Дело № 2-621/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка. 19 июня 2012 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Коновалова А.А.
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Коновалова Андрея Анатольевича к Коровиной Людмиле Юрьевне, Туровой Ольге Сергеевне о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Коновалов А.А. обратился в суд к ответчикам Туровой О.С. и Коровиной Л.Ю. со следующими исковыми требованиями. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Туровой О.С., действующей по доверенности в интересах ФИО9 был заключен договор купли –продажи земельного участка общей площадью 510 кв. м., расположенного по адресу
<адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», под кадастровым №, разрешенное использование для сада-огорода. Указанный земельный участок принадлежал ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства за земельный участок были переданы истцом ответчику Туровой О.С. при подписании договора, о чем в договоре имеется запись. После подписания договора истцу был передан подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок, однако от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок ответчик уклоняется. В настоящее время ответчики проживают в <адрес>. На основании ст. 131, 164, п. 3 ст. 165, 218, ч. 1 ст. 223, ч. 1,3 ст. 551 ГК РФ истец просит суд :
Возложить на орган «Росреестра» обязанность зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», под кадастровым №, разрешенное использование для сада-огорода.
В судебном заседании истец Коновалов А.А. исковые требования уточнил. Окончательно он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу :
<адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», под кадастровым номером №, разрешенное использование для сада-огорода. Уточненный исковые требования Коновалов А.А. поддержал. на их удовлетворении настаивал.
Ответчики Тоурова О.С. и Коровина Л.Ю. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. А так же письменный отзыв в котором с иском согласились, подтвердили, что Коновалов А.А. действительно по договору купли-продажи приобрел земельный участок и пользуется им. По вопросу о государственной регистрации права собственности к ним истец не обращался, поэтому не согласны с тем, что от государственной регистрации они уклоняются.
Представитель третьего лица –органа «Росррестра» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что признание судом права собственности на земельный участок за истцом является основанием для государственной регистрации за истцом признанного права собственности. (л.д. 38)
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу :
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Из пояснений истца, представленных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, владеющая на праве собственности земельным участком расположенным по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», под кадастровым №, разрешенное использование для сада-огорода продала его истцу Коновалову А.А. (л.д. 7)
Продажу участка от имени ФИО9 по доверенности осуществляла ответчик Турова О.С. Денежные средства за проданный участок истец Коновалов А.А. передал Туровой О.С., что подтверждается распиской Туровой О.С.. имеющейся в договоре. (л.д. 8,11)
Право собственности ФИО9 на проданный Коновалову А.А. земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровым паспортом земельного участка. (л.д. 9, 10)
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается справкой и свидетельством о смерти, выданными Отделом ЗАГС Чайковского муниципального района Пермского края. (л.д. 37,49)
Наследниками всего имущества, оставшегося после смерти ФИО9 являются ответчики Коровина Л.Ю. и Турова О.С., что подтверждается материалами наследственного дела. (л.д. 47-62)
Ответчики Турова О.С. и Коровина Л.Ю. против признания за Коноваловым А.А. права собственности на земельный участок не возражают, факт заключения сделки по отчуждению земельного участка в пользу Коновалова А.А. между истцом и ответчиком Туровой О.С., действующей на основании доверенности в интересах и от имени ФИО9 подтвердили и не оспаривают заявленный иск.
Кроме того, обстоятельства в том, что в настоящее время фактическим законным владельцем земельного участка, ранее на праве собственности, принадлежавшим ФИО9 является Коновалов А.А. подтверждаются : договором купли-продажи земельного участка, удостоверением на имя истца, выданным ему Садоводческим товариществом «Мичуринец», справкой о наличии у истца подсобного хозяйства, выданной СТ «Мичуринец», квитанциями о внесении Коноваловым А.А. обязательных платежей и взносов за пользование земельным участком за период с 2006 по 2012 г.г. включительно.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд признает уточненные исковые требования Коновалова А.А. законными, обоснованными и на основании п. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ удовлетворяет их в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Коновалова Андрея Анатольевича к Коровиной Людмиле Юрьевне, Туровой Ольге Сергеевне удовлетворить. Признать за Коноваловым Андреем Анатольевичем право собственности на земельный участок общей площадью 510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», под кадастровым №, разрешенное использование для сада-огорода.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации за Коноваловым Андреем Анатольевичем права собственности на вышеуказанный земельный участок в органах «Росреестра».
Решение в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских