Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Андрюхиной Т.В., третьих лиц Голикова А.С. и Голикова С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/10 по иску Андрюхиной Татьяны Васильевны к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Андрюхина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, который передан в муниципальную собственность МО Чернский район после банкротства сельскохозяйственного предприятия. Она обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию. Однако, когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Липицкое Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом доме зарегистрированы члены семьи - Голиков С.К. и Голиков А.С., которые отказались от участия в приватизации. Просит признать за ней – Андрюхиной Татьяной Васильевной право собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», общей площадью дома 79,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 53,8 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,7 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Андрюхина Т.В. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053870, литер «А», «А1», общей площадью дома 79,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 53,8 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,7 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Голиков С.К. в судебном заседании отказался от участия в приватизации и предоставил письменное заявление об отказе, заверенное главой администрации МО Липицкое Чернского района.
Третье лицо – Голиков А.С. в судебном заседании отказался от участия в приватизации и предоставил письменное заявление об отказе, заверенное главой администрации МО Липицкое Чернского района.
Выслушав объяснения истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области от 02.04.2007 года № 4-10 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «Троицкий», копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, передан из СПК «Троицкий» в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Андрюхиной Т.В., письма главы администрации МО Липицкое Чернского района от 19.06.2009 года № 176, копии технического паспорта на здание, справки Чернского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.07.2010 г. № 01-14/291 следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое на указанный объект жилого назначения, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и третьих лиц, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 77 от 21.06.2010 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьих лиц, справки № 172, выданной администрацией МО Липицкое Чернского района 19.06.2010 г., заявлений Голикова С.К. и Голикова А.С. следует, что Андрюхина Т.В. проживает и зарегистрирована в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области с 4 января 1988 года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней проживают члены семьи – Голиков С.К. и Голиков А.С., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, представив письменные заявления.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Андрюхина Т.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области на дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Андрюхиной Т.В. о признании за ней права собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053870, литеры «А», «А1», общей площадью дома 79,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 53,8 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 18,7 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Андрюхиной Т.В. удовлетворить.
Признать за Андрюхиной Татьяной Васильевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030053870, литеры «А», «А1», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин