Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Раисы Владимировны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Кузнецова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Она является нанимателем муниципального жилья, поскольку глава администрации МО Кожинское постановлением № 24 от 03.09.2007 года принял в МО Кожинское жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК К.. Истица обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истице разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истицы, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает ее права. Истица указывает, что является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 60,0 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, пристройку площадью 10,3 кв.м, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
Истица Кузнецова Р.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в телефонограмме исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Согласно копии акта приема – передачи объектов находящихся на балансе СПК К. от 03.09.2007 г., копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК К., принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Согласно копии технического паспорта на здание, по состоянию на 10.10.2009 г. субъектом права на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, указана администрация МО Кожинское, право собственности за которой не зарегистрировано.
Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта Кузнецовой Р.В., выписки из домовой книги, справок №№ 243 и 244 от 15.07.2010 года, выданных специалистом МО Кожинское Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № 23 от 01.03.2010 года, следует, что Кузнецова Р.В. имеет гражданство Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, с дата обезличена года. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома никто не зарегистрирован и не проживает.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными судом доказательствами, свидетельствуют о том, что Кузнецова Р.В. имеет право на приватизацию жилого помещения.
Как видно из имеющегося в материалах дела заявления Кузнецовой Р.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, Кузнецова Р.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Следовательно, непринятие мер по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, по мнению суда, является действительным препятствием в реализации Кузнецовой Р.В. своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истица Кузнецова Р.В. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузнецовой Р.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Раисой Владимировной (паспорт реквизиты обезличены) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева