Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Чековой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/10 по иску Чековой Нины Павловны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Чекова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, которая была ей выделена для проживания, как работнику предприятия, Федоровским спиртзаводом. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области № 10-461 от 12.10.2005 года «О приеме в муниципальную собственность МО «Чернский район» жилых домов, находящихся на балансе ЗАО Фирма «Урожай», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью она обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней – Чековой Ниной Павловной право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «А2», общей площадью части дома 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 33,1 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Чекова Н.П. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, она проживает и зарегистрирована с 26.02.1974 г. по настоящее время. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает член семьи – дочь Кумоса Н.А., которая отказалась от участия в приватизации. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «А2», общей площадью части дома 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 33,1 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица - администрации МО Крестовское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Кумоса Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Крестовское Чернского района.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из сообщения администрации МО Чернский район Тульской области № 2476 от 23.06.2010 г., копии технического паспорта на здание следует, что объект жилого назначения 1960 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен находится в пользовании администрации МО Чернский район.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Чековой Н.П., письма главы администрации МО Поповское Чернского района от 10.04.2009 года, копии справки-паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1960 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 78 от 30 мая 2010 года, копий паспортов Чековой Н.П. и Кумоса Н.А., выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание от 03.12.2009 года, заявления Кумоса Н.А. следует, что в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, Чекова Н.П. проживает и зарегистрирована с 26.02.1974 года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает член семьи – дочь Кумоса Н.А., которая отказалась от участия в приватизации.
Однако, как видно из копии технического паспорта на здание от 03.12.2009 г., выданной Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности МО Чернский район на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Чекова Н.П. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Чековой Н.П. о признании за ней права собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «А2», общей площадью части дома 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 33,1 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Чековой Н.П. удовлетворить.
Признать за Чековой Ниной Павловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «А2», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин