Дело № 2-1298/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка 21 ноября 2011 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Каракулова С.В.
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Каракулова Сергея Владимировича к Мишланову Виталию Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс.
УСТАНОВИЛ:
Каракулов С.В. обратился с иском к Мишланову В.Н. следующего содержания. В 2007 году он по договору купли-продажи приобрел в собственность у Мишланова В.Н. гаражный бокс № 50 с овощной ямой в <адрес>. За 6000 рублей. Деньги в сумме 4000 рублей истец отдал наличными. Остальные 2000 рублей договорились, что ответчик получит их после того, как предоставит полный пакет документов для подачи в регистрационную службу. Но до настоящего времени правоустанавливающие документы истцу предоставлены не были, т. к. ответчик не может найти председателя гаражно-строительного кооператива, чтобы предоставить справку о выплате паевого взноса в полном объеме. Кроме того, кооператива в настоящее время не существует. Иные способы кроме судебного решения о признании права собственности отсутствуют. На основании изложенного истец Каракулов С.В. просит суд :
Признать за ним право собственности на гаражный бокс № 50 с овощной ямой, площадью 19 кв. м., расположенный по адресу : <адрес> с кадастровым №
В судебном заседании истец Каракулов С.В. иск поддержал, на его удовлетворении настаивал и доводам, указанным в заявлении.
Ответчик Мишланов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается распиской в получении судбеной повестки, представленной истцом Каракуловым С.В.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Согласно п. 2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из пояснений истца, доказательств, приобщенных к материалам дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ответчик Мишланов В.Н. продал, а истец Каракулов С.В. приобрел в собственность гаражный бокс № 50 с овощной ямой площадью 19 кв. м. по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №. (л.д. 5-12)
При заключении сделки стороны определили стоимость продаваемого имущества в 6000 рублей. При этом согласно п. 2.1 договора 4000 руб. истец передал ответчику в момент заключения сделки, а еще 2000 руб. после подготовки и сдачи ответчиком пакета документов в регистрационную службу и регистрации права собственности истца на гаражный бокс в регистрационной службе. (л.д. 9)
Согласно расписки, имеющейся в договоре, свои обязательства перед ответчиком, указанные в п. 2.1 договора истец исполнил, деньги в сумме 4000 руб. при заключении сделки передал. (л.д. 6)
Свои обязательства ответчик перед истцом не исполнил, пакет документов необходимый для регистрации перехода права собственности на гаражный бокс за Каракуловым С.В. не подготовил и в регистрационную палату не обращался.
Таким образом, поскольку истец и ответчик заключили сделку под условиями, которые истец исполнил, а ответчик нет. Право собственности у истца на приобретенный гаражный бокс возникнет только после государственной регистрации права собственности на него, тогда же у ответчика возникнет и право требования исполнения со стороны истца второй части обязательства, предусмотренного п. 2.1 договора о выплате оставшихся 2000 руб. на основании п. 2,4 ст. 218, 1,2 ст. 223, п. 1 ст. 235 ГК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Каракуловым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 50 с овощной ямой площадью 19 кв. м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым №.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских