Дело № 2-698/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка
09 июля 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:
Представителя истца Самойлова С.В. Кагилевой Н.А.,
Третьего лица ФИО6,
При секретаре Деминой Ю.Д.,
Гражданское дело по иску Самойлова Станислава Викторовича к Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Самойлов СВ. обратился в суд к Администрации Чернушинского городского поселения со следующими исковыми требованиями.
Постановлением Администрации Чернушинского района Пермской области за № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей-боксов по адресу <адрес>, утвержден список кооператива «Надежда». Постановлением Администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № гаражному кооперативу «Надежда» для гаражного строительства в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 240 кв. м. под кадастровым № в аренду до 3-х лет, под строительство капитальных гаражей в количестве 10 боксов. Строительство гаражей осуществлено в 2007 году. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у членов кооператива «Надежда» ФИО6 два гаражных бокса под №,№ по цене 200 000 руб., что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у члена гаражного кооператива «Надежда» ФИО5 гаражный бокс под № за 65 000 рублей, что подтверждается распиской, приложенной к исковому заявлению. Согласно справке, выданной председателем кооператива «Надежда» паевые взносы ФИО6 и ФИО5 выплачены в полном объеме. Он обратился в регистрационный орган для регистрации права на гаражные боксы. В регистрации права истцу отказали, т.к. в 2004 году кооператив «Надежда» не прошел перерегистрацию и сведения о нем в ЕГРП отсутствуют. На основании п. 4 ст. 218, 223 ГК РФ истец просит суд:
Признать за Самойловым Станиславом Викторовичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 44,3 кв. м. с овощной ямой, инвентарный номер 12196 и гаражный бокс общей площадью 21,7 кв. м., инвентарный №, расположенные в бывшем гаражном - строительном кооперативе «Надежда» по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Самойлов С.В. не участвовал. Его представитель Кагилева Н.А. заявленные Самойловым С.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представители ответчика Администрации Чернушинского городского поселения, третьего лица Органа ФРС, третье лицо ФИО5 в рассмотрении дела не участвовали. Судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела указанным лицам и их представителям направлялись. От представителей ответчика и органа ФРС поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась, суду подтвердила, что в 2009 году по расписке за 200 000 руб. она продала оба гаражных бокса истцу.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно п. 2 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из пояснений участников процесса, представленных письменных доказательств судом установлены следующие обстоятельства дела:
Постановлением Администрации Чернушинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ГСК «Надежда» строительство 10 гаражных боксов по адресу <адрес> на землях общей площадью 0,6 Га. (л.д. 8)
В число членов ГСК «Надежда» входили третье лица ФИО6 и третье лицо ФИО5, что подтверждается Списком членов кооператива и Протоколом № Собрания кооператива «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9,11,12,13,25)
Согласно справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 паевые взносы за гаражи-боксы выплатили в полном объеме. Претензий от кооператива не имеется. (л.д. 21,22)
Согласно Постановлению Администрации Чернушинского района Пермской области за № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду кооперативу «Надежда» предоставлен земельный участок под размещение гаражных боксов на <адрес>. (л.д. 10,34-38)
В ГСК «Надежда» имелся Устав кооператива, а так же проект строительства гаражных боксов в количестве 10 штук. Так же на гаражные боксы право собственности на которые просит за ним признать истец имеются кадастровые паспорта. (л.д. 14-17, 23-24, 26-33)
Согласно распискам истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у третьего лица ФИО6 гаражные боксы № и № за 200 000 рублей. И ДД.ММ.ГГГГ приобрел у третьего лица ФИО5 гаражный бокс за 65 000 рублей. (л.д. 18-19)
Согласно справке, выданной представителю истца Кагилевой Н.А. МРИ ФНС № 13 по Пермскому краю в ЕГРЮЛ какие-либо сведения в отношении ГСК «Надежда» отсутствуют. (л.д. 22)
Поскольку ГСК «Надежда» перерегистрацию в налоговых органах не прошел, истец Самойлов С.В. не смог зарегистрировать свое право собственности на приобретенные у ФИО6 и ФИО5 гаражные боксы в связи с чем и обратился в суд для признания за ним права собственности на указанное имущество в судебном порядке. (л.д. 4,5)
Поскольку требования, предусмотренные ч. 1 ст. 160, п. 2 ст. 161 ГК РФ о соблюдении при заключении сделки простой письменной формы сторонами были соблюдены, а обстоятельства в том, что истец приобрел гаражные боксы у их прежних владельцев- третьих лиц ФИО6 и ФИО5 на законных основаниях, подтверждаются вышеуказанными доказательствами, исследованными судом, на основании ч. 1 ст. 164, ч. 1, 4 ст. 218, ч. 2 ст. 223 ГК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Самойловым Станиславом Викторовичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 44,3 кв. м. с овощной ямой, инвентарный № и гаражный бокс общей площадью 21,7 кв. м., инвентарный №, расположенные в бывшем гаражном - строительном кооперативе «Надежда» по адресу <адрес>.
Решение в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С.Лупенских