Дело № 2-1303/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка. 22 ноября 2011 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Поварницына Ф.М.
Представителя ответчика ФГУ «Земельной кадастровой палаты по Пермскому краю» ФИО7
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Поварницына Феопента Михайловича к ФБУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Управлению имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанностей по постановке земельного участка на кадастровый учет
УСТАНОВИЛ:
Истец Поварницын Ф.М. обратился в суд со следующими исковыми требованиями. ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2, проживающей в <адрес>. Гараж был построен ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № 36. На основании Постановления Чернушинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № 31 земельный участок под гаражом площадью 26,8 кв. м был предоставлен ФИО2 в собственность безвозмездно до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Гаражи были кооперативные. Кооператив был утвержден Чернушинским городским СНД. Председателем кооператива был ФИО6 и весь контроль за соблюдением законодательства работы кооператива вел он. В настоящее время в бывшем кооперативе находится около 2000 гаражных боксов, и вес они построены на землях бывшего горисполкома. В 2004 году гаражный кооператив распался. Чернушинское БТИ объявило по гаражам каждому владельцу, оформить на них новые документы на право собственности на каждый гаражный бокс и землю, занятую боксом, но узнав о межевании отказались оформить документы. Многие владельцы гаражных боксов кадастровую карту получили без межевания, уплатив по 35 рублей, потому что знали, что такое межевание не законное. Таким образом в 2006 году, истец и его соседи по гаражу, и многие знакомые получили кадастровые карты. При сдаче документов ДД.ММ.ГГГГ на получение кадастровой карты на гараж, купленный у ФИО2, истца попросили написать заявление на межевание, тогда у него примут документы. Зная, что это не законно, истец заявление писать отказался. Через некоторое время, примерно через час, документы у него приняли. ДД.ММ.ГГГГ истец получил решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и выдаче кадастровой карты. Карта нужна истцу, чтобы предъявить в регистрационную палату для регистрации гаражного бокса и земли занятой боксом. На основании изложенного истец просит суд :
Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26,8 кв. м., расположенный по адресу <адрес> в районе старой химчистки и обязать ФБУ «Кадастровая палата по Пермскому краю» поставить земельный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании истец Поварницын Ф.М. иск поддержал, на его удовлетворении настаивал. Пояснил, что документы, соответствующие законодательству РФ, действовавшему в период 1985, 1992, 1994 г.г. у него на гараж и земельный участок имеются. Он не смог поставить участок на кадастровый учет, т. к. в архиве г. Чернушка сохранился только дубликат свидетельства о праве собственности на землю, выданный продавцу ФИО2, прежнему собственнику гаражного бокса. Ему необходимо надлежаще оформить документы на гараж и земельный участок, чтобы впоследствии можно было свободно распорядиться указанным имуществом.
Представитель ответчика ФБК «кадастровая палата Пермского края» ФИО7 с исковыми требованиями Поварницына Ф.М. согласилась, т. к. иного способа, как на основании судебного решения признать за истцом право собственности и поставить земельный участок на кадастровый учет с учетом всех обстоятельств дела, не имеется. Фактическое право собственности у истца на гараж и земельный участок представитель ответчика не оспаривает.
Представитель соответчика Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского района Пермского края в суд не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Вопрос о разрешении иска представитель оставил на усмотрение суда.
Кроме того, представителем ответчика ФБУ «Кадастровая палата Пермского края» представлен письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Согласно представленному паспорту на право эксплуатации гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выдаваемого в 80-х годах 20 века в РСФСР (Российской Федерации) владельцам гаражных боксов в Гаражно-строительных кооперативах, на основании Решения Чернушинского городского совета народных депутатов № 57 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником гаражного бокса № 125. (л.д. 5)
Согласно Свидетельству на право собственности на землю на основании Решения Чернушинского городского СНД № 27 от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы администрации г. Чернушка № 31 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок в районе старой химчистки по адресу <адрес> под строительство крольчатника. (л.д. 7)
Из паспорта на право эксплуатации гаража видно, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражного бокса № 125 стал истец Поварницын Ф.М. (л.д. 5)
Согласно справки № 371 от ДД.ММ.ГГГГ Поварницын В.М. является собственником гаражного бокса № 125 в гаражном кооперативе «Автолюбитель» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи гаражного бокса № 605 площадью 23,0 м2, паевой взнос в сумме 1000 руб. внесен им полностью. (л.д. 8)
Решением ФБУ «Кадастровая палата по Пермскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ Поварницыну Ф.М. было отказано в постановке земельного участка, занимаемого гаражным боксом на кадастровый учет в связи тем, что представленные им документы не являются документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок. Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. (л.д. 3)
Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1,2 ст. 223 ГК РФ
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поскольку истцом представлены доказательства в том, что ДД.ММ.ГГГГ, он действительно является фактическим собственником земельного участка и гаражного бокса, ранее на праве собственности принадлежащим ФИО2 указанное имущество относится к объектам недвижимости и подлежит государственной регистрации, на основании ч. 2,4 ст. 218, ч. 1,2 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Поварницыным Феопентом Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 26,8 кв. м., занимаемый гаражным боксом № 125 в бывшем Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель»), расположенный по адресу: <адрес>, ранее предоставленный ФИО3 на основании Решения Чернушинского городского совета народных депутатов № 27 от 25 июня 1985 года и Постановления Главы Администрации г. Чернушка Пермской области за № 31 от 08 апреля 1992 года под строительство.
Возложить на Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Пермскому краю» обязанность: поставить земельный участок площадью 26,8 кв. м., занимаемый гаражным боксом № 125 в бывшем гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель», расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Поварницыну Феопенту Михайловичу, ранее на основании Решения Чернушинского городского Совета народных депутатов № 27 от 25 июня 1985 года и Постановления Главы Администрации г. Чернушка Пермской области № 31 от 08 апреля 1992 года предоставленный ФИО3 под строительство, на кадастровый учет.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских