Дело № 2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 15 марта 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Мень О.А.,
при секретаре Галияхметовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федеральное Государственное Унитарное Предприятие «Племенной конный завод «Азинский» к Бисерову Ивану Николаевичу, Бисеровой Надежде Семеновне о признании отсутствующим (несуществующим) права собственности,
установил
ФГУП «ПКЗ «Азинский» обратился в суд с иском к Бисерову Ивану Николаевичу, Бисеровой Надежде Семеновне о признании отсутствующим (несуществующим) права собственности, заявление мотивировал тем, что истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для сельскохозяйственного использования, земли сельхозназначения, общей площадью 68 080 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Истцу стало известно, что за ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 106800 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Земельный участок № входит в состав земельного участка №, принадлежащего истцу. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право бессрочного (постоянного) пользования ФГУП «ПКЗ «Азинский» на земельный участок № возникло по следующим основаниям:
ФГУП «ПКЗ «Азинский» создано Президиумом Чернушинского районного Исполнительского комитета Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ как Конзавод, переименовано приказом Государственного агропромышленного комитета РСФСР от 08.04.1987 года № 304 в государственный племенной конный завод «Азинский» и зарегистрировано в этом качестве решением Президиума Совета Чернушинского районного Совета народных депутатов Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании Постановления Администрации Чернушинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Чернушинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ Госплемконзаводу «Азинский» выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 6808 га для сельскохозяйственного использования. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ является документом, удостоверяющим право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком. Сведения о земельном участке № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № произведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению правообладателя - ФГУП «ПКЗ «Азинский». Смена наименования Госплемконзавода «Азинский» в ФГУП «ПКЗ «Азинский» произведена на основании приказа Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ. Согласно ст. ст. 54, 57 ГК РФ смена наименования юридического лица, если при этом организационно-правовая форма и тип общества не изменились, по своему правовому содержанию не является реорганизацией юридического лица. Госплемконзавод «Азинский» и ФГУП «ПКЗ «Азинский» являются одним и тем же юридическим лицом.
Реорганизация Госплемконзавода «Азинский» в ТОО «Конезавод «Азинский» с предоставлением гражданам земель в коллективно-долевую собственность являлась незаконной. Решением Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-8069/2001 признана недействительной сделка приватизации Госплемконзавода «Азинский». На основании решения Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-8069/2001, государственное предприятие, реорганизованное в коммерческую организацию, возвращено в первоначальное положение - Госплемконзавод «Азинский». Внесение в ЕГРЮЛ сведений о Госплемконзаводе «Азинский», зарегистрированном на основании решения Чернушинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО конезавод «Азинский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность Госплемконзавода «Азинский» не прекращалась, земельный участок № из владения Госплемконзавода «Азинский» не выбывал. На момент принятия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка № являлся Госплемконзавод «Азинский», собственником - Российская Федерация.
Передача земельного участка в коллективно-долевую собственность и постоянное (бессрочное) пользование ТОО «Конезавод «Азинский» является незаконной. Совершенные в последующем сделки по распоряжению земельным участком Госплемконзавода «Азинский» являются ничтожными, и юридических последствий не влекут. Право собственности на земельные доли не возникло. Свидетельства о праве собственности участников коллективно-долевой собственности на земельные доли выданы на основании недействительных актов, не имеют юридической силы и не могут удостоверять право собственности на земельные доли. Таким образом, участники коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(№) не вправе распоряжаться долями путем их отчуждения или выделения в натуре. Таким образом, право собственности ответчиков на спорные земельные участки не возникло в отсутствие законных оснований для приобретения права собственности и не может быть сохранено в Едином реестре прав на недвижимое имущество. Истец является титульным и фактическим владельцем земельного участка №, в состав которого входит спорный земельный участок. Истец в полной мере осуществляет правомочие владения в отношении земельного участка №. В период осуществления ФГУП «ПКЗ «Азинский» хозяйственной деятельности земельный участок № возделывался предприятием самостоятельно и силами привлеченных лиц на основании заключенных договоров возмездного оказания услуг. В настоящее время значительная часть земельного участка № га, возделывается ООО «Рябковское» на основании заключенного с ФГУП «ПКЗ «Азинский» договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство установлено актом проверки Отдела земельного контроля Управления Россельхознадзора по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец проводит мероприятия по межеванию земельного участка № с привлечением специализированной организации, выплачивает земельный налог, осуществляет защиту своих прав в отношении принадлежащего земельного участка, нарушенных третьими лицами. Государственная регистрация права собственности ответчиков на земельный участок № нарушает права и законные интересы истца в осуществлении правомочий землепользователя в отношении принадлежащего ему земельного участка №. Недостоверные сведения Единого реестра не позволяют истцу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № на право аренды с целью его последующей реализации и завершить мероприятия конкурсного производства. Осуществление кадастрового учета земельного участка ФГУП «ПКЗ «Азинский», который накладывается на спорный земельный участок, невозможно до разрешения настоящего спора и исключения из Единого реестра записи о зарегистрированных правах ответчиков на этот земельный участок. Просит суд признать отсутствующим (несуществующим) право общей долевой собственности Бисерова Ивана Николаевича, Бисеровой Надежды Семеновны на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 106 800 кв.м, адрес объекта: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчики Бисеров А.В, Бисерова Н.С., извещенные о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель ответчиков Бисеров И.Н. в судебное заседание представил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что он не согласен с заявленным иском, по следующим основаниям:
1. ФГУП ПКЗ «Азинский» не является правопреемником ГПКЗ «Азинский», в связи с чем у него отсутствует право на земельный участок площадью 6808 га, под кадастровым номером №. Решения о ликвидации ТОО конезавод « Азинский», которое и являлось правопреемником ГПКЗ « Азинский» не принималось, данное предприятие было зарегистрировано в налоговом органе и было ликвидировано лишь в 2008 году в связи с банкротством. Данный факт подтвержден и решениями арбитражных судов по иску ФГУП ПКЗ «Азинский» к ТОО «Конезавод Азинский» об истребовании имущества из чужого незаконного владения № Ф09-89/07-СБ от ДД.ММ.ГГГГ, 17АП-5533/2007-ГК от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Согласно общего принципа возникновения права им является решение органа, наделенного правом на распоряжение земельным участком. Данными органами были местные администрации. Свидетельство же от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается конкурсный управляющий должно соответствовать решению Администрации, а не противоречить ему. Данное свидетельство, в части предоставления в постоянное бессрочное пользования земельного участка площадью 6808 га, противоречит постановлениям администрации Чернушинского района. Администрация Чернушинского района не наделяла ГПКЗ Азинский правом бессрочного (постоянного) пользования на участок такой площадью. Выданное свидетельство не имеет обязательных реквизитов, оно не подписано главой Чернушинского района, не скреплено гербовой печатью района, поэтому является недействительным. И учитывая, что Администрация Чернушинского района не была поставлена в известность об этом нарушении, в свое время это свидетельство не было оспорено и в него не были внесены изменения.
3. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ утратило свою силу на основании ст. 7 Закона РСФСР « О земельной реформе» от 23.11.1990 года № 374-1, которой определено, что за предприятиями, учреждениями и организациями, ранее установленное право пользование земельными участками сохраняется до 1 февраля 1993 года. И ст.5 Закона РСФСР № 460-1 от 27 декабря 1990 года. Утраченное право не могло быть предметом последующей регистрации его в 2004 году.
4. Незаконная регистрация права за ФГУП государственным регистратором Чернушинского отделения регистрационной службы. Свидетельство о государственной регистрации было выдано о регистрации постоянного (бессрочного) права ФГУП «ПКЗ «Азинский» на объект права земельный участок для сельхозхозяйственного использования земли сельхозназначения, общей площадью 68080000 кв.м. дата регистрации и внесения в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка №. При совершении регистрационных действий сотрудниками регистрационной службы были допущены грубые нарушения действующего законодательства процедуры государственной регистрации.
5. Права собственности на земельные участки: дольщиков, собственников, приобретших эти участки по договорам купли-продажи (по землям бывшего ГПКЗ «Азинский», ТОО « Азинский») получены в установленном законом порядке.
Третье лицо Территориальное Управление ФАУГИ по Пермскому краю, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, отзыв по искам не предоставил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, представил суду письмо № от ДД.ММ.ГГГГ1 года, с пояснениями:
ДД.ММ.ГГГГ в Чернушинский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес>, обратился Бисеров Александр Валерьевич, действующий по доверенности от имени Бисеровой Надежды Семеновны, Бисерова Ивана Николаевича.
К заявлению были приложены Выписка из Протокола собрания собственников долей, находящихся в составе земельного участка, предоставленном ТОО «конзавод «Азинский» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №, № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Чернушинским территориальным отделом Управления Роснедвижимости, т.е. заявителями в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ произведено выделение земельного участка в счет земельной доли из земельного участка: №.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о праве общей долевой собственности за номером № за Бисеровой Надеждой Семеновной, Бисеровым Иваном Николаевичем.
Согласно вышеуказанного кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № имеет предыдущий кадастровый номер: №.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о праве постоянного пользования за ФГУП ПКЗ «Азинский» на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 6808 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Основаниями для государственной регистрации являлись:
1. Постановление администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель в районе»;
2. Постановление администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче бесплатно земельных участков в собственность и установлении дифференцированной средней норм бесплатной передачи земли»;
3. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и землеустройству.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чернушинским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» земельный участок с кадастровым номером: № площадью 6808 га, расположенный по адресу: <адрес>, имеет правообладателя - госплемконезавод «Азинский», имеет вид права - постоянное бессрочное пользование.
Сведений о предыдущих кадастровых номеров, а также информации о преобразовании объекта недвижимости вышеуказанный КПЗУ, не содержал, в связи с чем, при проведении правовой экспертизы не возникло вопросов об идентичности земельных участок с кадастровым номером: 59:40:000 00 00:0081 и кадастровым номером: 59:40:000 00 00:98.
Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, считает иск ФГУП «Племенной конный завод «Азинский» обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ законодатель устанавливает способы защиты гражданских прав.
В соответствии с ст. 6 3K РСФСР в случаях преобразования государственных сельскохозяйственных предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую) (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
В соответствии со ст. 39 ЗК РСФСР право коллективной собственности на землю прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, сданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно п. 5 Указа Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на территории РФ на момент предоставления ответчикам земельных долей. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФГУП «ПКЗ «Азинский» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для сельскохозяйственного использования, земли сельхозназначения, общей площадью 68 080 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Истцу стало известно, что за ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 106800 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Земельный участок № входит в состав земельного участка №, принадлежащего истцу. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Доводы ответчика в части, что истец не является правопреемником ГПКЗ «Азинский», в связи с чем у него отсутствует право на земельный участок площадью 6808 га, под кадастровым номером №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ недействительно, утратило свою силу в силу закона, регистрация постоянного (бессрочного) права пользования земельным участком за истцов осуществлена с грубым нарушением законодательства, не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела и доводами истца, приведенными в исковом заявлении:
Согласно Уставу ответчик создан Президиумом Чернушинского районного исполнительного комитета Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ как Конезавод. В соответствии Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № Конезавод переименован Приказом Государственного агропромышленного комитета РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ в Государственный племенной конный завод «Азинский» и зарегистрирован решением Президиума совета Чернушинского районного Совета народных депутатов № от 26,12.1991 года (л.д. 35,36,71-82).
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, в соответствии с ним в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Госплемконезавода «Азинский», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33)
В целях приведения учредительных документов в соответствие с нормами действующего законодательства Госплемконзавод «Азинский» переименован Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации № 811 от 26.11.2002 года. в ФГУП «ПК3 «Азинский». Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. ст. 54, 57 ГК РФ смена наименования юридического лица, если при этом организационно-правовая форма и тип общества не изменились, по своему правовому содержанию не является реорганизацией юридического лица. Наименование юридического лица определяется учредителем этого лица. Учредителем ФГУП «ПКЗ «Азинский» является Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Переименование Госплемконзавод» «Азинский» в ФГУП «ПКЗ «Азинский» произведено в соответствии с законодательством. Распоряжением министерства имущественных отношений Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ согласована редакция устава истца. Распоряжением Министерства Сельского хозяйства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ФГУП «ПКЗ«Азинский», который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной ИМНС России № по <адрес> и КПАО в установленном законом порядке (л.д. 82).
В соответствие с Постановлением Администрации Чернушинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации Чернушинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством от 27.05,1992г. (л.д. 57-62,13) Госплемконзаводу «Азинский» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для сельскохозяйственного использования, земли сельхозназначения, общей площадью 68080000,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о праве постоянного пользования за ФГУП ПКЗ «Азинский» на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 6808 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Основаниями для государственной регистрации являлись (л.д. 170-171):
1. Постановление администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель в районе»;
2. Постановление администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче бесплатно земельных участков в собственность и установлении дифференцированной средней норм бесплатной передачи земли»;
3. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и землеустройству
В силу п. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ является юридически действительным. Право постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «ПКЗ «Азинский» на земельный участок, как ранее возникшее, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.13-16,170-171).
На основании изложенного доводы ответчиков, изложенные в отзыве к исковому заявлению признаются судом необоснованными.
Кроме этого суд отмечает, что доводы истца в части требования признания отсутствующим (несуществующим) право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок нашли свое отвержение в представленных материалах дела:
В соответствии с ст. 6 3K РСФСР от 25.04.1991 года, в случаях преобразования государственных сельскохозяйственных предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).
ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии Госплемконзавод «Азинский» был реорганизован в ТОО «Конезавод Азинский» на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63). В связи с этим на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) земля, находящаяся у него на праве бессрочного пользования, перешла в коллективно-долевую собственность ТОО «Конезавод Азинский». Так как был нарушен порядок предоставления земли, предусмотренный п. 19,20 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрацией Чернушинского района вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права коллективно-долевой собственности ТОО «Конезавод «Азинский» (л.д. 26) Данное постановление было издано на основании ходатайства ТОО «Конезавод «Азинский», письма Министерства сельского хозяйства РФ от 17.02.1993 года № 5-32/110 и начальника областного управления сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № и в связи с тем, что был нарушен порядок предоставления земли, предусмотренный с пунктами 19, 20 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708. При этом администрация руководствовалась ст. 39 3K РСФСР, в которой предусмотрено, что право коллективной собственности на землю прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка. В письме Министерства сельского хозяйства РФ указано, что обязательным условием реорганизации хозяйства является определение государственной доли, передаваемой соответствующему фонду имущества, а также сохранение за хозяйством выполнение им производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из его состава не допускается. В соответствии со ст. 39 ЗК РСФСР право коллективной собственности на землю прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка. Данное постановление издано правомерно, в соответствии с действующим, на тот момент законодательством, и не нарушает прав граждан. По решению арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными план приватизации Государственного племенного конного завода «Азинский» и сделка приватизации предприятия, в результате чего на ТОО «Конезавод «Азинский» возложена обязанность передать в федеральную собственность имущество, находившееся на балансе Госплемконзавода «Азинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение сторонами не обжаловалось и имеет законную силу.
В силу ст. 2 Соглашения между Правительством Российской Федерации и администрацией Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О разграничении полномочий в сфере владения, пользования, и распоряжения земельными ресурсами на территории Пермской области» объектами права федеральной собственности на землю являются земельные участки, необходимые для федеральных племенных и конных заводов и совхозов (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом земельный участок с кадастровым номером № площадью 68080000 кв.м. с августа 1998 года является федеральной собственностью (л.д. 111-112). На сегодняшний день данный земельный участок общей площадью 68080000 кв. метров зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГУП «Племенной конный завод «Азинский», и является федеральной собственностью (л.д. 14,16).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Все последующие сделки (то есть совершенные после сделки приватизации) по распоряжению земельным участком являются ничтожными. На момент принятия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю владельцем земли являлось ГПКЗ «Азинский». Свидетельства о праве собственности участников TOO «Конезавод Азинский» на земельные доли выданы на основании недействительных актов, не имеют юридической силы и не могут удостоверять их право собственности на земельные доли. Так как сделка была изначально недействительной, соответственно и право собственности на земельные доли у участников TOO «Конезавод Азинский» не возникло.
Кроме этого согласно представленной в материалах дела кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью 68080000 кв.м. отмежеваны смежные и вкрапленные земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 113). Суд пришел к выводу, что земельный участок № полностью сформирован из земельного участка №, т.к. участок № зарегистрирован в кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, а участок № – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113,114,118,131).
В соответствии со ст. 304 и 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Законодателем предоставлены аналогичные права лицам, не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
На основании вышеизложенного суд считает требования ФГУП «ПКЗ «Азинский» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФГУП «ПКЗ «Азинский» удовлетворить.
Признать отсутствующим (несуществующим) право общей долевой собственности Бисерова Ивана Николаевича, Бисеровой Надежды Семеновны на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 106800 кв.м., адрес объекта: <адрес>.
Взыскать с Бисерова Ивана Николаевича, Бисеровой Надежды Семеновны в пользу ФГУП «ПКЗ «Азинский» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2000 рублей с каждого.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.А. Мень