Дело № 2-792/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка. 27 июля 2012 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Плетенюка А.А.
Представителя ответчика СПК «Красный боец» конкурсного управляющего ФИО4
При секретаре Деминой Ю.Д.
Гражданское дело по иску Плетенюка Анатолия Архиповича к СПК «Красный боец» о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
Истец Плетенюк А.А. обратился в суд первоначально Управлению «Росреестра» по Пермскому краю со следующими исковыми требованиями. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истец является покупателем объекта недвижимости четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Объект недвижимости передан истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты по сделке завершены. Истец и СПК «Красный боец» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратились в Отдел «Росреестра» по Чернушинскому району с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода от третьего лица к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Однако орган «Росреестра» в государственной регистрации права собственности Плетенюку А.А. отказал в связи с отсутствием необходимого перечня документов, необходимых для государственной регистрации права. Однако, поскольку истец считает, что весь перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности он представил, он просит суд признать отказ в государственной регистрации права собственности не действительным и обязать орган «Росреестра» зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Плетенюк А.А. исковые требования изменил, ходатайствовал о замене ответчика органа «Росреестра» на СПК «Красный боец» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и признании за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Плетенюк А.А. измененные исковые требования признал на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика СПК «Красный боец» ФИО4 иск признал. Пояснил суду, что иск он признает добровольно, без какого-либо принуждения. Последствия признания иска, принятия признания иска судом в том, что исковые требования подлежат удовлетворению, ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Органа «Росреестра» в рассмотрении дела не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу :
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10. 2002 г.
1. При принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона, о чем выносит определение. Указанное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.
2. Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.
Согласно ч. 1, 3 ст. 129 Федерального закона № 127-ФЗ…с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. Конкурсный управляющий вправе: распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;
Из пояснений сторон, представленных доказательств, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Плетенюком А.А. и конкурсным управляющим СПК «Красный боец» ФИО4 был заключен договор купли-продажи 4-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Заключение сделки подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру о полной оплате приобретенного недвижимого имущества истцом ответчику. Наличие недвижимого имущества подтверждается кадастровым паспортом, техническим паспортом домовладения и техническим паспортом здания (строения). Полномочия конкурсного управляющего ФИО4 подтверждаются решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-4106/2009 от 28 августа 2009 года об объявлении СПК «Красный боец» банкротом и утверждении конкурсным управляющим ФИО4 Личность конкурсного управляющего установлена судом на основании его паспорта. (л.д. 25,27-30)
Поскольку в государственной регистрации права собственности истцу Плетенюку А.А. было отказано в связи с недостаточным перечнем документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, он обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд на основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст. 127, ч. 1,3 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» удовлетворяет заявленный иск.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Плетенюком Анатолием Архиповичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимости : двухэтажный, четырехквартирный жилой дом общей площадью 262,9 кв. м. в т. ч. жилой площадью 184, 5 кв. м. кадастровый номер не определен (ранее присвоенный инвентарный №), расположенный по адресу <адрес>.
Решение в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских