Дело № 2-1156/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
судьи Синельниковой И.А.
с участием истца Султановой А.Г.
представителя истца – Губановой Л.В.
при секретаре Кулановой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Альфии Габдрашитовны в интересах несовершеннолетнего опекаемого Пакирова Максима Михайловича к Муниципальному предприятию (МП) «Тепловые сети», Унитарному муниципальному предприятию (УМП) «Водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилищная компания», ОАО «Уралгазсервис» Чайковский филиал ЗАО «Фирма Уралгазсервис» о разделе лицевых счетов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Истец Султанова А.Г. в интересах опекаемого Пакирова М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, перерасчете сумм, начисленных коммунальных услуг и квартплаты с апреля 2003 года. Требования мотивированы тем, что Пакиров М.М., 1999 года рождения, зарегистрирован в квартире по <адрес>. В этом же жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который осужден приговором Чернушинского районного суда к четырем годам лишения свободы и снять временно с регистрационного учета по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Чернушинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №629 над Пакировым М.М. установлена опека. Опекуном назначена она – Султанова А.Г. Этим же постановлением за Пакировым М.М. сохранено (закреплено) жилое помещение по адресу <адрес>. С момента установления опеки с апреля 2003 года Пакиров М.М. временно проживает по ее месту жительства по адресу <адрес>. Летом 2010 года представитель управляющей компании уведомила ее, что за квартирой по <адрес> имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого дома. В данном жилом помещении зарегистрировано два человека, но Пакиров М.М. не проживает в нем с апреля 2003 года. ФИО4 не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, отбывает наказание в местах лишения свободы. В квартире не установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, поэтому плата за коммунальные услуги начисляется на двух человек по нормативам потребления. При обращении к ответчикам с просьбой о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным не проживанием Пакирова М.М. по месту регистрации, ей устно ответили, что такой перерасчет они могут сделать только за последние шесть месяцев, с чем она не согласна, так как Пакиров М.М. с апреля 2003 года не пользуется коммунальными услугами – холодная вода, горячая вода, канализация, электроэнергия, вывоз ТБО. Считает, что с апреля 2003 года и подлежит перерасчет оплаты коммунальных платежей. Ответчики ей объяснили, что для того, чтобы за Пакировым М.М. сохранить жилое помещение, ей необходимо производить оплату за содержание жилого дома и отопление. Пакиров М.М. и ФИО4 в силу закона не являются членами семьи, и поэтому считает, что Пакиров М.М. должен участвовать в расходах по внесению платы в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения, приходящейся на Пакирова М.М. Просит определить размер участия Пакирова М.М. в расходах по внесению платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения, приходящейся на Пакирова М.М., обязать ответчиком разделить счета на оплату коммунальных услуг и жилого помещения на Пакирова М.М. и ФИО4 Обязать ответчиком произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с временным не проживанием Пакирова М.М. по данному адресу с апреля 2003 года.
В судебном заседании истец Султанова А.Г. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что просит сделать перерасчет по холодному водоснабжению, канализации, по газу, вывоз ТБО. Данными видами услуг Пакиров М.М. не пользовался. С апреля 2003 года он проживает с ней, а ДД.ММ.ГГГГ ее назначили опекуном Пакирова М.М. В настоящее время ему 12 лет, а в 2003 году он был совсем ребенок, в таком возрасте он просто не может проживать один в квартире. Опекунство было установлено в связи с признанием матери безвестно отсутствующей. Все это время опекаемый Пакиров М.М. проживает с ней в доме по <адрес>. Он по месту постоянного проживания пользуется всеми коммунальными услугами, у нее в доме установлены счетчики, она оплачивает коммунальные услуги. Она согласна оплачивать по отдельным лицевым счетам ?, так как в квартире постоянно прописаны двое, на Пакирова М.М. приходится ? общей площади квартиры. Она согласна оплачивать за отопление и квартплату, без учета вывоза ТБО, поскольку не пользуется жилым помещением. За горячее водоснабжение и отопление перерасчет сделан. Она временно зарегистрирована Пакирова М.М. по месту фактического проживания, и в настоящее время на воду, газ начисления нет. Она просит, чтобы разделили лицевые счета, Пакирову М.М. направляли отдельный платежный документы на оплату ? доли всех платежей. Просит сделать перерасчет по холодному водоснабжении, газоснабжению, по квартплате. Вычесть из суммы плату за вывоз ТБО, по холодному водоснабжению вычесть плату за канализацию, поскольку данными видами услуг Пакирова М.М. не пользуется с апреля 2003 года.
Представитель истца Губанова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, и доводы, изложенные в исковом заявлении. Полностью поддержала доводы истца в судебном заседании.
Представитель ответчика МП «Тепловые сети» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Иск не признала, поддержала представленные ранее письменные возражения, из которых следует, что на ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отбыванием наказания начисление на горячее водоснабжение не производится. На Пакирова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ начисление на горячее водоснабжение не производится в связи с предоставлением документов о временной регистрации. Возможен перерасчет платы за коммунальные услуги по заявлению потребителя в соответствии с п.54,56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при этом к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Перерасчет платы производится только за горячее водоснабжение, плата за отопление перерасчету не подлежит. Считает требование о перерасчете с апреля 2003 года необоснованным, так как истек срок исковой давности.
Представитель ответчика – УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменных возражений следует, что с иском не согласны, считает разделение лицевых счетов нецелесообразным ввиду нарушения прав опекаемого Пакирова М.М., за которым сохранено все жиле помещение по адресу <адрес>. Данное жилое помещение также закреплено за отбывающим наказание ФИО4 На сегодняшний день начислений по данному адресу за услуги водоснабжения и водоотведения нет. Начисление на опекаемого ФИО7 производится по адресу временной регистрации <адрес>, на ФИО4 начислений нет.
Ответчик ООО «Жилищная компания» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица - администрация Чернушинского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что жилое помещение по <адрес> находится в собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение». На данное помещение ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с ФИО4, жилое помещение передано нанимателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование. Данное жилое помещение закреплено за Пакировым М.М. постановлением администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ №629.
Ответчик ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы. О времени и месте рассмотрения дела извещен, с исковым заявлением ознакомлен. С иском согласен.
ОАО Уралгазсервис Чайковский филиал ЗАО «Фирма Уралгазсервис» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст.155 ч. 7.1. ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливается Правительством Российской Федерации. Изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» - пункт 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункта 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - пункт 30 суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела, объяснений сторон установлены следующие обстоятельства. Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель – Муниципальное унитарное предприятие «Служба жилищно-коммунального хозяйства» передало нанимателю ФИО4 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>. В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы Пакиров М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, который в настоящее время находится в местах лишения свободы, выписан ДД.ММ.ГГГГ на основании приговора суда. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №629 над несовершеннолетним Пакировым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Опекуном назначена ФИО8, проживающая по адресу <адрес>. За несовершеннолетним Пакировым М.М. сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>. Несовершеннолетний Пакиров М.М. с апреля 2003 года проживает по адресу <адрес> у опекуна.
В соответствии с приведенными выше нормами жилищного законодательства суд вправе определить порядок и размер участия Пакирова М.М. и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) и на ресурсоснабжающие организации обязанности о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в общей площади жилого помещения.
Из установленных в судебном заседании материалов дела следует, что право на жилое помещение по адресу <адрес> имеют два лица - несовершеннолетний Пакиров М.М. и ФИО4 На каждого приходится по ? доли в общей площади жилого помещения. Пакиров М.М. и ФИО4 не являются членами семьи по отношению друг к другу, и Пакиров М.М. имеет право требовать выдачу отдельного платежного документа на оплату квартплаты и коммунальных услуг. Пакиров М.М. является несовершеннолетним. Опекун ФИО9, в соответствии со ст.32 ГК РФ, в силу закона является законным представителем опекаемого. В соответствии со ст.52 ГПК РФ опекун ФИО9 имеет право представлять интересы опекаемого в суде.
На основании изложенного, требования ФИО9 в интересах несовершеннолетнего Пакирова М.М. об определении порядка и размера участия Пакирова М.М. в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере ? подлежит удовлетворению.
Истцом заявлено требование о перерасчете ранее начисленных платежей с апреля 2003 года, мотивировав тем, что опекаемый Пакиров М.М. не проживает по адресу <адрес> в апреля 2003 года. Пояснила, что поскольку Пакиров М.М. зарегистрирован по месту фактического проживания, в настоящее время платежи за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газ не начисляются. Они согласны оплачивать за отопление, квартплату без учета вывода ТБО, поскольку в связи с не проживанием не пользуется данной услугой. Холодным водоснабжением, канализацией и горячим водоснабжением не пользуются с апреля 2003 года. В обоснование данного требования представила справку из органа опеки и попечительства о не проживании опекаемого по месту регистрации.
В соответствии с приведенными выше нормами Правил предоставления коммунальных услуг ( пункт 54, 55) истец имеет право на перерасчет указанных платежей. Ответчиком МП «Тепловые сети» заявлено о применении срока исковой давности. Истец пояснила, что МП «Тепловые сети» уже сделали перерасчет горячего водоснабжения, и она погашает начисленную задолженность. За отопление согласна оплачивать с учетом доли опекаемого Пакирова М.М. Ответчики МУП »Водопроводно-канализационное хозяйство», ОАО «Уралгазсервис», ООО «Жилищная компания» не заявляли о применении срока исковой давности в своих письменных возражениях на иск.
Суд удовлетворяет требование истца о перерасчете платежей по квартплате, с вычетом за вывоз ТБО, за холодное водоснабжение, канализацию, в связи с тем, что этими видами коммунальных услуг истец не пользуется с апреля 2003 года. Предоставленную истцом справку о не проживании Пакирова М.М. по <адрес> с апреля 2003 года суд признает иным документом, указанным в подпункте «ж» пункта 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
На основании изложенных выше установленных в судебном заседании обстоятельств, приведенных выше норм жилищного законодательства, суд возлагает на ответчиков – управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации высылать отдельные платежные документы на Пакирова М.М. и ФИО4 – на Пакирова М.М. с вычетом расходов на вывоз ТБО, за вычетом холодного, горячего водоснабжения, канализацию в связи с непользованием данным видом коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Султановой Альфии Габдрашитовны удовлетворить.
Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», Муниципальное Предприятие «Тепловые сети», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», ОАО «Уралгазсервис» Чайковский филиал ЗАО «Фирма Уралгазсервис» высылать отдельные платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, газ на квартиру по адресу: <адрес> на имя Пакирова Максима Михайловича и ФИО4 на каждого в размере <данные изъяты> причитающейся доли в общей площади жилого помещения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Обществу с ограниченной ответственности «Жилищная компания» Пакирову Максиму Михайловичу начислять квартплату без учета вывоза ТБО; Муниципальному предприятию «Тепловые сети» на Пакирова начислять оплату только за отопление, не включая горячее водоснабжение.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» произвести перерасчет квартплаты на причитающуюся на долю (1/2) несовершеннолетнего Пакирова Максима Михайловича с апреля 2003 года, вычесть оплату за вывоз ТБО; обязать Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство» произвести перерасчет за холодное водоснабжение и канализацию причитающей Пакирову Максиму Михайловичу доли (1/2) с апреля 2003 года; обязать ОАО «Уралгазсервис» Чайковский филиал ЗАО «Фирма Уралгазсервис» произвести перерасчет платы за газ в отношении Пакирова Максима Михайловича (1/2) с апреля 2003 года в связи с не проживанием и не пользованием Пакировым Максимом Михайловичем коммунальными услугами с апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья - И.А. Синельникова