Дело № 2-287/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка. 14 марта 2012 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истцов Беляевой Н.А., Беляева В.В.
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Беляевой Натальи Алексеевны, Махаевой Юлии Викторовны, Беляева Владимира Викторовича к Администрации Таушинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края, Управлению имущественных отношений Администрации Чернушинского района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Беляева Н.А., Махаева Ю.В., Беляев В.В. обратились в суд к ответчикам Администрации Таушинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края, Управлению имущественных отношений Администрации Чернушинского района Пермского края со следующими исковыми требованиями. С 1989 года и по настоящее время истцы проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью 35,1 кв. м., жилой площадью 21,7 кв. м. по адресу <адрес> В настоящее время квартира снята с баланса ФГУП ПКЗ «Азинский» и больше нигде на балансе не состоит. В органе Федеральной регистрационной службы в регистрации права собственности на указанную квартиру им отказывают. На основании ст. 234 ГК РФ истцы просят суд:
Признать за ними право собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру общей площадью 35, 1 кв. м., жилой площадью 21,7 кв. м., расположенную по адресу : <адрес>.
В судебном заседании Беляева Н.А. и Беляев В.В. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержали, на удовлетворении иска настаивали.
Истец Махаева Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представители соответчиков Администрации Таушинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края, Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского района Пермского края в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с разрешением спора по усмотрению суда.
Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Пермскому краю в Чернушинском районе в суд не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие с разрешением спора по усмотрению суда.
Заслушав явившихся истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу : Из материалов дела, пояснений истцов видно, что в 1989 году ФИО4, состоявшему на тот период в трудовых отношениях с ФГУП ПКЗ «Азинский» и членам его семьи Беляевой Н.А., Махаевой Ю.В., Беляеву В.В. было предоставлено жилое помещение : двух комнатная квартира по адресу : <адрес>. (л.д. 7-10, 15-21)
Постановлением Таушинского сельского совета Чернушинского района Пермской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Беляев В.В. был признан собственником вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Беляев В.В. умер. (л.д. 11-12)
В настоящее время жилое помещение на чьем-либо балансе не состоит, чье-либо право собственности на него не зарегистрировано, в жилом помещении зарегистрированы и проживают Беляева Н.А., Махаева Ю.В., Беляев В.В. (л.д. 22,23, 26-29)
17 февраля 2010 года истцы обратились в Администрацию Таушинского сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации квартиры истцам было отказано, т. к. жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. (л.д. 22,24,25)
В связи с отказом в приватизации истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. (л.д. 5-6)
В судебном заседании истцы просили суд удовлетворить иск и признать право собственности за каждым из них в равных долях, по 1/3 доли.
Согласно ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 244 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку на основании представленных доказательств, судом установлено, что истцы с 1989 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются вышеуказанным жилым помещением, указанное жилое помещение в чьей-либо собственности не числится. Беляев В.В., признанный органом местного самоуправления собственником жилого помещения в настоящее время умер, на основании ст. 234 ГК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.
Поскольку признание за истцами права собственности на жилое помещение в равных долях не противоречит положениям, предусмотренным ст. 244 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности за истцами в равных долях.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Беляевой Натальей Алексеевной, Махаевой Юлией Викторовной, Беляевым Владимиром Викторовичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение : двухкомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв. м., в т. ч. жилой площадью 21,7 кв. м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Чернушинский районный суд в апелляционном порядке.
Судья О.С. Лупенских