Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Маймусовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/10 по иску Маймусовой Ольги Владимировны и Маймусова Юрия Владиславовича к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Маймусова О.В. и Маймусов Ю.В. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области. 17 мая 1993 года по договору передачи № 14 ЖКО Тульское по семен. картофеля Чернского района Тульской области передало им в совместную собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи, зарегистрированного в администрации Чернского района и БТИ, им было выдано свидетельство о регистрации права собственности от 19.05.1993 года, реестровый номер 158, а также регистрационное удостоверение с реестровым № 109. В связи с тем, что приобретенное жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за ними - Маймусовой Ольгой Владимировной и Маймусовым Юрием Владиславовичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023750, литер «А», общей площадью части дома 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 42,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 18,8 кв.м..
В судебном заседании истец Маймусова О.В., действуя за себя лично и как представитель по доверенности Маймусова Ю.В., заявленные требования поддержала, дополнив, что они являются собственниками части жилого дома адрес обезличен а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (здание). Просила признать за ней и Маймусовым Ю.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023750, литер «А», общей площадью части дома 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 42,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 18,8 кв.м..
Истец Маймусов Ю.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Маймусовой О.В..
Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 14 от 17 мая 1993 года ЖКО Тульское по семен. картофеля Чернского района Тульской области передало Маймусовой О.В. и Маймусову Ю.В. в совместную собственность квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м..
Из копии свидетельства о регистрации права собственности, выданной администрацией Чернского района, и регистрационного удостоверения БТИ следует, что за Маймусовой О.В. и Маймусовым Ю.В. зарегистрировано право совместной собственности на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м..
Из копий паспортов истцов, копии технического паспорта на жилой дом (здание) следует, что номер дома, в котором проживают истцы, изменен на Номер обезличен
Согласно копии технического паспорта на жилой дом (здание), жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира адрес обезличен Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен
Таким образом, основания для удовлетворения иска Маймусовой О.В. и Маймусова Ю.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023750, литер «А», общей площадью части дома 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 42,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 18,8 кв.м., имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Маймусовой О.В. и Маймусова Ю.В. удовлетворить.
Признать за Маймусовой Ольгой Владимировной, Дата обезличена года рождения, и Маймусовым Юрием Владиславовичем, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин