Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Дряхловой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/10 по иску Дряхловой Татьяны Леонидовны к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Дряхлова Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-16 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С., указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – Дряхлов Николай Ефимович, Дряхлов Андрей Николаевич и Дряхлов Александр Николаевич, которые отказались от участия в приватизации. Просит признать за ней – Дряхловой Татьяной Леонидовной право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055010, литер «А», общей площадью части дома 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,9 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Дряхлова Т.Л. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055010, литер «А», общей площадью части дома 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,9 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв.м., в порядке приватизации. Пояснила, что вместе с ней проживают члены семьи – Дряхлов Николай Ефимович, Дряхлов Андрей Николаевич и Дряхлов Александр Николаевич, которые отказались от участия в приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Дряхлов Н.Е. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Полтевское Чернского района.
Третье лицо – Дряхлов Андрей Николаевич в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Полтевское Чернского района.
Третье лицо – Дряхлов Александр Николаевич в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Полтевское Чернского района.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Дряхловой Т.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-16 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С., копии технического паспорта на здание следует, что объект жилого назначения 1984 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в пользовании администрации МО Полтевское Чернского района.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Полтевское права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Дряхловой Т.Л., письма главы администрации МО Полтевское Чернского района от 19.02.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1984 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 79 от 15.09.1997 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьих лиц, справок № 584 от 15.06.2010 года и № 831 от 22.07.2010 года, выданных администрацией МО Полтевское Чернского района, справки № 1858 от 25.08.2010 года, выданной ГУП ТО П., заявлений Дряхлова Н.Е., Дряхлова Анд.Н. и Дряхлова Алек.Н. следует, что Дряхлова Т.Л. проживает и зарегистрирована в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области с дата обезличена года по настоящее время. Ранее, с дата обезличена года по дата обезличена года, она также проживала в данном жилом помещении. В период с дата обезличена года по дата обезличена года она была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, адрес обезличен и на момент снятия с регистрации в приватизации не участвовала. До дата обезличена года истец проживала в адрес обезличен Дряхлова Т.Л. является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней проживают члены семьи – Дряхлов Николай Ефимович, Дряхлов Андрей Николаевич и Дряхлов Александр Николаевич, которые отказались от участия в приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Дряхлова Т.Л. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области на дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Дряхловой Т.Л. о признании за ней права собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055010, литер «А», общей площадью части дома 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,9 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Дряхловой Т.Л. удовлетворить.
Признать за Дряхловой Татьяной Леонидовной, дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин