Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Должикова В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должикова Владимира Яковлевича к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Должиков В.Я. обратился в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он, являясь нанимателем муниципального жилья, обратился к главе администрации МО Крестовское Чернского района за разрешением приватизировать занимаемое им жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истец обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Крестовское Чернского района и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет его права на приватизацию части жилого дома.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 69,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, под литером «А», пристройку под литером «а1» площадью 18,8 кв.м, в порядке приватизации.
Истец Должиков В.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, он зарегистрирован с дата обезличена, до этого времени он был зарегистрирован и проживал в адрес обезличен в другом жилом помещении с дата обезличена года. В приватизации жилья не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Должикова А.С., Должиков С.В., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, он не может приобрести его в собственность. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет.
Третьи лица Должикова А.С. и Должиков С.В. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых каждый из них указывает, что заявленные истцом требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации жилого помещения отказывается. Последствия такого отказа им известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Должикова В.Я., Должиковой А.С., Должикова С.В., копии ордера на жилое помещение № 3 от 20.10.1990 г., выписки из домовой книги, справок №№ 901 и 902 от 09.09.2010 года, выданных администрацией МО Крестовское, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Должиков В.Я. зарегистрирован и проживает с дата обезличена, до этого времени он был зарегистрирован в адрес обезличен в другом жилом помещении с дата обезличена года. В приватизации жилья не участвовал. Кроме него, в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Должикова А.С., Должиков С.В., которые от участия в приватизации отказались.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Должикова В.Я., адресованного главе администрации МО Крестовское Чернского района, истец изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района № 5-36 от 31.05.2007 г. “О принятии муниципальным образованием Крестовское Чернского района бесхозного недвижимого имущества», и приложения № 1 к данному постановлению, в муниципальную собственность МО Крестовское были приняты объекты недвижимости, в том числе жилой дом, в котором проживает семья истца Должикова.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права - МО Крестовское, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Должиков В.Я. имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности на который МО Крестовское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации истцом своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Должикова В.Я. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Должикова В.Я. удовлетворить.
Признать за Должиковым Владимиром Яковлевичем (паспорт реквизиты обезличены) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А», пристройку литер «а1», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева