Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Агеева Ю.Н. и Агеевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева Юрия Николаевича и Агеевой Татьяны Николаевны к администрации МО Кожинское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Агеев Ю.Н. и Агеева Т.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и, являясь нанимателями муниципального жилья, изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Они обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское, получили разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как МО Кожинское не предоставлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию части жилого дома.
Просят признать за ними – Агеевым Ю.Н. и Агеевой Т.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 71,1 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, пристройку площадью 19,0 кв.м, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Агеева Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, она и ее супруг Агеев Ю.Н. проживают и зарегистрированы с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года она проживала и была зарегистрирована в адрес обезличен Чернского района, и супруг Агеев Ю.Н. с дата обезличена года по дата обезличена года проживал и был зарегистрирован в адрес обезличен Чернского района Тульской области. В приватизации жилья они ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за собой и Агеевым Ю.Н. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истец Агеев Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истицей Агеевой Т.Н..
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Агеева Ю.Н., Агеевой Т.Н., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 49 от 22.07.2010 года, справок за №№ 201, 202, 269 и 270 от 09.08.2010 года, выданных администрацией МО Кожинское, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истцы Агеев Ю.Н. и Агеева Т.Н. проживают и зарегистрированы с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года истец Агеев Ю.Н. проживал и был зарегистрирован в адрес обезличен Чернского района Тульской области, а истица Агеева Т.Н. с дата обезличена года по дата обезличена года в адрес обезличен Чернского района. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.
Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 22.01.2007 г. № 3-3а «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящегося в ведении МО Чернский район» и приложения к данному постановлению, жилой фонд социального использования числящийся на балансе СПК «Тимирязево», а затем переданный конкурсным управляющим в муниципальную собственность Чернского района, в настоящее время принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Агеевой Т.Н., адресованного главе администрации МО Кожинское Чернского района, истцы Агеевы изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Из материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание (2-кв жилой дом) следует, что на объект жилого назначения, 1992 года постройки, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано, что препятствует реализации истцами Агеевыми их права на приватизацию жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Агеева Ю.Н. и Агеевой Т.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Агеева Ю.Н. и Агеевой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Агеевым Юрием Николаевичем (паспорт реквизиты обезличены) и Агеевой Татьяной Николаевной (паспорт реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А», с пристройкой под литером «а1».
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева