Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Лейних Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/10 по иску Назаровой Галины Дмитриевны к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Назарова Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № 2-7 от 20.02.2007 года «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью она обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Липицкое Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней – Назаровой Галиной Дмитриевной право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020027000, литер «А», общей площадью части дома 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 14,8 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Назарова Г.Д. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Лейних Р.В. и заявление о рассмотрении дела без её участия.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования и просил суд признать за Назаровой Г.Д. право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020027000, литер «А», общей площадью части дома 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 14,8 кв.м., в порядке приватизации. Пояснил, что вместе с Назаровой Г.Д. в жилом помещении зарегистрирован член её семьи – Назаров Н.Н., который отказался от участия в приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Назаров Н.Н. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Назаровой Г.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области от 20.02.2007 года № 2-7 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «Липицы»», копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1956 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен передан из СПК «Липицы» Чернского района в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района Тульской области в связи с банкротством селхозпредприятия.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Назаровой Г.Д., письма главы администрации МО Липицкое Чернского района от 21.09.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на объект жилого назначения 1956 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 78 от 22.06.2010 г., выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки № 342, выданной администрацией МО Липицкое Чернского района 08.07.2010 г., заявления Назарова Н.Н. следует, что Назарова Г.Д. проживает и зарегистрирована в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области с Дата обезличена года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней проживает член семьи – Назаров Н.Н., который отказался от участия в приватизации жилого помещения, представив письменное заявление.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Назарова Г.Д. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области на адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Назаровой Г.Д. о признании за ней права собственности на часть жилого адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020027000, литер «А», общей площадью части дома 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 14,8 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Назаровой Г.Д. удовлетворить.
Признать за Назаровой Галиной Дмитриевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин