Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Ермаковой Н.Н. и Ермакова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/10 по иску Ермаковой Натальи Николаевны и Ермакова Евгения Александровича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ермакова Н.Н. и Ермаков Е.А., действующий как законный представитель несовершеннолетних детей М и Е, обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен который передан в муниципальную собственность МО Чернский район после банкротства сельскохозяйственного предприятия. Ермакова Н.Н. обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Чернский район на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними – Ермаковой Натальей Николаевной, М и Е право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом Адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью дома 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 38,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ермакова Н.Н. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней, а также М и Е право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом Адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053810, литер «А», общей площадью дома 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 38,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,0 кв.м., в порядке приватизации. Пояснила, что вместе с ними проживает член семьи – Ермаков Евгений Александрович, который отказался от участия в приватизации.
Истец Ермаков Е.А. также поддержал исковые требования и просил суд признать за Ермаковой Натальей Николаевной, М и Е право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом Адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053810, литер «А», общей площадью дома 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 38,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,0 кв.м., в порядке приватизации. Отказался от участия в приватизации жилого помещения, предоставив письменное заявление.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии решения Арбитражного суда Тульской области от 28.05.2004 г., копии постановления главы муниципального образования «Чернский район» Тульской области от 31.05.2005 года № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК «Покровское», СПК «Федоровское»», копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен передан из СПК «Покровское» в муниципальную собственность МО Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Ермаковой Н.Н., письма главы администрации МО Чернский район от 18.05.2009 года № 1940, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Чернский район на указанный объект жилого назначения, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 62 от 16.03.2010 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истцов, свидетельств о рождении детей, справок №№ 26,27, 28, выданных администрацией МО Липицкое Чернского района 25.02.2010 г., заявления Ермакова Е.А. следует, что Ермакова Н.Н., М и Е проживают и зарегистрированы по настоящее время в жилом доме Адрес обезличен Чернского района Тульской области: Ермакова Н.Н. - с 23 мая 1991 года, а дети со дня своего рождения, М - с Дата обезличена года, Е - с Дата обезличена г.. Вместе с ними проживает член семьи – Ермаков Евгений Александрович, который отказался от участия в приватизации. Все члены семьи Ермаковых являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ермакова Н.Н., М и Е имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернский район Тульской области на дом Адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Ермаковой Н.Н., М и Е права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом Адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053810, литер «А», общей площадью дома 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 38,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,0 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Ермаковой Н.Н. и Ермакова Е.А. удовлетворить.
Признать за Ермаковой Натальей Николаевной, Дата обезличена года рождения, М, Дата обезличена года рождения, и Е, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом Адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053810, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин