Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истицы Козловой Т.Н. и третьего лица Козлова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Татьяны Николаевны к МО Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Козлова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья, она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и, обратившись с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское, получила разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истице разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как администрацией МО Большескуратовское не предоставлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет ее права на приватизацию части жилого дома.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 63,8 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, пристройку площадью 12,3 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
Истица Козлова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, она зарегистрирована с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года была зарегистрирована и проживала по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в другом доме, который в дата обезличена году сгорел. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Козлов А.Б., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое ей жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, она не может приобрести его в собственность. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Козлов А.Б. против заявленных истицей требований не возражал, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Козловой Т.Н., Козлова А.Б., выписки из домовой книги, копии типового договора социального найма жилого помещения № 22 от 30.11.2009 года, справки № 256 от 02.09.2010 года, выданной консультантом отдела органа администрации МО Большескуратовское, следует, что Козлова Т.Н. в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, зарегистрирована с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года была зарегистрирована и проживала по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Козлов А.Б., который от участия в приватизации отказался.
Из имеющейся в материалах дела копии заявления Козловой Т.Н., адресованного главе администрации МО Большескуратовское, следует, что Козлова Т.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Большескуратовское на заявлении, возражений не поступило.
Из копии постановления главы администрации № 9-20 от 21.09.207 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда социального использования, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С., копии уведомления конкурсного управляющего № 02/136 от 10.04.2007 года, следует, что объекты жилищного фонда социального использования, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК С., в том числе жилое помещении, занимаемое семьей истицы, приняты в муниципальную собственность МО Большескуратовское Чернского района.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б., следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности за указанной в качестве субъекта права администрацией МО Большескуратовское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Козлова Т.Н. имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности на который муниципальное образование за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Козловой Т.Н. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Козловой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Козловой Татьяной Николаевной (паспорт реквизиты обезличены) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А» с пристройкой под литером «а» в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева