Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Гурьянова М.Н. и Гурьяновой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова Михаила Николаевича и Гурьяновой Раисы Александровны к МО Поповское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Гурьянов М.Н. и Гурьянова Р.А. обратились в суд с иском к МО Поповское Чернского района о признании за собой права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Являясь нанимателями данного жилого помещения, истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Поповское о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано согласие. Ими был собран весь пакет документов, за их счет был изготовлен технический паспорт на жилой дом для приватизации. Однако, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцами жилого помещения в ЕГРП.
Просят признать за ними - Гурьяновым М.Н. и Гурьяновой Р.А. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 68,3 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м, пристройку площадью 13,5 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
Истец Гурьянов М.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, он зарегистрирован и проживает с дата обезличена года, а Гурьянова Р.А. - с дата обезличена года. В приватизации жилья никто из них ранее не участвовал. В настоящее время в данном жилом помещении также зарегистрированы Гурьянов С.М. и Гурьянов А.М., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое ими жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, не представляется возможным реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним и Гурьяновой Р.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истица Гурьянова Р.А. также заявленные требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Гурьяновым М.Н., и дополнила, что по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, она зарегистрирована с дата обезличена года. До указанного времени, с дата обезличена года по дата обезличена года была зарегистрирована в доме, принадлежащем ее отцу на праве личной собственности, по адресу: адрес обезличен. В приватизации жилья ранее не участвовала.
Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Третьи лица Гурьянов С.М. и Гурьянов А.М. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых каждый из них указывает, что заявленные истцами требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации жилого помещения отказывается. Последствия такого отказа им известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Гурьянова М.Н., Гурьяновой Р.А., Гурьянова С.М. и Гурьянова А.М., копии ордера на жилое помещение № 3 от 17.01.2003 г., выписки из домовой книги, справок №№ 715, 713, 714, 712 от 06.05.2010 года, выданных администрацией МО Поповское Чернского района, справки 1713К от 25.07.2000 года, выданной начальником МП Б. г.Тулы, справки от 14.09.2010 года, выданной председателем уличного комитета, копии домовой книги по ул. адрес обезличен, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Гурьянов М.Н. зарегистрирован и проживает с дата обезличена года, а истица Гурьянова Р.А. - с дата обезличена года. До указанного времени Гурьянова Р.А. с дата обезличена года по дата обезличена года была зарегистрирована в доме, принадлежащем ее отцу на праве личной собственности, по адресу: адрес обезличен. В приватизации жилья никто из них ранее не участвовал. В настоящее время в данном жилом помещении также зарегистрированы Гурьянов С.М. и Гурьянов А.М., которые от участия в приватизации отказались.
Как следует из копии заявления Гурьянова М.Н. от 28.07.2008 года, поданного главе администрации МО Поповское Чернского района, семья Гурьяновых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Как видно из копии постановления главы администрации МО Поповское Чернского района от 30.01.2007 г. № 1-4 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, принадлежащего СПК Г. жилищный фонд, принадлежащий СПК Г. принят в муниципальную собственность МО Поповское Чернского района.
Из материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б., следует, что на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности за указанным в качестве субъекта права - МО Поповское Чернского района не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, но право муниципальной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен не зарегистрировано, что создаёт действительное препятствие для реализации Гурьяновыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гурьянова М.Н. и Гурьяновой Р.А. удовлетворить.
Признать за Гурьяновым Михаилом Николаевичем (паспорт реквизиты обезличены) и Гурьяновой Раисой Александровной (паспорт реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А» с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева