Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Алешиной Н.В., Алешина А.Д. и Морозовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/10 по иску Алешиной Надежды Васильевны, Алешина Александра Дмитриевича и Морозовой Натальи Александровны к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Алешина Н.В., Алешин А.Д. и Морозова Н.А., действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына Морозова Вячеслава Александровича, обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен который передан в безвозмездное пользование муниципальному образованию Поповское Чернского района. Алешина Н.В. обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Поповское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Поповское Чернского района не может. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними – Алешиной Надеждой Васильевной, Алешиным Александром Дмитриевичем и Морозовым Вячеславом Николаевичем право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020033620, литер «А», общей площадью дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 40,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Алешина Н.В. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней, а также за Алешиным А.Д. и Морозовым В.Н. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020033620, литер «А», общей площадью дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 40,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв.м., в порядке приватизации. Пояснила, что вместе с ними проживают члены семьи – Морозова Н.А. и Алешин А.А., которые отказались от участия в приватизации.
Истец Алешин А.Д. также поддержал исковые требования и просил суд признать за ним, а также за Алешиной Н.В. и Морозовым В.Н. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020033620, литер «А», общей площадью дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 40,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Морозова Н.А. поддержала исковые требования и просила суд признать за Алешиной Н.В., Алешиным А.Д. и Морозовым В.Н. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020033620, литер «А», общей площадью дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 40,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Морозова Н.А. отказалась от приватизации и предоставила письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Поповское Чернского района.
Третье лицо – Алешин А.А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Поповское Чернского района.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования истцов Алешиной Н.В., Алешина А.Д. и Морозовой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии решения собрания депутатов муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области от 12.01.2009 года № 32-92 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда и социально-значимых объектов», копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1986 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, передан из администрации МО Чернский район в муниципальную собственность МО Поповское Чернского района Тульской области в безвозмездное пользование.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Поповское права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Алешиной Н.В., письма главы администрации МО Поповское Чернского района от 25.06.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения 1986 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 26 от 25.04.2010 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истцов, справок № 1218, № 1336, № 1339, выданных администрацией МО Поповское Чернского района 10.06.2010 г., заявлений Алешина А.А. и Морозовой Н.А. следует, что Алешина Н.В. и Алешин А.Д. проживают и зарегистрированы в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области с 10 февраля 1986 года по настоящее время, а Морозов В.Н. - со дня своего рождения Дата обезличена Истцы, а также Морозов В.Н. являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними проживают члены семьи – Морозова Н.А. и Алешин А.А., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, представив письменные заявления.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Алешина Н.В., Алешин А.Д. и Морозов В.Н. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Поповское Чернского района Тульской области на дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Алешиной Н.В., Алешиным А.Д. и Морозовым В.Н. права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020033620, литер «А», общей площадью дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 40,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Алешиной Н.В., Алешина А.Д. и Морозовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Алёшиной Надеждой Васильевной, Дата обезличена года рождения, Алёшиным Александром Дмитриевичем, Дата обезличена года рождения, и Морозовым Вячеславом Николаевичем, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин