Дело № 2-1252/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 08 декабря 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Паршаковой С.Л.
с участием представителя истца ФГОУ СПО « Чернушинский политехнический колледж» Артемова Н.А.,
ответчиков Исламова Р.Г., Исламовой З.А.,
при секретаре Воробьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Чернушинский политехнический колледж» к Исламову Рустаму Гайнеловичу, Исламовой Зерине Адгамовне, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Исламовой Ирины Рустамовны о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Чернушинский политехнический колледж» обратилась в суд с иском к Исламову Р.Г., Исламовой З.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Исламовой И.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивировало тем, что студенческое общежитие «Ровесник», расположенное по адресу: Пермский край, г. Чернушка ул. Юбилейная, 8 находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «ЧПК». Комната №1 в общежитие Исламову Р.Г. и членам его семьи была выделена истцом для временного проживания. Жилое помещение предоставлялось ему в связи с работой. В настоящее время ответчик в колледже не работает, жилым помещением в общежитии вместе с членами своей семьи не пользуется, в нем не проживает, оплату не производит. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. Таким образом, Исламов Р.Г., Исламова З.А. и Исламова И.Р. прекратили свое право пользования и проживания в общежитии. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы.
Представитель истца ФГОУ СПО «Чернушинский политехнический колледж» Артемов Н.А. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Пояснил, что студенческое общежитие «Ровестник», расположенное по адресу: г. Чернушка ул. Юбилейная, 8 находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «Чернушинский политехнический колледж». Комната №1 в указанном общежитии была предоставлена Исламову Р.Г. и членам его семьи в 2001 году для временного проживания, в связи с работой в колледже. В настоящее ответчик в колледже не работает, из указанного жилого помещения выехал с членами своей семьи в другое место жительства добровольно, вывезли все вещи, сдали от комнаты ключи, коммунальные платежи не оплачивают с 09 сентября 2008 года. С момента выезда вселиться обратно в комнату не пытались, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились.
Ответчик Исламов Р.Г. в суде иск не признал, пояснил, что в 1999 году он с членами своей семьи были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в связи с работой в колледже. В августе 2008 года после предупреждения о выселении, они выехали из жилого помещения, выезд носил вынужденный характер, так как фактически их принудительно выселили из общежития, на момент выезда из общежития он еще работал в колледже. Поскольку его из общежития выселили он был вынужден 17 сентября 2008 года уволиться с работы. Вещи они из комнаты вывезли, обратно вселиться не пытались, ключи от комнаты сдали. С иском он не согласен, поскольку в случае удовлетворения иска им негде будет зарегистрироваться по месту жительства, они проживают в квартире у своих родственников, право пользования другим жилым помещением не приобрели. Им необходима только регистрация в жилом помещении. Просил в иске отказать.
Ответчик Исламова З.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы ответчика Исламова Р.Г.
Третье лицо – отделение УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что весной 2008 года преподавателей уведомили о том, что общежитию присвоен статус студенческого. Требований о выселении не было, срок для выселения не устанавливался, Исламовы выехали из жилого помещения в августе 2008 года добровольно, вывезли свои вещи, сдали ключи, обратно в комнату вселяться не пытались, коммунальные услуги с момента выезда не оплачивали. В настоящее время в общежитие проживают только студенты.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчикам не препятствовали проживанию в общежитии. Исламов Р.Г. с семьей выехал из занимаемого жилого помещения добровольно.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, рассмотрев представленные доказательства, считает иск ФГОУ СПО «Чернушинский политехнический колледж» обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что здание, расположенное по адресу: г. Чернушка, ул. Юбилейная, 8 имеет статус общежития и закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Чернушинский политехнический колледж» (л.д. 6, 15-22). Исламов Р.Г. работал в ФГОУ СПО «Чернушинский политехнический колледж» с 26 августа 1999 года по 17 сентября 1999 года, уволен по собственному желанию ( л.д.64-69). В жилое помещение Исламов Р.Г. был вселен вместе с членами своей семьи Исламовой З.А. и Исламовой И.Р., Исламовы были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Вселены Исламовы были в связи с работой Исламова Р.Г. в колледже. Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 01 апреля 2007 года, заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования « Чернушинский политехнический колледж» и Исламовым Р.Г., договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора ( п.п.3 п.18), в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение ( п.19). В августе 2008 года Исламовы выехали из жилого помещения, с августа 2008 года проживают в другом жилом помещении, вывезли вещи, сдали от комнаты ключи, не оплачивают коммунальные услуги, с регистрационного учета не снялись.
Согласно Положению о студенческом общежитии ФГОУ «Чернушинский политехнический колледж» от 29 октября 2007 года, студенческое общежитие ФГОУ СПО «Чернушинский политехнический колледж» предназначается для размещения иногородних студентов обучающихся по очной форме обучения, для временного проживания на период обучения, абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний. В отдельных случаях, при условии полной обеспеченности местами в общежитии перечисленных выше категорий обучающихся, федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования по согласованию с профсоюзной студенческой организацией вправе принять решение о размещении в общежитии других категорий обучающихся, в том числе студентов, постоянно проживающих в данной местности (п.1), проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, кроме случаев установленных законодательством Российской Федерации или указанных п.5 настоящего положения, не допускается, при полном обеспечении всех категорий нуждающихся установленных п.1 настоящего положения, местами в общежитии по санитарным, а также иным установленным для студенческих общежитий нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению учебного заведения, перепрофилироваться под общежития для работников учебного заведения на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии( п.4).
Доводы истца о том, что ответчик Исламов Р.Г. выехал с членами своей семьи из спорного жилого помещения добровольно, выезд носит постоянный характер подтверждены представленными документами - приказом об увольнении ответчика, актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что ответчик Исламов Р.Г. совместно с членами своей семьи добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей в комнате нет, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не выполняют, попыток вселения в общежитие не предпринимали. Не опровергались эти обстоятельства и ответчиками.
Судом установлено, что после выезда из общежития, Исламов Р.Г. прекратил трудовые отношения с истцом, с семьей длительно и до настоящего времени проживает в другом жилом помещении, оплату за проживание в общежитии не вносили, попыток вселения в общежитие не предпринимали, следовательно, добровольно в отношении себя расторгли договор найма жилого помещения, отказались от своих прав на занятие жилой площади в общежитии – комнаты №1.
Таким образом, по делу установлены обстоятельства, указывающие на то, что ответчики выехали добровольно на постоянной основе из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и, следовательно, утратили право пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что выезд носил добровольный и постоянный характер, следует и из пояснений ответчика Исламова Р.Г., согласно которым, выехали они из жилого помещения в период работы Исламова Р.Г. в колледже, а не после расторжения трудового договора.
То обстоятельство, что Исламовы не приобрели право пользования другим жилым помещением не является основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что выезд из спорного жилого помещения носил постоянный и добровольный характер.
Доказательств, принудительного освобождения Исламовыми комнаты №1 в общежитии, суду не представлено.
Доводы ответчика Исламова Р.Г. о том, что им негде зарегистрироваться по месту жительства не являются основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что ответчики проживают в другом жилом помещении, следовательно, должны быть зарегистрированы в нем по месту пребывания.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
В соответствии с положениями п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 признание гражданина неприобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Чернушинский политехнический колледж» удовлетворить.
Признать Исламова Рустама Гайнеловича, Исламову Зерину Адгамовну, Исламову Ирину Рустамовну утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Исламова Рустама Гайнеловича, Исламовой Зерины Адгамовны, Исламовой Ирины Рустамовны с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья С.Л. Паршакова