Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истицы Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Р обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья, она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и, обратившись с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское, получила разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Росреестра по . истице разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как МО Большескуратовское не предоставлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет ее права на приватизацию части жилого дома.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, .-1, ., ., ., общей площадью части .,1 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м, пристройку площадью 5,0 кв.м, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
Истица Р в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что она с 04.10.1979 года постоянно проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, .-1, ., ., .. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 20.02.1997 г. на ее имя. Кроме нее в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Ранее в приватизации она не участвовала. Так как на занимаемое ей жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, она не может приобрести его в собственность. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истицы и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Р, выписки из домовой книги, копии ордера № 21 от 20.02.1997 года, справки № 596 от 07.06.2010 года, выданной консультантом отдела органа администрации МО Большескуратовское, следует, что Р с 04.10.1979 года постоянно зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, .-1, ., ., .. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 20.02.1997 г. на имя истицы. Кроме нее в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Ранее в приватизации она не участвовала.
Из имеющейся в материалах дела копии заявления Р, адресованного главе администрации МО Большескуратовское, следует, что Р изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Большескуратовское на заявлении, возражений не поступило.
Из копии договора № 10 безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом от 29.12.2008 года, копии акта приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества и Приложения № 1 в акту приема-передачи Перечня передаваемого имущества в безвозмездное пользование в МО БОльшескуратовское, следует, что жилые дома, расположенные в ., были приняты в собственного МО Чернский район, а затем переданы администрации МО Большескуратовское.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, . ., ., ., право собственности за указанной в качестве субъекта права администрацией МО Большескуратовское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Р имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, .-1, ., ., ., право собственности на который муниципальное образование за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Р своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Р имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Р удовлетворить.
Признать за Р Номер обезличен право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ., ., .-1, ., ., ., под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева