женой, брак не зарегистрировали, ответчик вселилась 5 мая 2005 года, зарегистрирована согласия всех собственников, они проживают с ответчиком совместно, ведут общее хозяйство, с выселением ответчика не согласен, земельный участок разделен, они с ответчиком не препятствуют истцам пользоваться земельным участком, помогают истцам обрабатывать участки, в пользовании жилым домом истцам не препятствуют. Считает, что ответчик приобрела право пользования жилым домом как член его семьи.
Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Помощник прокурора Чернушинского района Смирнова Е.В. в заключении указала, что исковые требования Бибиковой Л.М., Моисеевой Н.М., Мазеиной В.М. подлежат отклонению в связи с тем, что ответчик Калинкина Т.А. вселилась в жилой дом в качестве члена семьи собственника дома ФИО7 и на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ приобрела право пользования жилым помещением.
Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Жилой дом по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками и земельный участок для индивидуального жилищного строительства на момент рассмотрения дела находится в общей долевой собственности Бибиковой Любови Михайловны – доля в праве ?, ФИО7 – доля в праве ?, ФИО5 – доля в праве ?. (л.д. 14-15) Право собственности ФИО5 возникло на основании договора дарения от 30.10. 2009 года, по которому Мазеина В.М. и Моисеева Н.М. подарили ФИО5 принадлежавшие доли в праве собственности.
На основании постановления главы администрации Чернушинского района от 31.12.2003 года над несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшимся без попечения родителей, была установлена опека, опекуном назначена Моисеева Н.М. (л.д. 13)
За ответчиком Калинкиной Татьяной Александровной на момент рассмотрения дела не зарегистрированы права собственности на объекты недвижимости: квартиры, жилые дома.
Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по постоянному месту жительства Калинкина Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 мая 2008 года, Мазеина Вера Михайловна с 05 марта 2010 года, ФИО7 с 09 декабря 2010 года при получении нового паспорта, ранее зарегистрирован с 03 апреля 2005 года при обмене паспорта. (л.д. 4-12)
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ, 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Установлено при рассмотрении дела, что спорное жилое помещение - индивидуальный жилой дом в <адрес> находится в общей долевой собственности Бибиковой Л.М., ФИО13, ФИО5 Жилой дом общей площадью 30,9 м2, состоит из одной комнаты жилой площадью 18,3 м2 и кухни. (л.д. 54-60)
На основании ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе продать, подарить свою долю, распорядиться по своему усмотрению. Следовательно, регистрация в жилом доме ответчика и проживание ответчика не препятствует собственникам в распоряжении собственностью, в том числе продаже долей в праве собственности третьим лицам.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из доводов сторон следует, что в спорном жилом доме постоянно проживает собственник ? доли ФИО7, данный жилой дом является его единственным местом постоянного жительства.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование). 12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. …13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На основании приведенных выше положений, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Из доводов сторон следует, что ответчик Калинкина Т.А. в 2005 году вселилась в спорное жилое помещение – в жилой дом по <адрес>, в качестве члена семьи собственника дома ФИО7, постоянно проживает с ним совместно в жилом доме с 2005 года и по настоящее время, ФИО7 и Калинкина Т.А. ведут общее хозяйство, ответчик Калинкина Т.А. зарегистрирована в жилом доме по постоянному месту жительства.
Вселение ответчика Калинкиной Т.А. в жилой дом и регистрация в жилом доме по месту постоянного жительства произведена с согласия других собственников дома Бибиковой Л.М., Моисеевой Н.М., Мазеиной В.М.
На момент рассмотрения дела ответчик Калинкина Т.А. является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО7, который не возражает против проживания Калинкиной Т.А. в данном жилом доме, проживает в доме, ведет совместное хозяйство с собственником.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ответчик Калинкина Т.А. приобрела право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого дома ФИО7
При разрешении доводов истцов Бибиковой Л.М. и Моисеевой Н.М. о нарушении прав суд учитывает следующее.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. …2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", 10. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). …Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).
Из приведенных положений следует, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны собственника и членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Истцами Бибиковой Л.М., Моисеевой Н.М. не предоставлены доказательства того, что ответчик Калинкина Т.А. предупреждалась органами местного самоуправления, другими собственниками о необходимости устранить нарушения, и после предупреждения продолжала совершать противоправные виновные действия.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.
Закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником должно быть выражено предупреждение, но должны быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.
Из представленных в суд доказательств не следует, что ответчик Калинкина Т.А. ранее была предупреждена о нарушении правил пользования жилым помещением, совершала умышленные действия, приведшие к ухудшению состояния жилого дома, после предупреждения продолжала совершать противоправные виновные действия, допустила бесхозяйственное обращение с жилым домом, не соблюдала права и законные интересы соседей, нарушала правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного, суд основывается на доказательствах, представленных сторонами.
По содержанию искового заявления исковые требования Бибиковой Л.М., Моисеевой Н.М. не основаны на положениях ч. 2 ст. 35 ЖК РФ о выселении ответчика Калинкиной Т.А. по основанию бесхозяйственного отношения к жилому дому.
Истец Бибикова Л.М., представитель несовершеннолетнего собственника ФИО5- Моисеева Н.М., ФИО7 как собственники имущества, находящееся в долевой собственности, могут разделить имущество по соглашению между собственниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле. Стороны вправе установить порядок пользования домом (ст. 247 ГК РФ), при котором каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, при выделе доли в натуре подлежит передаче сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Суд учитывает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>, является собственником трех квартир, расположенных в <адрес>, помимо спорного жилого дома по <адрес>.
Истцам закон предоставляет несколько вариантов защиты прав : либо достижение соглашения о порядке пользования помещением с сособственниками (пользоваться общим имуществом в целом, отдельными частями, выделить долю в натуре, использовать помещение каждым из сособственников определенное время и др.), обращение в суд с иском об определении такого порядка, либо с иском о соответствующей компенсации. Суд принимает решение по заявленным истцами требованиям на основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, в связи с тем, что ответчик Калинкина Т.А. приобрела право пользования жилым помещением при вселении в качестве члена семьи собственника жилого дома ФИО7, постоянно проживающего в жилом доме, и на момент рассмотрения дела не прекратила семейные с ним отношения, исковые требования Бибиковой Л.М., Моисеевой Н.М., Мазеиной В.М. к ФИО14 о признании не приобретшей права пользования жилым домом, выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бибиковой Любови Михайловны, Моисеевой Надежды Михайловны, Мазеиной Веры Михайловны к Калинкиной Татьяне Александровне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.
Судья Е.Р. Низаева