Дело № 2-187/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чернушка 02 марта 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Чепрас Н.Г.,
представителя истца Попова Г.Д. ( по доверенности),
заинтересованного лица ФИО7,
заинтересованного лица ФИО8,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чепрас Надежды Георгиевны к администрации Рябковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру) и надворные постройки,
у с т а н о в и л:
Чепрас Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Рябковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, а также на надворные постройки: пристрой, баню, предбанник, навес, навес, навес, ? часть конюшни, овощную яму, уборную.
Иск мотивировала тем, что в январе 1992 года ей и ее семье было предоставлено жилое помещение в виде ? части жилого дома, состоящей из двух комнат, кухни, коридора и ванны, по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает со своей семьей до настоящего времени, на земельном участке возвели различные хозяйственные постройки в виде: пристроя, бани, 3 навеса, ? часть конюшни, овощной ямы, уборной. Указанная квартира была предоставлена им совхозом «Рябковский», который в настоящее время уже не существует, на данную квартиру никто не претендует. Они всей семьей зарегистрированы по данному адресу. В течение всего времени проводили текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Содержали помещение в надлежащем состоянии. Договор о предоставлении помещение нигде не сохранился, поэтому не могут приобрести данное помещение в собственности, приватизировать его. Она со своей семьей более 15 лет открыто, добросовестно пользуется предоставленным жилым помещением. Дети на указанное жилое помещение не претендуют. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Истец Чепрас Н.Г. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, суду пояснила, что в 1992 года они с мужем ФИО5 и двумя детьми переехали в д.Зверево. Она устроилась на работу в совхоз «Рябковский», телятницей. В связи с трудовыми отношениями, ей совхоз выделил квартиру по вышеуказанному адресу. Ордера на квартиру не выдавали. Было колхозное собрание, решением которого им выделили указанную квартиру. В настоящее время в квартире проживает она одна, в 2000 году муж умер, дети проживают отдельно, на квартиру не претендуют. После того как они вселились в квартиру, они построили сарай, баню, овощную яму. Оплачивали за квартиру, за свет платила налоги. В приватизации не участвовала. Земельный участок, на котором находится квартира, она оформила в свою собственность в установленном законом порядке.
Представитель истца Попов Г.Д., в судебном заседании требования истца поддержал полностью, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации Рябковского сельского поселения Чернушинского района Пермского края в судебное заседание не явился, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Заинтересованное лицо ФИО7 в судебном заедании доводы и требования Чепрас Н.Г. поддержала полностью, суду пояснила, что она от своей доли на данное жилое помещение отказывается в пользу истца - матери Чепрас Н.Г., свое жилье у нее имеется.
Заинтересованное лицо ФИО8 в судебном заедании доводы и требования Чепрас Н.Г. поддержал полностью, суду пояснил, что он проживает и работает в <адрес>, от своей доли на данное жилое помещение отказывается в пользу истца - матери Чепрас Н.Г.
Представитель заинтересованного лица Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края ФИО9 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на данное исковое заявление, в котором указано, что в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, объект недвижимости – квартира, постройки, расположенные по адресу: <адрес> не значится. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел ФИО10 в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также пояснение по исковому заявлению, в котором указано, что по данным Единого государственного реестра прав, запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, заинтересованных лиц, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6,11 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, истцу Чепрас Н.Г. как работнику совхоза «Рябковский» и ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Архивные данные о выделении жилья Чепрас Н.Г. и ее семье не сохранились.
Согласно справке, выданной администрацией Рябковского сельского поселения, Чепрас Н.Г., зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью и сыном. Семья проживает по данному адресу с января 1992 года и по настоящее время, за время проживания в приватизации не участвовали (л.д.16).
Истец оплачивают коммунальные услуги, налоги. В настоящее время истцом на земельном участке возведены еще и новые постройки за счет из собственных средств.
Квартира, занимаемая истцом, находится на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности Чепрас Н.Г.. ( л.д.21).
Согласно данным, представленным - ГУ ФРС по Пермскому краю сведения о собственнике жилого помещения, на которое истец, предъявляет свои права, отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной ответчиком - администрацией Рябковского сельского поселения, на балансе администрации Рябковского сельского поселения указанное жилое помещение не состоит.
С учетом того, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за которым закреплено указанное жилое помещение не установлено, суд считает возможным признать право собственности на занимаемое жилое помещение за истцом по праву приобретательной давности, то есть по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истец Чепрас Н.Г. занимает с 1992 года.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец в течение более пятнадцати лет осуществляют добросовестное, открытое и непрерывное владение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истца, заинтересованными лицами, письменными документами.
В соответствии с техническим паспортом квартиры, Кадастровым паспортом здания, общая площадь указанной квартиры составляет 33,9 кв.м., в том числе жилая 20,5 кв.м., домовладение состоит из части жилого дома (часть), пристроя (часть), крыльца, бани, предбанника, навеса, навеса, навеса, конюшни (часть), овощной ямы, уборной (л.д.8-11,13).
Данное имущество находится в фактическом пользовании истца Чепрас Н.Г. Ответчиками и заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
Заинтересованные лица на данное имущество не претендуют и отказываются от своей доли в пользу истца. Ответчики по предъявленному иску возражений не представлено.\
Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГПК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чепрас Надеждой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на часть жилого дома – квартиру общей площадью 33,9 кв. метров, с надворными постройками в виде: пристроя (часть), крыльца, бани, предбанника, навеса, навеса, навеса, конюшни (часть), овощной ямы, уборной, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья В.П.Андрианов