Дело № 2-197/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2012 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
судьи Синельниковой И.А.
с участием истца Соловьевой З.П.
представителя ответчика ФИО6
при секретаре Кулановой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Зинаиды Петровны к Колокольниковой Валентине Григорьевне, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец Соловьева З.П. обратилась в суд с иском. Требует признать за ней право собственности на земельный участок №56 в садоводческом товариществе «Зеленый мыс», площадью 480 кв.метров, находящегося в квартале с кадастровым №, расположенный в районе <адрес>. Обязать орган кадастрового учета поставить данный земельный участок на кадастровый учет.
Требования мотивированы тем, что в 2006 году она за три тысячи рублей купила у Колокольниковой Валентины Георгиевны земельный участок №56 в садоводческом товариществе «Зеленый мыс», расположенный в районе <адрес> в садоводческом товариществе. Площадь земельного участка 480 кв.метров, участок находится в квартале с кадастровым №. Колокольникова В.Г. владела земельным участком на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения администрации Чернушинского района №28 от 8 апреля 1992 года. Договор купли-продажи в письменном виде не был оформлен. Колокольникова В.Г. передала ей оригинал свидетельства на право собственности на земельный участок. В настоящее время Колокольникова В.Г. сменила место жительства, в связи с чем оформить договор купли продажи надлежащим образом не имеет возможности. Отсутствие договора купли-продажи препятствует регистрации права собственности на земельный участок. ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» ведениями о земельном участке не располагает.
В судебном заседании истец Соловьева З.П. поддержала полностью исковые требования, и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что Колокольникова В.Г. болела, не могла ходить. Предложила ей купить земельный участок. Она писала расписку о получении денег за земельный участок, на маленьком листе. Она не ходила, расписка была написана плохо, куда-то делась. Колокольникову В.Г. сын увез в Пермь. Она пользуется земельным участком со дня покупки, платит за пользование водой.
Ответчик Колокольникова В.Г. проживает в городе Перми. Со слов истца Соловьевой З.П., она болела, не ходит. В судебное заседание не явилась. Суд посчитал возможным при установленных обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствие Колокольниковой В.Г.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю ФИО6 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска. Соловьева З.П. обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на учет земельного участка, но ей было отказано, так как в Свидетельстве на право собственности на землю имеют место исправления. Решение суда будет основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Управление Росреестра по Пермскому краю Чернушинский отдел просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что у нее земельный участок находится в садоводческом товариществе «Зеленый мыс». Ее земельный участок расположен через участок. Со слов Колокольниковой знает, что она продала земельный участок. В настоящее время земельным участком №56 пользуется Соловьева З.П.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что сады-огороды у них расположены рядом. Знает, что Колокольникова продала земельный участок Соловьевой, так как болела, и не могла работать.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что огород купили у Колокольниковой и пользуются огородом. Колокольникова давала ей доверенность, чтобы подготовить документы для постановки на кадастровый учете. Бланк доверенности брала в БТИ. Документы так и не оформили. Колокольникову увез сын.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что согласно Свидетельства на право собственности на землю от 18 июня 1992 года Колокольникова В.Г. являлась собственником земельного участка №56 площадью 0,048 га в садоводческом обществе «Зеленый мыс» (л.д.9). В соответствии со ст.22 Федерального закона «221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Колокольникова В.Г. имела право на основании Свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей поставить земельный участок на кадастровый учет. Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что Колокольникова В.Г. продала земельный участок Соловьевой З.П. Данное обстоятельство установлено показаниями свидетелей, материалами дела. Из справки председателя Садоводческого общества «Зеленый Мыс» следует, что Соловьева З.П. имеет земельный участок в садовом обществе «Зеленый мыс». Из справки садового общества «Зеленый мыс» следует, что ФИО10 уплачены взносы за пользование земельным участком за 2007, 2208, 2009, 2010, 2011 годы.
То есть установлено, что в настоящее время собственником земельного участка является Соловьева З.П.
В соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета документом является копия документа устанавливающего право собственности на объект недвижимости. То есть решение суда может являться таким документом.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Соловьевой Зинаиды Петровны удовлетворить.
Признать за Соловьевой Зинаидой Петровной право собственности на земельный участок №56 в садоводческом товариществе «Зеленый мыс», площадью 480 кв.метров, находящегося в квартале с кадастровым №, расположенный в районе <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение является основанием для ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Пермскому краю» для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья - И.А. Синельникова