Дело № 2-244/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 07 марта 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Мень О.А.,
с участием ответчика Есауленко В.В.,
представителя истца Есауленко Н.С., адвоката Глумовой И.В.,
законного представителя заинтересованного лица ФИО5, Гараевой О.В.,
при секретаре Рамазановой Э.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есауленко Надежды Сергеевны к Есауленко Василию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Есауленко Н.С. обратилась с иском к Есауленко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования истец мотивировал следующим: на имя Есауленко В.В. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи при выдаче ордера жилищным отделом составлял - 4 человека, в том числе в состав семьи включена Есауленко Н.С., состоящая в браке с ФИО8 В настоящее время брак между истцом и Есауленко В.В. расторгнут, фактически брачные отношения с ответчиком прекращены с 1995 года. В 1995 году Есауленко В.В. выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. Где находится в настоящее время ответчик истцу неизвестно. В период с 1995 года по настоящее время в данном жилом помещении ответчик не появлялся. Препятствия в проживании ответчика по месту постоянной регистрации никто из зарегистрированных в жилом помещении не чинил. В жилом помещении, кроме истца и ответчика зарегистрированы: Есауленко Игорь Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Есауленко Вячеслав Станиславович ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. Так как в силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого участника договора социального найма. Просит суд признать ответчика Есауленко В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять Есауленко В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Есауленко Н.С., в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца, Глумова И.В. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик постоянно проживает в другом населенном пункте – <адрес>, у него новая семья, кроме этого с 2007 года он является собственником квартиры в <адрес>. В течении длительного периода времени с 1995 года по настоящее время препятствий в проживании в данной квартире ответчику не чинили, он добровольно выехал из данной квартиры в 1995 году и более не возвращался. В соответствии с Жилищным кодексом РФ он добровольно в одностороннем порядке расторг договор социального найма.
Ответчик, Есауленко В.В. с иском не согласился, указал, что в течении всего периода времени и в настоящее время считает квартиру своей, он получал данную квартиру по ордеру. В 1995 голу он уехал из квартиры, не забрав все вещи, оставив ее жене и детям, так как совместное проживание было невозможно, у жены появился другой мужчина. Он регулярно платил истцу алименты на детей, из которых Есауленко Н.С. обязана была производить оплату коммунальных платежей за квартиру за проживание детей, фактически он принимал участие в содержании жилья. Сам он за квартиру не платил, т.к. оформлял временную регистрацию по другим адресам и представлял справки в ЖКХ и другие обслуживающие компании, при начислении коммунальных платежей его не учитывали, так как он фактически проживал по другому адресу и нес расходы по содержанию другого жилья. В настоящее время существует значительная задолженность по коммунальным платежам за квартиру. В течении времени с 2003 по 2005 года он неоднократно приезжал навещать детей, иногда оставался ночевать в квартире.
Законный представитель заинтересованного лица ФИО5, Гараева О.В., с иском не согласна, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В период с 2003 по 2005 годы она проживала у матери по адресу: <адрес>, Есауленко В.В. приезжал навещать ее и других детей, иногда ночевал в квартире. Постоянно в квартире с момента развода родителей Есауленко В.В. не жил.
Заинтересованные лица Есауленко И.В., Есауленко В.С. и законный представитель заинтересованного лица Есауленко В.С. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель заинтересованного лица, Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство от 07.03.2012 года № 270 о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, в котором указал, что Есауленко В.В. в администрацию по поводу препятствий в проживании по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес> не обращался, в очереди по улучшению жилищных условий не состоит.
Представитель заинтересованного лица, Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором
Согласно п. 1 ст. 68 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.1, 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на имя Есауленко В.В. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи при выдаче ордера жилищным отделом составлял - 4 человека, в том числе в состав семьи включена Есауленко Н.С.. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и суд считает их установленными.
В квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане Есауленко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Есауленко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Есауленко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Есауленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «ЖилКом» от 26.09.2011 года № 308 (л.д. 10)
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от 20.05.1997 года (л.д. 7)
Ответчик Есауленко В.В. в квартире длительное время не проживает. По указанному адресу отсутствуют его личные вещи. Данные сведения подтверждены показаниями свидетеля ФИО11, законным представителем несовершеннолетней ФИО5, Гараевой О.В.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что истец приходится ей матерью, а ответчик отцом. Родители развелись примерно в 1997 году, точную дату она не помнит, но с момента развода отец с ними в квартире больше не проживал, иногда приезжал в гости, но в квартиру не заходил, они встречались на улице. В квартире отсутствуют вещи принадлежащие Есауленко В.В.
Истец Есауленко Н.С. является пользователем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 31.12.1986 года и несет бремя по оплате коммунальных услуг за использование недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. На основании закона Пермского края от 13.12.2006 года № 3422-807 «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района» и универсального правопреемства Администрация Чернушинского городского поселения является стороной по договору социального найма заключенного 31.12.1986 года с Есауленко В.В.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, в настоящее время находится в собственности Администрации Чернушинского городского поселения, и в пользовании на основании договора социального найма от 31.12.1986 года, у фактически проживающих и зарегистрированных в квартире граждан.
Ответчик Есауленко В.В. проживал в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, в соответствии со ст. ст. 295 ГК РСФСР (1964 года), с 31.12.1986 года, в 1995 году добровольно выехал из жилого помещения, не уведомив собственника. Суд считает, что своими фактическими действиями ответчик выразил отказ от продолжения договорных отношений с собственником жилого помещения – по найму жилого помещения, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. В настоящее время в квартире ответчик не проживает, препятствий к его проживанию в указанном жилом помещении собственник и лица проживающие в нем не чинили. Обстоятельства о том, что Есауленко В.В. в администрацию по поводу препятствий в проживании по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес> не обращался, в очереди по улучшению жилищных условий не состоит, подтверждается письмами Администрации Чернушинского городского поселения № 244 от 06.03.2012 года и № 270 от ДД.ММ.ГГГГ.
Длительное отсутствие ответчика по указанному адресу дает основание полагать, что у него имеется другое жилое помещение, где он проживает постоянно. Судом установлено, что ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>, временно зарегистрирован по данному адресу на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой ответчик зарегистрирован по месту пребывания принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Кроме этого ответчик в судебном заседании указал, что уведомил службу ЖКХ и другие организации, отпускающие услуги населению, о своем фактическом проживании по другому адресу, и том, что он несет расходы по содержанию данного жилья, в обоснование представил суду справки товарищества собственников жилья «Ветеран» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он фактически проживает по адресу <адрес> и несет расходы по содержанию данного жилья.
Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации так же подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания, выданными ОФМС России по Пермскому краю, № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Постановлении от 30 ноября 2006 г. по жалобе N 12793/02 по делу "Серегина (Seregina) против Российской Федерации" Европейский суд по правам человека отметил, что наличие жилища в целях Европейской конвенции зависит от существования достаточных и продолжающихся связей человека с конкретным местом проживания.
В разъяснениях по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд установил обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Есауленко В.В. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме этого, судом установлено, что ответчик постоянно проживает в другом населенном пункте, в квартире принадлежащей ему на праве собственности.
С учетом изложенного, исковые требования истца Есауленко Н.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, ответчик Есауленко В.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и должен быть снят с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу.
В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управлению Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Есауленко Надежды Сергеевны удовлетворить.
Признать Есауленко Василия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе снять Есауленко Василия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Мень