Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации17 августа 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Нарватовой Г.А.,
с участием истца Кузиной Л.Н.,
третьего лица Кузина И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/10 по иску Кузиной Людмилы Николаевны к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Кузина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она являясь нанимателем муниципального жилья изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратившись с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское получила разрешение и в БТИ был изготовлен технический паспорт. В Чернском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как МО Кожинское не предоставлены документы подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за собой право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Кожинское, адрес обезличен Литер А общей площадью части дома 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,9 кв.м, пристройка под литером «а2» площадью 8,6 кв.м, пристройка под литером «а3» площадью 4,9 кв.м в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кузина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Кузиной Л.Н. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Кожинское, адрес обезличен, Литер А общей площадью части дома 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,9 кв.м, пристройка под литером «а2» площадью 8,6 кв.м, пристройка под литером «а3» площадью 4,9 кв.м в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
В судебном заседании третьего лицо Кузин И.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фона в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Кузиной Л.Н., выписки из домовой книги, копии договора найма жилого помещения № 53 от 22 июля 2010 года, справки № 146 от 28.07.2010 года, выданной главой администрации МО Кожинское Чернского района, справки № 77 от 21.05.2010 года, выданной главой администрации МО Кожинское Чернского района, следует, что Кузина Л.Н. с 27.11.1986 года и по настоящее время постоянно проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Кожинское, адрес обезличен Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Кузин Игорь Юрьевич, 02.11.1961 года рождения. Ранее в приватизации жилья на территории России истец не участвовала.
Как следует из копии Постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района от 22.01.2007 года о приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «Успенское» в муниципальную собственность МО Кожинское Чернского района Тульской области приняты объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно акту приема-передачи, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК «Успенское».
Из имеющейся в материалах дела копии заявления Кузиной Л.Н., адресованного главе администрации МО Кожинское, Кузина Л.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом не зарегистрирован.
Вместе с этим, в техническом паспорте на домовладение (здание) выданном Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» субъектом права на жилое помещение указано МО Кожинское, право собственности за которым не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Кузина Л.Н. имеет право на признание за собой права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Кожинское, адрес обезличен не зарегистрировано, в связи с чем, Кузина Л.Н. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Кузиной Л.Н. у суда имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
решил:
исковые требования Кузиной Людмилы Николаевны удовлетворить.
Признать за Кузиной Людмилой Николаевной (паспорт серии Номер обезличен выдан Дата обезличена) право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Кожинское, адрес обезличен Литер А общей площадью части дома 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,9 кв.м, пристройка под литером «а2» площадью 8,6 кв.м, пристройка под литером «а3» площадью 4,9 кв.м в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Е.Р. Духовская