дело № 2-1116/2011

Дело № 2-1116/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием представителей истца Котельниковой Т.Г., Каракулова С.В.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Потураевой Марии Андреевны к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Павловского сельского поселения, ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Потураева М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировала тем, что она и ее покойный муж с 1960 годов работали в Чернушинской дистанции пути Горьковской железной дороги. Истец в качестве монтера, покойный муж – бригадиром 20 отделения 5 околотка Чернушинской дистанции пути. Осенью 1980 года на основании решения профкома Чернушинской дистанции пути им была выделена квартира в отдельном доме по адресу: <адрес>, в которой истец проживает по настоящее время. В 2005 году ее муж ФИО3 умер. В настоящий момент она обратилась с письмом в адрес ОАО «РЖД» администрацию района, поселения с целью приватизации жилого дома. Но данный дом нигде на балансе не числится. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, осправивающих права истца не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Котельникова Т.Г. исковые требования уточнила, просила признать за Потураевой М.А. право собственности на все домовладение: жилой дом, пристрой, предбанник, сарай, баню, гараж, навес, конюшню, овощную яму, уборную, изменила основание иска, просила признать за истцом право собственности на домовладение по праву наследования, суду пояснила, что истец Потураева М.А. является ее матерью, дом, по адресу: <адрес>., был предоставлен ее отцу Чернушинской дистанцией пути Горьковской железной дороги, так как отец работал там бригадиром. Вся семья проживала в данном доме. Отец умер в 2005 году, в доме осталась проживать мать. Ордер на дом не выдавался, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Она и ее брат с сестрами не возражают против признания за матерью права собственности на домовладение, не претендуют на него. После смерти отца к нотариусу никто не обращался, мать продолжала пользоваться домом и всем имуществом отца. Платежи за электричество оплачивает мать. Дом до 1990 года был служебным, потом вышел из данного разряда.

Представитель истца Каракулов С.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, поскольку спорное имущество не является муниципальной собственностью

Представитель ответчика администрации Павловского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с иском согласен.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МРИ ФНС № 13 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску, где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на спорное домовладение отсутствует.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО3 1960-1970 годах в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Горьковская ж.д. МПС РФ «Ижевское отделение» Чернушинская дистанция пути, было предоставлено жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. в качестве служебного помещения.

Данное домовладение состоит из жилого дома, пристроя, предбанника, сарая, бани, гаража, навеса, конюшни, овощной ямы, уборной (л.д. 4-10).

С момента вселения, семья ФИО3 пользуется жилым помещением по настоящее время, что подтверждается представленными истцом страховыми свидетельствами о добровольном страховании животных на имя ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

На основании Акта о приемке-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Горьковская ж.д. МПС РФ «Ижевское отделение» (л.д. 11-12) постановлено передать жилой дом в муниципальную собственность.

Вместе с тем, по неизвестной причине, передача жилого дома в муниципальную собственность не состоялась, поскольку согласно справке администрации Павловского сельского поселения (л.д. 17), справке администрации Чернушинского муниципального района (л.д. 18), спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, на балансе администрации Павловского сельского поселения не состоит, в реестре муниципального имущества Чернушинского муниципального района не значит.

Согласно информации из Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, запись о регистрации права собственности на спорное домовладение в ЕГРП отсутствует.

В 2005 году ФИО3 умер. Правоустанавливающие документы на домовладение надлежащим образом оформлены не были. После смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок наследники за принятием наследства к нотариусу не обращались.

Наследниками первой очереди, после смерти ФИО3 являются его дети, и жена Потураева М.А., которая фактически приняла наследство открывшееся после смерти мужа, так как она продолжала жить в данном доме после смерти мужа, пользовалась и распоряжалась принадлежавшим ФИО3 имуществом. Дети отказались от наследства в пользу матери Потураевой М.А.

Поэтому, на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Потураевой Марией Андреевной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, пристроя, предбанника, сарая, бани, гаража, навеса, конюшни, овощной ямы, уборной, расположеное по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.