Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истицы Трофимовой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Юрия Петровича и Трофимовой Ирины Романовны к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Трофимов Ю.П. и Трофимова И.Р. обратились в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что, являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Крестовское Чернского района за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Крестовское Чернского района и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию части жилого дома.
Просят признать за ними - Трофимовым Ю.П. и Трофимовой И.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 69,4 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 16,4 кв.м, в порядке приватизации.
Истец Трофимов Ю.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в телефонограмме исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истица Трофимова И.Р. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, она зарегистрирована с дата обезличена года, до этого времени она с дата обезличена года по дата обезличена года фактически проживала по данному адресу без прописки. До дата обезличена она была зарегистрирована и проживала адрес обезличен. Ее супруг Трофимов Ю.П. по указанному адресу зарегистрирован и проживает с дата обезличена года, куда прибыл на постоянное место жительства дата обезличена года также из адрес обезличен. Ордер на жилое помещение им был выдан позже только в дата обезличена. В приватизации жилья не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Трофимов Ю.Ю. и Трофимова О.Ю., которые от участия в приватизации отказались.Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за ней и Трофимовым Ю.П. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет.
Третьи лица Трофимов Ю.Ю. и Трофимова О.Ю. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых каждый из них указывает, что заявленные истцами требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации жилого помещения отказывается. Последствия такого отказа им известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истицы и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Трофимова Ю,П., Трофимовой И.Р., копии ордера на жилое помещение № 6 от 16.08.2004 г., копии договора социального найма жилого помещения № 52 от 14.08.2009 года, выписки из домовой книги, справок №№ 898, 899 от 09.09.2010 года, № 913 от 13.09.2010 года, № 931 от 20.09.2010 года, № 916 от 14.09.2010 года, выданных администрацией МО Крестовское, копии трудовой книжки на имя Трофимовой И.Р., следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Трофимов Ю.П. зарегистрирован и проживает с дата обезличена года, куда прибыл на постоянное место жительства дата обезличена года из адрес обезличен. Трофимова И.Р. зарегистрирована по данному адресу с дата обезличена года, до этого времени она с дата обезличена года по дата обезличена года фактически проживала по данному адресу без прописки. До дата обезличена она была зарегистрирована и проживала адрес обезличен. Ордер на жилое помещение им был выдан позже только в дата обезличена. В приватизации жилья истцы не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Трофимов Ю.Ю. и Трофимова О.Ю., которые от участия в приватизации отказались.
Тот факт, что Трофимова И.Р. до дата обезличена проживая в адрес обезличен Чернского района без регистрации, на территории Российской Федерации в приватизации жилья не участвовала, подтверждается также справкой реквизиты обезличены.
Как следует из объяснений истицы и видно из имеющегося в материалах дела заявления Трофимова Ю.П., адресованного главе администрации МО Крестовское Чернского района, истцы Трофимовы изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района № 5-36 от 31.05.2007 г. “О принятии муниципальным образованием Крестовское Чернского района бесхозного недвижимого имущества», и приложения № 1 к данному постановлению, в муниципальную собственность МО Крестовское были приняты объекты недвижимости, в том числе жилой дом, в котором проживают истцы.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права - МО Крестовское, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Трофимов Ю.П. и Трофимова И.Р. имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен право собственности на который МО Крестовское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации истцами своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Трофимова Ю.П. и Трофимовой И.Р. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Трофимова Ю.П. и Трофимовой И.Р. удовлетворить.
Признать за Трофимовым Юрием Петровичем (паспорт реквизиты обезличены) и Трофимовой Ириной Романовной (паспорт реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А», пристройку литер «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева