о признании права собственности

Дело № 2-336/2011

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Наумовой Г.М.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Наумовой Галины Михайловны к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Наумова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория «Племобъединения», в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировала тем, что по решению администрации Чернушинского района Пермской области в 1989 году на территории «Племобъединения» гаражному кооперативу была выделена земля под строительство гаражей. Гаражи были построены без выдачи правоустанавливающих документов. В настоящее время, как такового гаражного кооператива не существует, нет председателя и тех лиц, который были задействованы в строительстве гаражей, но есть ответственное лицо, котому она регулярно платит деньги за элетроэнергию и содержание дороги. Она добросовестно владеет своим гаражом с 1989 года. Государственная регистрация права не совершалась. В соответствии с выданным государственным унитарным предприятием «Центром технической инвентаризации Пермского края» Чернушинским филиалом технического паспорта на гаражный бокс б/н на территории «Племобъединения» <адрес>, она является законным владельцем гаража, иных лиц, оспаривающих ее права на гараж не имеется. Она считает, что стала собственником гаража в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Наумова Г.М. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что других лиц претендующих на этот гараж в семье нет. Гараж построили она построила на свои средства в 1989 году, с данного времени она пользуется данным гаражом, платит за свет, за дорогу.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное недвижимое имущество, не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение».

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. А также, отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное имущество в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район не значится, в связи с чем удовлетворение исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Наумовой Г.М., где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности за Наумовой Г.М. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория «Племобъединения» отсутствуют.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Наумовой Г.М. в 1989 году в гаражном кооперативе в <адрес> на территории «Племобъединения» был предоставлен земельный участок, под строительство гаража. Наумова Г.М. возвела на данном участке кирпичный гаражный бокс, площадью 28,6 кв.м., с овощной ямой. С момента постройки, Наумова Г.М. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, как своим собственым, производит ремонт, оплачивает электроэнергию, платит за содержание в порядке подъездной дороги.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным техническим паспортом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным домовладением более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают права истца на домовладение, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж по приобретательной давности.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Наумовой Галиной Михайловной право собственности на кирпичный гаражный бокс, площадью 28,6 кв.м., с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, территория «Племобъединение», кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.