Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Фомичева С.В. и Фомичевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева Сергея Вячеславовича и Фомичевой Ольги Николаевны к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Фомичев С.В. и Фомичева О.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за Фомичевым С.В. и несовершеннолетней А. права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение, но при этом сообщено, что жилье не зарегистрировано за муниципальным образованием. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как право собственности за МО Большескуратовское в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просят признать за Фомичевым С.В. и несовершеннолетней А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 50,3 кв.м, жилой площадью части дома 32,9 кв.м, пристройку площадью 7,5 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Фомичева О.Н., действующая как законный представитель несовершеннолетней А., и одновременно являясь третьим лицом, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Фомичев С.В. зарегистрирован и проживает с дата обезличена года, а их несовершеннолетняя дочь А. – с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года Фомичев С.В. был зарегистрирован по адресу: адрес обезличен, а А., дата обезличена года, фактически с рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес обезличен. Ранее в приватизации они не участвовали. Кроме Фомичева С.В. и А. в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована она, то есть Фомичева О.Н., которая от участия в приватизации отказывается. Последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Так как на дом, часть которого занимает семья истцов, до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за Фомичевым С.В. и несовершеннолетней А. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истец Фомичев С.В. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истицей Фомичевой О.Н.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Фомичева С.В., свидетельства о рождении А., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 72 от 15.07.2010 года, справки № 6396 от 13.07.2010 г., выданной директором ООО Ж., справок №№ 121 и 122 от 15.07.2010 г., выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района, справки № 2850 от 19.07.2010 г., выданной главой администрации МО Чернский район, справки № 1375 от 08.09.2010 г., выданной администрацией МО рабочий поселок Чернь, а также из уведомления Государственного регистратора об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № 21/005/2010-358 от 09.09.2010 года, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Фомичев С.В. зарегистрирован и проживает с дата обезличена года, а несовершеннолетняя А. – с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года Фомичев С.В. был зарегистрирован по адресу: адрес обезличен, а А., дата обезличена года, фактически с рождения, а именно с дата обезличена года, была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес обезличен. Ранее в приватизации они не участвовали. Кроме Фомичева С.В. и А. в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Фомичева О.Н., которая от участия в приватизации отказалась.
Из копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области от 21.09.2007 г. № 9-20 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда социального использования, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С., копии акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования СПК С., следует, что объекты жилищного фонда социального использования, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК С. переданы, а МО Большескуратовское Чернского района приняты в муниципальную собственность.
Как следует из объяснений истцов, копии заявления Фомичева С.В., поданного в администрацию МО Большескуратовское, семья Фомичевых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и согласно имеющейся на заявлении резолюции, получила на это разрешение.
Однако согласно копии технического паспорта на здание – 2-х кв. жилой дом, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское, на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Фомичев С.В. и несовершеннолетняя А. имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, право собственности на которую МО Большескуратовское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создает действительное препятствие для реализации Фомичевыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фомичева С.В. и Фомичевой О.Н. удовлетворить.
Признать за Фомичевым Сергеем Вячеславовичем (паспорт реквизиты обезличены) и А. (свидетельство о рождении реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А» с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева