Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июня 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истицы А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к администрации МО Липицкое Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
А обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья, она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и, обратившись с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое, получила разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истице разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как МО Липицкое не предоставлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет ее права на приватизацию части жилого дома.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен общей площадью части дома 44,5 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, пристройку площадью 8,5 кв.м, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
Истица А в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что она с 15.02.1980 года постоянно проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен. Кроме нее в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Ранее в приватизации она не участвовала. Так как на занимаемое ей жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, она не может приобрести его в собственность. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истицы и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя А, выписки из домовой книги, копии свидетельства о смерти И, копии договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной консультантом Липицкого территориального органа администрации МО Липицкое, следует, что А с 15.02.1980 года постоянно проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен. Кроме нее в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Ранее в приватизации она не участвовала.
Из имеющейся в материалах дела копии заявления А, адресованного главе администрации МО Липицкое, следует, что А изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Липицкое на заявлении, возражений нет, но жилой дом не зарегистрирован.
Как следует из копии решения Арбитражного суда Тульской области от 11.05.2006 г., уведомления конкурсного управляющего СПК «Липицы» от 02.10.2007 г.,, акта приема-передачи жилого фонда социального использования коммунально-бытового назначения, передаваемого от СПК «Липицы» в собственность муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области от 02.10.2006. и копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 20.02.2007 г. № 2-7 в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района приняты объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК «Липицы».
Вместе с этим, в техническом паспорте на здание(2-х кв.жилой дом), выданном Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", субъектом права на жилое помещение указано МО Липицкое, право собственности за которым не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что А имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, право собственности на который муниципальное образование за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации А своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска А имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования А удовлетворить.
Признать за А (Номер обезличен) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий: Г.В.Николаева