дело № 2-1361/2011

Дело № 2-1361/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Калугиной Л.В.,

ответчика Мамина В.В.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Калугиной Людмилы Викторовны к Мамину Владимиру Викторовичу, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Калугина Л.В. обратилась в суд с иском к Мамину В.В., администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, располоежнный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по этому же адресу. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная доля собственности перешал ей по наследству после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследство в равных долях принял также ее мать – ФИО3 и брат – Мамин Владимир Викторович. Кроме этого, мать являлась собственником <данные изъяты> доли домовладения, так как дом являлся общей собственностью супругов. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО6, подарил матери – ФИО3 принадлежащую ему 1/6 долю в праве собственности на домовладение. Договор был заверен нотариально, на договоре имеется печать, свидетельствующая о том, что договор прошел регистрацию в БТИ. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ мать являлась также собственником земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, площадью 1250 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Она в течение шестимесячного срока обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, ее брат Мамин В.В. отказался от наследства в ее пользу. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В ходе оформления нотариального дела выяснилось, что в книгах регистрации Чернушинского ЦТИ отсутствует запись о регистрации договора дарения между ее братом и матерью от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя на самом договоре отметка о регистрации с печатью БТИ имеется. Указанное обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Считает, что она как наследник, в установленном законом порядке принявшая наследство приобрела право собственности на все домовладение, включая земельный участок. То обстоятельство, что в книге регистрации договоров Чернушинского филиала ЦТИ отсутствует запись о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для лишения ее права на часть собственности, так как запись в книге в свое время не была произведена по вине должностных лиц Чернушинского БТИ (на самом договоре запись о регистрации имеется).

В судебном заседании истец Калугина Л.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, подтвердила доводы искового заявления, суду пояснила, что просит признать за ней право собственности на все домовладение: жилой дом, с надворными постройками: 2 пристроя, конюшня, баня, предбанник, 3 навеса, уборная, ворота, колодец. Пояснила, что данный дом построили ее родители. Детей у родителей было двое, она и ее брат Мамин В.В., других наследников и родственников у родителей нет. После смерти отца они с матерью и братом вступали в наследство, затем брат свою долю подарил матери. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, но у нотариуса выяснилось, что договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ.

Ответчик Мамин В.В. в судебном заседании исковые требования полностью признал, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, суду пояснил, что на домовладение и земельный участок он не претендует, подтвердил доводы истца Калугиной Л.В..

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Калугиной Л.В., где указал, что по данным ЕГРП записи о правах собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый № - отсутствуют. Однако, в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения об указанном земельном участке, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве собственности за ФИО3, на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования № 256 от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав истца Калугину Л.В., ответчика Мамина В.В., исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 1960 году, на предоставленном им земельном участке, площадью 1250 кв.м., по адресу: <адрес>, супругами ФИО2 и ФИО3 был возведен жилой дом, с надворными постройками: двумя пристроями, конюшней, предбаником, баней, тремя навесами, уборной, воротами, колодцем. С данного времени супруги ФИО12 проживали в данном доме со своими детьми Маминым В.В. и Калугиной (Маминой) Л.В..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – умер. После его смерти наследственное имущество в виде доли в праве собственности на домовладение приняли его жена ФИО3, в размере 2/3 доли в праве общей собственности, сын – Мамин В.В. – в размере 1/6 доли в праве общей собственности и дочь – Мамина (ФИО11) Л.В. – в размере 1/6 доли в праве общей собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Мамин В.В. по договору дарения передал в собственность своей матери ФИО3 свою долю в праве общей собственности на домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № 256, ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – умерла.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: кадастровым паспортом земельного участка, площадью 1250 кв.м., расположенного по адерсу: <адрес>, в котором правообладателем права собственности участка указана ФИО3 (л.д. 7-8), техническим паспортом домовладения, согласно которому, домовладение по адресу <адрес>, состоит из жилого дома и надворных построек: двух пристроев, конюшни, предбанника, бани, трех навесов, уборной, ворот и колодца (л.д. 9-11), техническим паспортом здания, согласно которому жилой дом, по адресу <адрес>, построен в 1960 году, (л.д. 12-16), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мамин В.В. передал в дар 1/6 долю в праве общей собственности домовладения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 17), свидетельствами ФИО3 и Мамина В.В. о праве на наследство после смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д. 20), свидетельствами о рождении ФИО12 Л.В. и Мамина В.В., согласно которым их родителями являлись ФИО2 и ФИО3 (л.д. 22, 23), и свидетельством о браке ФИО9, и ФИО12 Л.В., согласно которому после заключения брака ФИО12 Л.В. присвоена фамилия Калугина Л.В. (л.д. 21).

После смерти ФИО3 наследники Мамин В.В. и Калугина Л.В., в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства, при этом Мамин В.В. отказался от принятия наследства в пользу сестры Калугиной Л.В..

Как установлено, в судебном заседании Мамин В.В. действительно заключал со своей матерью договор дарения принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей собственности на спорное домовладение, договор был нотариально удостоверен, но по неизвестной причине, в БТИ Чернушинского района, зарегистрирован не был.

В судебном заседании ответчик Мамин В.В. еще раз подтвердил, что не претендует на спорное домовладение и земельный участок и отказывается от принятия наследства, открывшегося после смерти матери, в пользу сестры.

Таким образом, исковые требования Калугиной Л.В. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калугиной Людмилы Викторовны удовлетворить.

Признать за Калугиной Людмилой Викторовной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из части жилого дома, общей площадью 36,2 кв.м., и надворных построек: двух пристроев, конюшни, предбанника, бани, трех навесов, уборной, ворот, колодца, а также на земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенным использованием: «Для индивидуального жилищного строительства», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.