Дело № 2-934/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чернушка
29 августа 2012 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истцов Хасанова P.P., Хасановой Д.Ф.,
заинтересованных лиц ФИО10, ФИО11,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Радиса Рашитовича, Хасановой Дании Фатиховны к ООО «Совхоз Дружный о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение и надворные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Хасанов P.P., Хасанова Д.Ф. обратились в суд с иском к ООО «Совхоз Дружный» о признании права за ними собственности на недвижимое имущество - четырехкомнатную благоустроенную квартиру №, с надворными постройками - пристроем, конюшней 1/2 части, конюшней, навесом, баней, навесом, предбанником, гаражом, котельной, забором 1/2 части, расположенные по адресу: <адрес>.
Иск мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они работали в колхозе «Дружный». В 1982 году по устному договору с председателем колхоза «Дружный», их семье предоставили квартиру № кирпичного одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Данную квартиру они выкупили по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Дружный» по цене 14500,00 рублей. Стоимость дома колхозу выплатили. До настоящего времени она проживают в указанной квартире. За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, им было отказано в регистрации, так как договор купли- продажи не соответствует требованиям. Жилым помещением и надворными постройками они добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости более тридцати лет. В указанной квартире, кроме них проживают и зарегистрированы по месту жительства сын, сноха дочь, которые на жилье не претендуют. Просят признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение и надворные постройки по 1/2 доли за каждым.
Истец Хасанов P.P. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью, просил иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он работал в колхозе «Дружный» с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Хасановой Д.Ф., в 1981 году у них родился сын ФИО8. В совхозу он работал трактористом, жена работала дояркой. В 1982 году их семье была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В 1985 году у них родился сын ФИО9, в ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь ФИО11. Жилое помещение, расположенное по адресу они купил у колхоза «Дружный» в 1992 году. С того времени и до настоящего времени они с супругой проживают в данной квартире, с ними проживают сын Эдуард с семьей, Сын Денис проживает отдельно, у него свой дом, дочь Марина проживает у мужа.
Истец Хасанова Д.Х. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что вышеуказанную квартиру им предоставили в 1982 году, в 1992 году они выкупили у совхоза квартиру и до настоящего времени в ней проживают.
Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Заинтересованное лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Заинтересованное лицо ФИО10 в судебном заседании с требованиями истцов согласилась полностью, на данное имущество не претендует.
Заинтересованное лицо ФИО11 в судебном заседании с требованиями истцов согласилась полностью, на данное имущество не претендует.
Представитель ООО «Совхоз Дружный» в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в 1993 году истец по договору купли - продажи приобрел у совхоза «Дружный» квартиру, по адресу: <адрес>. Истцы стали собственниками помещений не только на основании договора, но и в силу приобретательной давности, жилым помещением они открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным объектом более 30 лет. На балансе вышеуказанная квартира не состоит, право собственности за совхозом не зарегистрировано, претензий по поводу оформления квартиры за истцами в собственность у совхоза нет.
Представитель Администрации Павловского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С заявленным иском согласны полностью.
Представитель администрации Чернушинского муниципального района, в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также представлен отзыв, в котором указано, что в соответствии с законом Пермского края от 09.12.2004 года № 1882 - 409 « Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований Чернушинского района Пермского края», с целью реализации ФЗ от 06.10.2003 года № 131 « Об общих принципах местного самоуправления в РФ», утвержден состав поселений Чернушинского района. Вследствие чего, распоряжение недвижимым имуществом (кроме земельных участков) перешло в ведение поселений с ДД.ММ.ГГГГ. В базе данных управления отсутствуют сведения о вышеуказанном доме и хозяйственных постройках до ДД.ММ.ГГГГ. В реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, не значится. На основании изложенного удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав пояснения истцов, заинтересованных лиц, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли -продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Хасанов P.P. купил жилой дом с надворными постройками общей площадью 35 кв.м., в д.Павловка, у колхоза «Дружный». Балансовая стоимость продаваемого дома составляет 14500 рублей (л.д.12). Однако договор купли - продажи не был своевременно зарегистрирован надлежащим образом. Тем не менее, стороны исполнили условия договора. Данное жилое помещение, надворные постройки находятся в фактическом пользовании истцов с момента приобретения жилого помещения. Истцы выплатили стоимость дома Продавцу.
Согласно справке администрации Павловского сельского поселения Чернушинского района Хасанов P.P., Хасанова Д.Ф. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ( л.д.14).
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № в доме № по <адрес>, составляет 70,2 кв.м.Квартира находится в 2-х квартирном жилом доме ( л.д.5). Имеются постройки - пристрой, конюшня 1/2 часть, конюшня, навес, навес, баня, предбанник, гараж, котельная, забор 1/2 часть (л.д.10-11).
За истцом Хасановым P.P. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Ответчиками, заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
Таким образом, имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное им имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хасановым Радисом Рашитовичем, Хасановой Данией Фатиховной, в равных долях, право собственности на жилое помещение -часть жилого дома (квартиру) общей площадью 70,2 кв. метров, с надворными постройками: пристроем, конюшней 1/2 части, конюшней, навесом, навесом, баней, предбанником, гаражом, котельной, забором 1/2 части, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья В.П.Андрианов