Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июня 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Ф и Т,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф и Т к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ф и Т обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за Ф и несовершеннолетними К и Е права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Чернский район за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Чернский район и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию части жилого дома.
Просят признать за Ф и несовершеннолетними К и Е право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен общей площадью части дома 68,1 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 18,3 кв.м под литером «а1» в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Ф заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен она проживает и зарегистрирована с 17.07.1987 года, внучка К - с 20.11.1999 года, а внучка Е - с 27.12.2009 года, то есть обе с рождения. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 29.12.2001 г. на ее имя. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Т, которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за собой и несовершеннолетними К и Е право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истица Т, действующая как законный представитель несовершеннолетних К и Е, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, представив доводы аналогичные изложенным истицей Ф, пояснив также, что она от участия в приватизации отказывается в пользу матери и своих детей.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений лиц, участвующих в деле и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Ф, Т, копий свидетельств о рождении К и Е, копии ордера на жилое помещение № 63 от 29.12.2001 г., выписки из домовой книги, справки № 92 от 11.05.2010 г., выданной Молчановским территориальным органом администрации МО Липицкое, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, истица Ф проживает и зарегистрирована с 17.07.1987 года, а несовершеннолетние К и Е с рождения, то есть К - с 20.11.1999 года, а Е - с 27.12.2009 года. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан только 29.12.2001 г. на имя Ф. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Т, которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Ф, адресованного главе администрации МО Чернский район, семья Т изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления и.о. главы Чернского района № 1-51 от 27.01.2004 г. “О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих” жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК им.Кирова были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако согласно копии технического паспорта на здание (2-квартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права – муниципальным образованием Чернский район, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Ф и несовершеннолетние К и Е имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, право собственности на который МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Ф, К и Е своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Ф и Т удовлетворить.
Признать за Ф (Номер обезличен), К (Номер обезличен) и Е (Номер обезличен) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен под литером «А», с пристройкой под литером «а1».
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева