Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Плетнева Г.Г. и Плетневой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-525/10 по иску Плетнева Геннадия Геннадьевича и Плетневой Елены Александровны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Плетнев Г.Г. и Плетнева Е.А., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей М. и Н., обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области № 1-51 от 27.01.2004 года «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Плетнев Г.Г. обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними – Плетневым Геннадием Геннадьевичем, Плетневой Еленой Александровной, М. и Н. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 92,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 63,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Плетнев Г.Г. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, он и члены его семьи проживают и зарегистрированы по настоящее время: он – с дата обезличена года, Плетнева Е.А. и М. – с дата обезличена года, а Н. – со дня своего рождения, дата обезличена года. Ранее, до дата обезличена года, он проживал в адрес обезличен и не мог участвовать в приватизации на территории РФ. Плетнева Е.А.и М. до дата обезличена года были зарегистрированы по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и на момент снятия с регистрации данного помещения в приватизации не участвовали. Просил суд признать за ним, а также за Плетневой Е.А., М. и Н. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 92,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 63,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Плетнева Е.А. также поддержала исковые требования, представив доводы аналогичные доводам истца Плетнева Г.Г.. Просила суд признать за ней, а также за Плетневым Г.Г., М. и Н. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 92,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 63,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из сообщения Чернского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б. от 30.07.2010 г., копии технического паспорта на здание следует, что объект жилого назначения, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в пользовании администрации МО Чернский район.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Плетнева Г.Г., письма главы администрации МО Чернский район от 12.05.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, а именно: копии ордера на жилое помещение № 75 от 17 ноября 2005 года, копий паспортов Плетнева Г.Г. и Плетневой Е.А., копий свидетельств о рождении М. и Н., выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание от 01.10.2009 года, копий трудовых книжек родителей истца Плетнева Г.Г. – П. и Г., следует, что в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, проживают и зарегистрированы по настоящее время: Плетнев Г.Г. – с дата обезличена года, Плетнева Е.А. и М. – с дата обезличена года, а Н. – со дня своего рождения, дата обезличена года. Ранее, до дата обезличена года, Плетнев Г.Г. проживал в адрес обезличен и не мог участвовать в приватизации на территории РФ. Плетнева Е.А.и М. до дата обезличена года были зарегистрированы по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и на момент снятия с регистрации данного помещения в приватизации не участвовали. Все члены семьи Плетневых являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали.
Однако, как видно из письма Чернского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б. от 30.07.2009 года, право собственности МО Чернский район на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Плетнев Г.Г., Плетнева Е.А., М. и Н. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Плетнева Г.Г. и Плетневой Е.А. о признании за ними, а также М. и Н. права общей долевой собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», общей площадью части дома 92,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 63,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Плетнева Г.Г. и Плетневой Е.А. удовлетворить.
Признать за Плетневым Геннадием Геннадьевичем, дата обезличена года рождения, Плетневой Еленой Александровной, дата обезличена года рождения, М., дата обезличена года рождения и Н., дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин