Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Карноуховой Н.М., Карноухова Д.М. и третьего лица Карноухова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/10 по иску Карноуховой Надежды Матвеевны и Карноухова Дениса Михайловича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Карноухова Н.М. и Карноухов Д.М. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Карноухова Н.М. обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними – Карноуховой Надеждой Матвеевной и Карноуховым Денисом Михайловичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью квартиры 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 41,8 кв.м., лоджию площадью 1,4 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Карноухова Н.М. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области, они проживают и зарегистрированы с Дата обезличена г. по настоящее время. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Карноухов Михаил Владимировича, который отказался участвовать в приватизации квартиры. Просила суд признать за ней и Карноуховым Д.М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003066600:0100:10060, литер «А», общей площадью квартиры 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 41,8 кв.м., лоджию площадью 1,4 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Карноухов Д.М. также поддержал исковые требования и просил суд признать за ним и Карноуховой Н.М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003066600:0100:10060, литер «А», общей площадью квартиры 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 41,8 кв.м., лоджию площадью 1,4 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Карноухов М.В. в судебном заседании отказался от приватизации квартиры, предоставив письменное заявление об отказе.
Выслушав объяснения истцов и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из сообщения администрации МО Чернский район Тульской области № 1888 от 12.05.2010 г., копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что объект жилого назначения Дата обезличена года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен находится в пользовании администрации МО Чернский район.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Карноуховой Н.М., сообщения администрации МО Чернский район от 12.05.2010 года, копии справки-паспорта на квартиру следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцами, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения Дата обезличена года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истцов и третьего лица, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 10 от 26 января 2009 года, копий паспортов Карноуховой Н.М. и Карноухова Д.М., выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 30.04.2010 года, копии кадастрового паспорта, заявления Карноухова М.В. следует, что Карноухова Н.М. и Карноухов Д.М. проживают и зарегистрированы в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области с Дата обезличена года по настоящее время, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Карноухов М.В., который отказался участвовать в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Карноухова Н.М. и Карноухов Д.М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Карноуховой Н.М. и Карноухова Д.М. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003066600:0100:10060, литер «А», общей площадью квартиры 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 41,8 кв.м., лоджию площадью 1,4 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Карноуховой Н.М. и Карноухова Д.М. удовлетворить.
Признать за Карноуховой Надеждой Матвеевной, Дата обезличена года рождения, и Карноуховым Денисом Михайловичем, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003066600:0100:10060, литер «А», лоджию площадью 1,4 кв.м., в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин