Дело № 2–200/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
при секретаре Кашаповой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по заявлению администрации Деменевского сельского поселения Чернушинского района Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание школы;
УСТАНОВИЛ:
Администрация Деменевского сельского поселения 08 февраля 2012 года обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание школы.
Исковые требования заявитель Администрация Деменевского сельского поселения обосновала следующим: 13 января 2011 года на основании заявления администрации Деменевского сельского поселения от 22.12.2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: школа, назначение нежилое, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м., количество этажей – 1. Указанный объект недвижимого имущества расположен на территории Деменевского сельского поселения. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на указанный объект не заявил. В настоящее время вышеуказанный объект является бесхозяйными, третьи лица на указанные объекты не претендуют. Спор о праве отсутствует. В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на территории Деменевского сельского поселения). По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. На территории Деменевского сельского поселения таким уполномоченным органом является администрация поселения. На основании вышеизложенного, учитывая, что администрацией Деменевского сельского поселения были соблюдены все требования, установленные гражданским законодательством по постановке объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 194-198, 293 ГПК РФ, представитель Администрации Деменевского сельского поселения просит признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Деменевское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: школа, назначение нежилое, общей площадью 78,8 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Представитель Администрации Деменевского сельского поселения Чернушинского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, заявленные требования поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.
В письменном отзыве по иску представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) ФИО5 указала, что 13 января 2011 года в Единый государственный реестр прав на основании заявления представителя Муниципального образования «Деменевское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края, внесена запись (№) о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: школа, назначение не жилое, одноэтажное, общая площадь 78,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ст. 17 Закона о регистрации). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ, п. 31 Положения «О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного Постановлением № 580 от 17.09.2003 года). В настоящее время с момента постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет прошло более года, с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект никто не обращался.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление администрации Деменевского сельского поселения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с 13 января 2011 года с условным №, объекта : школа, назначение объекта : нежилое, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 4)
Согласно информации Директора Чернушинского филиала ОГУП «Центр технической инвентаризации», правовая регистрация на указанное нежилое здание начальной школы не проведена. (л.д. 10)
Согласно выписки из Единого реестра муниципального имущества, представленной Управлением имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится. (л.д. 8)
Согласно сведений заместителя руководителя Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (Росимущество), по состоянию на 17 августа 2010 года указанный объект недвижимости по указанным характеристикам в реестре федерального имущества не учтен. (л.д. 7)
Согласно информации Агентства по управлению имуществом Пермского края, указанный объект недвижимого имущества не значится в реестре государственной собственности Пермского края. (л.д. 9)
Из кадастрового паспорта следует, что объект недвижимого имущества представляет собой нежилое здание – школу площадью 78,8 м2. (л.д. 5-6)
С момента государственной регистрации нежилого здания как бесхозяйного объекта недвижимого имущества до момента подачи заявления в суд прежние собственники, иные лица с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество не обращались.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. … 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года N 580 (ред. от 12.11.2004 года) "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", 2. Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют: Федеральная регистрационная служба - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа; территориальные органы Федеральной регистрационной службы - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Указом Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. 4. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. 7. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы. 21. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 1. К вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Со стороны заявителя администрации Деменевского сельского поселения предоставлены в суд доказательства государственной регистрации и постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества: нежилого здания школы, и доказательства отсутствия обращений прежних собственников, иных лиц с заявлениями о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Деменевского сельского поселения Чернушинского района Пермского края удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Деменевское сельское поселение» Чернушинского района Пермского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: здание начальной школы, с назначением – нежилое, общей площадью 78,8 м2, одноэтажное, с кадастровым (условным) №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.
Судья Е.Р. Низаева