Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирякова Виктора Георгиевича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Жиряков В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, стал собирать документы, необходимые для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако при обращении в администрацию МО Чернский район, ему разъяснили, что дом хотя и находится на их балансе, надлежащим образом не зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы, и установить свое право собственности в порядке приватизации истец может только по решению суда.
Просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области.
Истец Жиряков В.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в доверенности, выданной на имя представителя Исаева В.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца - по доверенности Исаев В.Н. заявленное требование поддержал, дополнив, истец Жиряков В.Г. проживает и зарегистрирован в квартире адрес обезличен Тульской области с дата обезличена года по настоящее время. В приватизации жилья не участвовал. Кроме истца Жирякова В.Г. в настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован Вагаршакян Н.Ж., который от участия в приватизации отказался. Просит признать за истцом Жиряковым В.Г. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Вагаршакян Н.Ж. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно объяснениям представителя истца и письменным материалам дела, в том числе копии паспорта на имя Жирякова В.Г., выписки из домовой книги, справки, выданной главой администрации МО Чернский район 30.08.2010 года за № 3345, копии договора социального найма жилого помещения № 7 от 11.01.2010 года, справки № 2204 от 11.05.2010 г., выданной директором ООО по С., следует, что в квартире адрес обезличен Тульской области Жиряков В.Г. проживает и зарегистрирован с дата обезличена года по настоящее время. В приватизации жилья не участвовал.
Кроме истца Жирякова В.Г. в настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован Вагаршакян Н.Ж., который от участия в приватизации отказался, что подтверждается также нотариально удостоверенным отказом Вагаршакяна Н.Ж. от приватизации жилого помещения.
Как видно из копии справки – паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за № 803, выданной 17.05.2010 г. Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б., право на квартиру расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, зарегистрировано за Чернским М..
Из объяснений представителя истца, а также из уведомления Государственного регистратора об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № 21/005/2010-290 от 16.08.2010 года, установлено, что Жиряков В.Г. изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение, но в дальнейшем зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как за МО Чернский район право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, а бывшего правообладателя – Чернского М. не существует.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Жиряков В.Г. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, предыдущий собственник квартиры адрес обезличен Чернского района Тульской области признан банкротом, а за МО Чернский район право собственности на данное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Иск Жирякова В.Г. удовлетворить.
Признать за Жиряковым Виктором Георгиевичем (паспорт реквизиты обезличены) право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение - на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, общей площадью квартиры 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 18,2 кв.м, балкон площадью 0,9 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева