Дело № 2-1263/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
судьи Синельниковой И.А.
с участием истца Моисеевой Н.М.
представителя третьего лица ФИО6
при секретаре Кулановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Надежды Михайловны в интересах опекаемого ФИО3, Мазеина Александра Сергеевича к Муниципальному предприятию «Тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом»» об освобождении от оплаты коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Истец Моисеева Н.М. в интересах опекаемого ФИО3 и истец Мазеин А.С. обратились в суд с иском к ответчикам. Требуют освободить от уплаты коммунальных услуг их доли по 1/6 в квартире по <адрес>. Требование мотивировано тем, что ФИО3 и Мазеин А.С. являются собственниками по праву наследования после смерти бабушки и дедушки каждый по 1/6 доли в двухкомнатной квартире по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получили Свидетельства о праве собственности. Кроме них, право собственности на указанную квартиру по 1/3 доли приобрели еще два наследника – ФИО8, проживающий в городе Екатеринбурге, и ФИО9, долю которого бывшая жена по доверенности перевела на их совместную несовершеннолетнюю дочь ФИО10 В квартире никто не зарегистрирован, а проживает ФИО9 по договору безвозмездной аренды, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы в квартиру доступа не имеют, коммунальными услугами не пользуются, являются детьми-сиротами, семья малообеспеченная. ФИО3 – студент 2 курса ЧГПК, Александр только что начал работать, денег на оплату коммунальных услуг, которыми пользуется ФИО9, у них нет.
В судебном заседании истец Моисеева Н.М. в интересах опекаемого ФИО3 полностью поддержала исковые требования, и доводы, как это изложено в заявлении.
Истец Мазеин А.С. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – МП «Тепловые сети» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменных объяснений следует, что по заявлению Моисеевой Н.М. с марта 2011 года произведено разделение счетов на оплату с учетом перерасчета начисления за отопление и горячее водоснабжение с января 2011 года включительно, открыт лицевой счет на оплату с учетом площади 15,40 кв.метров. Истцы, как собственники, несут бремя содержания жилого помещения, обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ответчика – ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился. ООО «Наш Дом» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Моисеева Н.М. является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, получает опекунские. Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» не предусмотрено освобождение опекаемых от уплаты коммунальных услуг. ФИО3 получает опекунские в сумме 6600 рублей в месяц, в сумму включены 5% на содержание жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края №40-п от 23 марта 2007 года «О порядке и условиях предоставления мер социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», выходит в год 3 000 рублей.
Третье лицо – администрация Чернушинского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 54 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 в редакции от 6 мая 2011 года - при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Мазеин А.С. являются собственниками каждый по 1\6 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. С марта 2011 года МП «Тепловые сети» разделены лицевые счета, и на Мазеина А.С. и ФИО3 открыт лицевой счет, общая площадь 15,40 кв.метров, сделан перерасчет начислений за горячее водоснабжение и отопление. В квартире никто не зарегистрирован, в связи с чем нет начислений по нормативам за горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение.
В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, приведенными выше нормами законодательства, ФИО3 и Мазеин А.С., как собственники обязаны оплачивать за жилое помещение и за отопление с учетом причитающийся доли 15,40 кв.метров с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
То обстоятельство, что у собственников нет денежных средств на оплату принадлежащего им на праве собственности имущества, не является основанием для освобождения их от обязанности сохранности своего имущества, и внесения платы за жилое помещение, отопление. Мазеин А.С. работает, имеет заработок. ФИО3 является опекаемым. Опекуном является истец Моисеева Н.М. Она получает опекунские 6600 рублей. На счет опекаемого ФИО3 перечисляется пенсия по случаю потери кормильца, то есть у него имеются денежные средства.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 24 апреля 2008 года «Об опеке и попечительстве» опекун назначается с их согласия.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года «Об опеке и попечительстве» права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.
В соответствии со ст.36 ГК РФ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
Законодательством не предусмотрено оснований для освобождения опекаемых от оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги. К тому же, истец достиг Мазеин А.С. работает, достиг совершеннолетия.
На основании изложенного, заявленные требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным выше.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Моисеевой Надежде Михайловне в интересах опекаемого ФИО3, Мазеину Александру Сергеевичу к Муниципальному предприятию «Тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» об освобождении от оплаты коммунальных услуг по адресу <адрес> в размере 1/6 доли каждого со дня вступления в наследство оказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья - И.А. Синельникова