Дело № 2- 143/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чернушка 07 февраля 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Комарова А.Н.,
заинтересованного лица ФИО5,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комарова Александра Никифоровича к администрации Трушниковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру) и надворные постройки,
у с т а н о в и л:
Комаров А.Н. обратился в суд с иском к администрации Трушниковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.
Иск мотивировал тем, что в 1982 году он переехал на постоянное место жительство в <адрес>, устроился на работу в колхоз «На страже мира». Администрацией колхоза ему был выделен жилой дом и земельный участок. С 1982 года и по настоящее время, он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, общей площадью 4200 кв.м. и частью домовладения – квартирой № в <адрес>. В июле 2011 года он зарегистрировал право собственности на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В регистрации жилого дома ему отказали, так как у него нет договора купли – продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом « На страже мира». Он открыто, непрерывно более 15 лет пользовался квартирой, как собственник, уплачивал налоги, коммунальные платежи. Однако документов на право собственности на квартиру не оформлял, так как считал себя собственником, просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Истец Комаров А.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью, уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на хозяйственные постройки: пристрой, крыльцо, конюшню ? часть, предбанник, баню, навес, навес, уборную, выгребную яму, ворота. Суду пояснил, что в 1982 году он с женой и двумя малолетними детьми Андреем и Владимиром переехал в д. Трушники, в связи с работой в колхозе его семье предоставили квартиру. В 1992 году они еще и выкупили данную квартиру у колхоза за 36 тысяч рублей, но документов им не выдали, никаких документов на квартиру не было оформлено. Они построили новую баню, сделали отопление, провели воду, построили сарай, ворота. Оплачивают за свет, воду. Земельный участок около дома общей площадью 4200 кв.м. он оформил на себя, имеется свидетельство о государственной регистрации права. На семейном совете было решено, что квартиру будут оформлять на него. Дети Андрей и Владимир на данную квартиру не претендуют. Старшие дети - сын Юрий и дочери Надежда и Татьяна в указанную квартиру не вселялись и не проживали в ней.
Представитель Администрации Трушниковского сельского поселения Чернушинского района Пермского края в судебное заседание не явился, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С заявленным иском согласны полностью.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заедании доводы и требования Комарова А.Н. поддержала полностью. Суду пояснила, что в 1982 году они с мужем Комаровым А.Н. и двумя младшими детьми Андреем и Владимиром переехали в <адрес>, от колхоза им предоставили квартиру по адресу: <адрес>. Трое старших детей, в указанную квартиру не вселялись и в ней не проживал. Кроме того, в 1992 году они выкупили предоставленную им квартиру за 36 тысяч рублей, но документы не оформили. В настоящее время решили с согласия детей, что квартиру и надворные постройки будут оформлять на ее мужа.
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, В суд представлено заявление о том, что, от своей доли отказывается в пользу истца – его отца Комарова А.Н..
Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, В суд представлено заявление о том, что, от своей доли отказывается в пользу истца – его отца Комарова А.Н..
Представитель заинтересованного лица Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на данное исковое заявление, в котором указано, что в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел ФИО9 в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также пояснение по исковому заявлению, в котором указано, что по данным Единого государственного реестра прав, запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.
Суд, заслушав пояснения истца, заинтересованного лица, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истцу Комарову А.Н. как работнику колхоза «На страже мира» и его семье в составе из трех человек была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Архивные данные о выделении жилья Комарову А.Н. и его семье не сохранились.
Комаров А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом по данному адресу как своим собственным на протяжении более 15 лет. Собственник жилого дома в настоящее время не установлен.
Перечисленные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истца, заинтересованного лица, пояснениями свидетелей.
Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что в 1982 году Комаров А.Н. с женой ФИО5 и двумя младшими детьми Андреем и Владимиром вселились в квартиру по адресу <адрес>, и проживают в ней по настоящее время. Квартира была предоставлена семье в связи с работой Комарова А.Н. в колхозе « На страже мира». Трое старших детей в квартиру не вселялись и с родителями в указанной квартире не проживали.
Кроме того, согласно справке, выданной правлением колхоза «На страже мира», от 21.02.1994 года Комаров А.Н. выкупил квартиру, по адресу: <адрес> по решению заседания правления колхоза протокол № 1 от 09.12.1992 года по цене 36000 рублей ( л.д.21). Согласно справки администрации Трушниковского сельского поселения, дом №, расположенный по адресу <адрес>, переадресован на №, в связи со сменой нумерации домов в 2003 году ( л.д.23).
Однако, истец Комаров А.Н. документы на право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформил, не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством.
Согласно справке администрации Трушниковского сельского поселения Чернушинского района от 27.01.2012 года Комаров А.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: д.Трушники, уд. Молодежная, 10-2 (л.д.24).
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту общая площадь квартиры № в доме № по <адрес>, составляет 44,0 кв.м., на земельном участке расположены пристрой, крыльцо, конюшня ? часть, предбанник, баня, навес, навес, уборная, выгребная яма, ворота ( л.д.9-19). Право собственности на земельный участок, общей площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован за Комаровым А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 15 июля 2011 года.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО7, ФИО6 на данное имущество не претендуют и отказываются от своей доли в пользу истца.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГПК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Комаровым Александром Никифоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома – квартиру общей площадью 44,0 кв. метров, с надворными постройками: пристроем, крыльцом, ? части конюшни, предбанника, бани, навесом, навесом, уборной, выгребной ямой, воротами, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья В.П.Андрианов