Дело № 2-758/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка. 10 июля 2012 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Сочковой Л.А.
Представителя истца Наумова С.Г.
Третьего лица ФИО2
При секретаре Деминой Ю.Д.
Гражданское дело по иску Сочковой Людмилы Александровны к Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Сочкова Л.А. обратилась в суд со следующими исковыми требованиями. В 1989 году они и ее гражданский муж ФИО6 на ее денежные средства приобрели в собственность жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу <адрес>. Дом был оформлен на имя ФИО6, т. к. на тот период в собственности более одного жилого помещения в одном месте иметь было нельзя. С ФИО6 истец проживала в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместного сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на жилой дом надлежащим образом оформлены не были. На земельный участок в 1992 году было получено свидетельство на право собственности на землю (постоянного бессрочного пользования землей), которое так же было оформлено на имя мужа, поскольку по документам, собственником дома числился ФИО2 После покупки дома в него вселились истец, ее дети, ФИО6 и их сын ФИО2 В апреле 1997 года она и ФИО6 расстались, и он уехал в <адрес> на постоянное место жительства. Свой адрес ФИО6 ей не сообщает, с сыном общается только по телефону. С этого времени она владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком как своим собственным более 15 лет. Осуществляет за свой счет содержание домовладения, текущий и капитальный ремонты, произвела перепланировку дома, перестроила крыльцо, оплачивает все коммунальные платежи, выращивает на участке овощи. На основании ст. 234 ГК РФ истец просит суд :
Признать за Сочковой Людмилой Александровной право собственности на домовладение, состоящие из жилого дома общей площадью 37,7 кв. м. (в т. ч. жилой 26 кв. м.), пристроя, пристроя, навеса, конюшни, бани, уборной, ворот, забора под инвентарным номером 1559, кадастровым номером № и земельный участок площадью 866 кв.м. под кадастровым № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сочкова Л.А., ее сын третье лицо ФИО2 иск поддержали, на его удовлетворении настаивали. Пояснили суду, что с 1989 года и по настоящее время, т. е. более 20 лет истец Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, как своими собственными.
Представители ответчиков Администрации Чернушинского района и Администрации Чернушинского городского поселения в судебном заседании не участвовали. От представителя ответчика Администрации Чернушинского муниципального района представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же сведения об отсутствии права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовал, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, свой адрес и место жительства истцу и третьему лицу ФИО2 не сообщает. Точное место жительства ФИО6 истцу, третьему лицу и суду не известно.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 обстоятельства в том, что Сочкова Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом и земельным участком с 1989 года подтвердили.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу :
Согласно ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из пояснений истца, третьего лица, свидетелей, представленных письменных доказательств судом установлены следующие обстоятельства дела :
В 1989 году истец Сочкова Л.А., третье лицо ФИО6 с которым истец находилась в фактических брачных отношениях и от которого имеет сына третье лицо ФИО2 на денежные средства Сочковой Л.А. приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, который оформили на ФИО6, что подтверждается техническими паспортами на домовладение, свидетельством на право собственности на земельный участок, домовой книгой, кадастровым паспортом земельного участка. (л.д. 4-15)
В 1997 году ФИО6 уехал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из жилого помещения снялся, на прежнее место жительства в РФ не возвращался. Постоянно проживает в <адрес>, свое точное место жительства и место пребывания истцу Сочковой Л.А. и сыну ФИО2 не сообщает. Точное место жительства ФИО2 истцу не известно.
Истец Сочкова Л.А. вместе с сыном ФИО2 с 1989 года и по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными. Из сравнительной характеристики старого и нового технического паспортов домовладения, пояснений свидетелей видно, что за время проживания Сочкова Л.А. жилой дом перепланировала, постоянно следит за его состоянием, производит ремонт, выращивает на земельном участке овощи.
Согласно выписке из ЕГРП и заявлению представителя ответчика Администрации Чернушинского района
Таким образом, поскольку с 1989 года, т. е. более 20 лет истец Сочкова Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным недвижимым имуществом, которое было приобретено ею на личные денежные средства, право собственности за третьим лицом ФИО6 на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, в настоящее время ФИО6 более 15 лет проживает за пределами Российской Федерации, точное место жительства ФИО6 не установлено, на основании ст. 234 ГК РФ, суд удовлетворяет заявленный иск.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Сочковой Людмилой Александровной право собственности на домовладение, состоящие из жилого дома общей площадью 37,7 кв. м. (в т. ч. жилой 26 кв. м.), пристроя, пристроя, навеса, конюшни, бани, уборной, ворот, забора под инвентарным №, кадастровым № и земельный участок площадью 866 кв.м. под кадастровым № по адресу: <адрес>.
Решение в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских