Дело № 2- 203/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чернушка 12 марта 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Тарасенко В.А.,
представителя ответчика - администрации Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края - ФИО6,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тарасенко Веры Александровны к Вшивковой Августе Михайловне, Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко В.А. обратилась в суд с иском к Вшивковой А.М. о признании права собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец».
Иск мотивировала тем, что 04 февраля 2007 года она купила у Вшивкова А.М. сад – огород, т.е. земельный участок в садоводческом товариществе « Мичуринец», расположенный в районе <адрес> за 15000 рублей. Сделка была оформлена устно, она передала ему деньги в размере 15000 рублей, а он передал ей во владение и пользование земельный участок размером 470 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Указанный выше земельный участок под садом – огородом в наследственную массу наследницы Вшивковой Августы Михайловны был не включен, поскольку она этот земельный участок фактически купила, им владеет и пользуется по настоящее время. Сейчас возникла необходимость в документальном оформлении земельного участка в ее собственность. Наследник Вшивкова А.М. претензий к ней не имеет, признает, что она купила у ФИО3 земельный участок под кадастровым №. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе « Мичуринец» под кадастровым №, для ведения садоводства, общей площадью 470 кв.м., расположенный в районе <адрес>.
В судебном заседании заявитель Тарасенко В.А. доводы, указанные в исковом заявлении поддержала полностью, на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что с семьей Вшивковых она была знакома много лет, она им помогала в их саду – огороде садоводческого товарищества «Мичуринец», расположенного в районе <адрес>, в дальнейшем Вшивков А.М. заболел, его парализовало, и он не мог заниматься огородом и ДД.ММ.ГГГГ она купила у них данный земельный участок за 15000 рублей, договор не оформляли, расписку с него не брала, так как были хорошие знакомые. С момента покупки земельного участка и до настоящего времени, она пользуется им. Все документы на земельный участок были оформлены на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти данный земельный участок не был включен в наследственную массу. Кадастровый паспорт она получала сама. В 1992 году, размеры данного земельного участка были определены неточно и в свидетельстве на землю указали 0,0494 га, при оформлении кадастрового паспорта специалисты уже измерили точно 470 кв.м. Кроме того, на данном земельном участке с обеих сторон были межы, одну межу она перекопала, а соседи по участку стали ею пользоваться, поэтому площадь данного участка стала меньше. За данный земельный участок она производит оплату казначею.
Ответчик Вшивкова А.М. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании Вшивкова А.М. пояснила, что ее муж ранее работал в НГДУ « Чернушканефть», ему был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «Мичуринец», он являлся членом данного кооператива. Они пользовались данным земельным участком, когда муж забелел, ей одной было тяжело заниматься садом – огородом и они в 2007 году продали его Тарасенко В.А.. После смерти мужа данный земельной участок не был включен в наследственную массу, так как он был продан Тарасенко В.А. и она им пользовалась. Почему в документах указана разная площадь земельного участка она объяснить не смогла, пояснила, как им измерили первоначально земельный участок, так они им и пользовались, межевание не проводили.
На основании определения Чернушинского районного суда от 09.02.2012 года по делу в качестве ответчика привлечена администрация Чернушинского муниципального района.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в свидетельстве на права собственности на землю указана площадь 494 кв.м., в кадастровом паспорте площадь земельного участка указана 470 кв.м., если данные земельные участки идентичные, то они не возражают против удовлетворения заявленных требований
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел ФИО7 в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также пояснение по исковому заявлению, в котором указано, что по данным Единого государственного реестра прав, запись о праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, отсутствует, однако в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о вышеуказанном земельном участке, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах отсутствуют.
Суд, заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, члену садоводческого товарищества «Мичуринец», на основании постановления администрации г. Чернушка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в районе <адрес> площадью 0,0494 га для сада – огорода (л.д.4).
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельном законодательством случаях сроком не ограничивается…9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним….9.1 Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО3 не было зарегистрировано в регистрационном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании из объяснения сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ Вшивкова А.М. продал данный земельный участок истцу Тарасенко В.А., однако договор в письменном виде заключен не был, надлежащим образом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, сделка была оформлена устно, письменные документы, подтверждающие передачу денег, не составлялись. Переоформление земельного участка также не было оформлено документально. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО3 земельный участок в наследственную массу наследника по закону – супруги Вшивковой А.М. включен не был, так как данным земельным участком пользовалась истец Тарасенко В.А.. Наследник по закону Вшивкова А.М. претензий не имела, данные действия не оспаривала. И в настоящее время возражений не имеет. На данный земельный участок не претендует.
Истец Тарасенко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно пользуется земельным участком, производит за свой счет расходы по содержанию земельного участка, платит за воду, оплачивает налоги, использует земельный участок по назначению.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадь спорного земельного участка составляет 0,0494 га. Однако в 2011 году было проведено межевания данного земельного участка с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права. Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец», кадастровый № составляет 470 кв.м.
Суд считает, что речь идет об одном и том же земельном участке, межевание было произведено в установленном законом порядке, поэтому земельный участок необходимо учитывать с площадью 470 кв.м..
Таким образом, судом установлены обстоятельства для признания за истцом права собственности на указанный им земельный участок.
В соответствии со ст. 17,28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение является основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасенко Веры Александровны удовлетворить.
Признать за Тарасенко Верой Александровной право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец», кадастровый №, для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Судья В.П.Андрианов