дело № 2-1328/2011

Дело № 2-1328/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Белашова В.С.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Белашова Владимира Семеновича к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Белашов В.С. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселенияо признании за ним права собственности на гаражный бокс № 436, расположенный в гаражном кооперативе «Буровик» по адресу: <адрес> и земельный участок под гаражом. Исковые требования мотивировал тем, что он в 1976 году на участке гаражного кооператива «Буровик» построил гаражный бокс № 436. Гараж строился своими силами, затраты составили 353 рубля. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании истец Белашов В.С. исковые требования поддержал, уточнил основания иска, пояснил, что являлся членом гаражного кооператива «Буровик». Данный гаражный бокс им построен в период брака с ФИО3, на совместные средства. Земельный участок в гаражном кооперативе «Буровик» был ему предоставлен в связи с трудовыми отношениями с «Управлением буровых работ», на данном земельном участке в организованном кооперативе он сам, своими силами построил гаражный бокс с овощной и смотровой ямой. В списке членов гаражного кооператива «Буровик», приложении к Решению исполнительного комитета Чернушинского районного Совета депутатов трудящихся Пермской области от 22.06.1976 года, его фамилия присутствует. Гаражным боксом и земельным участком под ним он пользуется с 1976 года.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Белашова В.С., в котором указал, что в части исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, в части исковых требований о признании права собственности на землю, исковые требования считает необоснованными, поскольку Земельным кодексом РФ установлен порядок и основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. После признания и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс Белашов В.С. вправе выкупить земельный участок по кадастровой стоимости или формить договор аренды.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорный гаражный бокс не является соственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение».

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о согласии на оформлении права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним, в пользу мужа.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску, где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на спорный гаражный бокс отсутствует.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Белашовым В.С. на предоставленном ему, как члену гаражного кооператива «Буровик», земельном участке, по адресу: <адрес>, в 1976 году возведен гаражный бокс, общей площадью 20,7 кв.м., с овощной ямой.

Доводы представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального района о том, что земельный участок под гаражным боксом может быть предоставлен истцу лишь за плату или на правах аренды суд находит несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании, с 1976 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владел земельным участком и гаражным боксом как своим собственным, прав истца на земельный участок никто не оспаривал. Гаражный бокс № 436 был возведен Белашовым В.С. в гаражном кооперативе, на специально отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением градостроительных норм и правил.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также представленными документами: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 4-5), паспортом на право эксплуатации гаража в г. Чернушке (л.д. 6), техническим паспортом на гаражный бокс № 436 (л.д. 7-9), Решением Исполнительного Комитета Чернушинского районного Совета депутатов трудящихся Пермской области № 136 от 22 июня 1976 года (л.д. 10), списком членов гаражного кооператива «Буровик» (л.д. 11), справкой председателя кооператива «Буровик» ФИО4 о том, что Белашов В.С. действительно является членом гаражного кооператива «Буровик», паевой взнос им уплачен полностью (л.д. 12), кадастровым паспортом гаражного бокса (л.д. 16), межевым планом (л.д. 19-20).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Белашовым Владимиром Семеновичем право собственности: на гаражный бокс № 436, площадью 20,7 кв.м., с овощной ямой, расположеный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №; на земельный участок, площадью 23,2 кв.м., разрешеным использованием: «под гараж-бокс», расположенный по адресу <адрес>, бокс № 436.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.