Дело № 2–171/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
при секретаре Бородулиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску конкурсного управляющего Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной конный завод «Азинский» к Мясниковой Валентины Александровны о признании отсутствующим (несуществующим) право собственности на земельный участок;
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное унитарное предприятие «Племенной конный завод «Азинский» обратилось в суд с иском Мясниковой А.А. о признании отсутствующим права собственности на землю.
Мотивировало его следующим, истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для сельскохозяйственного использования, земли сельхозназначения, общей площадью 68 080 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее - земельный участок №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на земельный участок № зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. ФГУП «ПКЗ «Азинский» стало известно, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:40:1770101:956, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 13350 кв.м, адрес объекта: <адрес>, 1,4 км. юго-западнее <адрес> Земельный участок № входит в состав земельного участка №, принадлежащего ФГУП «ПКЗ «Азинский». На основании ст. 209 ГК РФ, и юридических последствий не влекут (ст. 167, 168 ГК РФ).
Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 6808 га, удостоверенное свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, не было утрачено государственным предприятием и не прекращалось в связи с его реорганизацией, которая впоследствии была признана недействительной сделкой. Право собственности на земельные доли не возникло. Свидетельства о праве собственности участников коллективно-долевой собственности на земельные доли выданы на основании недействительных актов, не имеют юридической силы и не могут удостоверять право собственности на земельные доли. Таким образом, участники коллективно-долевой собственности на земельный участок № не вправе распоряжаться долями путем их отчуждения или выделения в натуре. В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Недействительные (ничтожные) сделки, свидетельства, выданные на основании недействительных актов, не могут служить основанием для государственной регистрации права собственности. В случае отсутствия основания для государственной регистрации права, такое право является отсутствующим (несуществующим) и не может быть сохранено в Едином реестре. Таким образом, право собственности ответчика на спорные земельные участки не возникло в отсутствие законных оснований для приобретения права собственности и не может быть сохранено в Едином реестре прав на недвижимое имущество. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до нарушения права ФГУП «ПКЗ «Азинский», путем признания отсутствующим (несуществующим) права собственности ООО «Финансовая компания «Возрождение» на спорные земельные участки.
ФГУП «ПКЗ «Азинский» является титульным и фактическим владельцем земельного участка №, в состав которого входит спорный земельный участок. ФГУП «ПКЗ «Азинский» в полной мере осуществляет правомочие владения в отношении земельного участка №. В период осуществления ФГУП «ПКЗ «Азинский» хозяйственной деятельности земельный участок № возделывался предприятием самостоятельно и силами привлеченных лиц на основании заключенных договоров возмездного оказания услуг. В настоящее время значительная часть земельного участка № - 5506 га, возделывается ООО «Рябковское» на основании заключенного с ФГУП «ПКЗ «Азинский» договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство установлено актом проверки Отдела земельного контроля Управления Россельхознадзора по Пермскому краю от 04.08.2010 года № 3. ФГУП «ПКЗ «Азинский» проводит мероприятия по межеванию земельного участка № с привлечением специализированной организации, выплачивает земельный налог, осуществляет защиту своих прав в отношении принадлежащего земельного участка, нарушенных третьими лицами. Так, вступившими в законную силу решениями Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены все иски ФГУП «ПКЗ «Азинский» о признании недействительными зарегистрированных прав третьих лиц на земельные участки, которые входят в состав земельного участка №. Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок № нарушает права и законные интересы ФГУП «ПКЗ «Азинский» в осуществлении правомочий землепользователя в отношении принадлежащего ему земельного участка №. Недостоверные сведения Единого реестра не позволяют ФГУП «ПКЗ «Азинский» переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № на право аренды с целью его последующей реализации и завершить мероприятия конкурсного производства. Осуществление кадастрового учета земельного участка ФГУП «ПКЗ «Азинский», который накладывается на спорный земельный участок, невозможно до разрешения настоящего спора и исключения из Единого реестра записи о зарегистрированных правах ответчика на этот земельный участок. Просит признать отсутствующим (несуществующим) право собственности Мясниковой В.А. на земельный участок с кадастровым номером 59:40:1770101:956, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 13350 кв.м, адрес объекта: <адрес>, 1,4 км юго-западнее с. <адрес> Взыскать с ответчика в пользу ФГУП «ПКЗ «Азинский» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования конкурсного управляющего Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной конный завод «Азинский» удовлетворить.
Признать отсутствующим (несуществующим) право собственности Мясниковой Валентины Александровны на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, общей площадью 13 350 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 1,4 км юго-западнее с. <адрес>
Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Взыскать с Мясниковой Валентины Александровны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной конный завод «Азинский» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.Р. Низаева