Дело №2-926/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 23 августа 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Заболотных И.А.,
заинтересованных лиц ФИО2, ФИО5, ФИО3,
при секретаре Треногиной Э.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Заболотных Ивана Александровича к Администрации Труновского сельского поселения, СПК « Красный Октябрь», о признании права собственности на квартиру с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Заболотных И.А. обратился в суд с иском к администрации Труновского сельского поселения, СПК « Красный Октябрь» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками: пристроя, крыльца, 1/2 части конюшни, навеса, конюшни, навеса, бани, летней кухни, навеса, навеса, уборной, ворот, забора, расположенные по адресу: <адрес>.
Иск мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены колхоза «Красный Октябрь». В 1989 году колхозом « Красный Октябрь» ему и его семье была предоставлена часть 2-квартирного жилого дома, квартира № общей площадью 47,8 кв.м., расположенная пол адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени он и его семья проживают в указанной квартире и пользуются ей как своей собственностью. В период проживания он своими силами и средствами построил хозяйственные постройки: пристрой, крыльцо, конюшню, навес, конюшню, навес, баню, летнюю кухню, навес, навес, уборную, ворота, забор. Спорной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной более 15 лет, в квартире проживает 24 года. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Есаульского сельского совета ему был предоставлен земельный участок под домом и придомовая территория к нему – огород, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ.
Истец Заболотных И.А. в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, просил иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с 1979 года он работал в колхозе « Красный Октябрь», в 1986 году зарегистрировал брак с ФИО2. В 1989 году колхоз предоставил квартиру на его семью в составе четырех человек: на него, его супругу, и их двоих детей. В период проживания построил хозяйственные постройки. Около двух лет назад он обратился к директору СПК «Красный Октябрь» по поводу приватизации данной квартиры, ему было отказано, пояснили, что необходимо выкупать данную квартиру. Данный отказ считает несправедливым, так как квартира была предоставлена ему колхозом, в связи с трудовыми отношениями, они долгое время и по настоящее время в ней проживают, построил хозяйственные постройки, вкладывали свои средства, задолженности по квартплате не имеют.
Представитель ответчика - Администрации Труновского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Замечаний и возражений по данному делу не имеют.
Представитель ответчика - Сельскохозяйственный производственный кооператив « Красный Октябрь» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленном в суд заявлении указано, что по решению общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, проживающим в домах сроком более 10 лет и добросовестно владеющих жильем, передать им в собственность, с оформлением документации на собственность за счет нанимателя жилья.
Представитель заинтересованного лица - Администрации Чернушинского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, извещенное о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилось, направило письменное заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Заинтересованное лицо - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы супруга Заболотных И.А. поддержала полностью. С исковыми требованиями согласна полностью, на данное имущество она не претендует, от своей доли отказывается в пользу супруга.
Заинтересованное лицо - ФИО5, в судебном заседании, заявленные требования и доводы отца Заболотных И.А. поддержала полностью. С исковыми требованиями согласна полностью, на данное имущество она не претендует, от своей доли отказывается в пользу отца. В указанном жилом помещении зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, она от ее имени отказывается от доли в данном жилом помещении.
Заинтересованное лицо ФИО3 судебном заседании, заявленные требования и доводы отца Заболотных И.А. поддержал полностью. С исковыми требованиями согласен полностью, на данное имущество он не претендует, от своей доли отказывается в пользу отца.
Суд, заслушав истца, заинтересованных лиц, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6,11 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлена Заболотных Ивану Александровичу, и членам его семьи, в связи с его трудовыми отношениями в колхозе « Красный Октябрь»
Квартира, занимаемая истцом, находится на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности истцу Заболотных И.А.
Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, Заболотных И.А. решением от ДД.ММ.ГГГГ Есаульского сельского Совета предоставлен в собственность бессрочность земельный участок 0,21 га, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17). На данный земельный участок составлен кадастровый паспорт, кадастровый номер земельного участка № (л.д.5).
На основании справки администрации Труновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Заболотных И.А., его жена ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО3, внучка ФИО6( л.д.11).
С момента предоставления квартиры истец со своей семьей пользуются данным жилым помещением, оплачивают платежи, построил хозяйственные постройки.
Таким образом, Заболотных И.А. и члены его семьи имели субъективное право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.
На домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. составлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту, домовладение состоит из: части жилого дома, пристроя, крыльца, 1/2 части конюшни, навеса, конюшни, навеса, бани, летней кухни, навеса, навеса, уборной, ворот, забора (л.д.6-9).
Согласно техническому паспорту на квартиру, кадастровому паспорту здания, общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м.(л.д.10-14).
Данное имущество находится в фактическом пользовании истца. Ответчиками, заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
Согласно информации, предоставленной ответчиком - администрацией Труновского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности поселения жилое помещение, расположенное по адресу: с. <адрес> не значится.
Согласно данным, представленным – Управленитем Росреестра по Пермскому краю, сведения о собственнике жилого помещения, на которое истец, предъявляет свои права, отсутствуют.
Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Заболотных Ивана Александровича удовлетворить.
Признать за Заболотных Иваном Александровичем право собственности на квартиру с надворными постройками: пристроя, крыльца, 1/2 части конюшни, навеса, конюшни, навеса, бани, летней кухни, навеса, навеса, уборной, ворот, забора, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судья В.П. Андрианов