РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Сошниковой Г.Б.,
с участием представитель истца по доверенности Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/10 по иску Пчёлкиной Валентины Каспаровны к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
установил:
Пчёлкина В.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что по договору купли - продажи от 10 апреля 1990 года истцом был куплен дом без номера с надворными постройками, в дальнейшем зарегистрированный под № 20, в адрес обезличен Чернского района Тульской области. По вопросу регистрации жилого дома с надворными пристройками и земельного участка истец обратилась в Чернский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Тульской области, однако ей пояснили, что в договоре купли - продажи и технической документацией на него имеется разница в площадях и отсутствуют документы на земельный участок и при таких обстоятельствах установить право собственности на указанное недвижимое имущество и земельный участок возможно только на основании решения суда. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на домовладение и земельный участок, на котором оно расположено для того, чтобы иметь возможность владеть пользоваться и распоряжаться ими. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Не удалось их обнаружить и в архивах. Администрация МО Полтевское объясняет это тем, что в то время, когда выдавались Свидетельства на землю в сельском Совете произошел пожар и часть документов сгорела. Однако данное обстоятельство не лишает истца права на закрепление за ней решением суда земельного участка, который указан в похозяйственней книге для дальнейшего оформления права на этот земельный участок.
Просила признать за Пчёлкиной Валентиной Каспаровной право собственности на земельный участок, общей площадью 0,50 га. или 5000 кв.м расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, муниципальное образование Полтевское, адрес обезличен, расположенным на нем жилым домом № 20 общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой 25.0 кв.м литера А и подсобной в виде кухни, площадью 10,4 кв.м литера А1, с пристройкой литера а, четырьмя сараями литер Г,Г1,ГЗ,Г4, уборной литера Г2 и погребом литера П.
В судебное заседание истец Пчёлкина В.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов Исаевым В.Н.
Представитель истца по доверенности Исаев В.Н. заявленные исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за Пчёлкиной Валентиной Каспаровной право собственности на земельный участок, общей площадью 0,50 га. или 5000 кв.м расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, муниципальное образование Полтевское, адрес обезличен, расположенным на нем жилым домом № 20 общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой 25.0 кв.м литера А и подсобной в виде кухни, площадью 10,4 кв.м литера А1, с пристройкой литера а, четырьмя сараями литер Г,Г1,ГЗ,Г4, уборной литера Г2 и погребом литера П.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Пчёлкиной В.К. без их представителя, исковые требования поддерживают.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как следует из части 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Из копии Договора купли-продажи от 4 апреля 1990 года, копии выписки из похозяйственной книги, копии Постановления от 29 апреля 2010 года № 4-47 об утверждении выписки из похозяйственной книги на домовладение Пчёлкиной Валентины Каспаровны, следует, что на земельном участке 0,50 га, расположенном по адресу: Тульская область Чернский район муниципальное образование Полтевское, адрес обезличен расположен дом, принадлежащий на праве собственности Пчёлкиной В.К. Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по тому же адресу, что и земельный участок, жилой дом имеет литеры «А», «А1» и «а», и принадлежит на праве собственности Пчёлкиной В.К. На территории домовладения расположены надворные постройки: четыре сарая под литерами Г, Г1, Г3, Г4, уборная под литером Г2 и погреб под литером П.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска Пчёлкиной В.К. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Пчёлкиной Валентины Каспаровны удовлетворить.
Признать за Пчёлкиной Валентиной Каспаровной (паспорт серия Номер обезличен выдан Дата обезличена право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область Чернский район муниципальное образование Полтевское, адрес обезличен, расположенный на нем жилой дом, под литерами «А», «А1», с пристройкой под литером «а», с надворными постройками: четыре сарая под литерами Г, Г1, Г3, Г4, уборная под литером Г2 и погреб под литером П.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Е.Р. Духовская